本书在第一版的基础上进行了修订。
本次修订的内容主要有两个方面：一是补充物权法领域的最新的物权法草案和最新研究成果；二是对原文一些内容进行了增加和删改，以便使内容更加准确、更加适合本科生教材之用。另外，对内容中的某些文字也作了相应的修改，以使行文更为流畅。
第二版的写作分工如下：
于海涌撰写第一章、第二章、第三章、第十九章；
刘平撰写第四章、第五章、第六章以及第七章；
杨峰撰写第八章、第九章、第十章、第十一章、第十二章以及第十三章；
丁南撰写第十四章、第十五章、第十六章、第十七章以及第十八章；
郭嵘、于海涌撰写第二十章、第二十一章、第二十二章；
唐晓晴撰写第二十三章、第二十四章以及第二十五章。
本书由于海涌定稿。书中不当之处，请读者批评指正，以便再版时加以改正。
于海涌博士
2005年6月2日
于中山大学法学院