(一)商铺是一种地域性、个性化十分强的产品
虽然各地的商铺投资被一致看好，但商铺是一种地域性、个性化十分强的产品，不同区域商铺的独立特征很明显，所以在同一时期肯定“有的商铺是海水，有的商铺是火焰”，投资价值大相径庭，决不能不作比较地“逢铺就买”。
(二)关注各地的动态发展
要关注各地的动态发展，特别是宏观经济、城市发展、规划方面的信息，商铺价值的改变往往隐藏这些变化之中。
例如上海商铺为什么能在近年升值幅度最大且上升平衡？这与其国际大都市的进军步伐和政府部门的合理城市规划这两点变化密不可分。再如近年广州、北京两地商铺价值为什么会上扬，这与以下两个变化密不可分：政府推出了多项扶植政策，吸引了大量国际投资客涌进。
与此同时，交通环境的变化也是影响商铺投资的一个重大因素。例如一些城市的交通改善明显，催生了不少新的商业热点和商业旺地，如主题商大型购物中心、地铁商铺、大型小区商铺、专业市场商铺等。特别是最近一些城市的地铁建设热潮，使地铁商铺的行情一浪高过一浪，带给了很多投资者赚钱机会。
(三)“技术时代”的赚钱要点
1.在商铺投资的技术时代里短期投资的操作要点是“跟行情、跟庄家、押黑马”。商铺短期投资，其投机成分更多一些，这就要求投资人要具备良好的市场敏感度和准确判断力才能赚钱，否则很可能反被套住，或割肉放血。其实就商铺的投资特性来说，短期投资风险大、回报低，不适宜“玩短线”。
2.而最理想的商铺投资是中长期投资才能做到充分享受“租金提升，商铺升值”的双重收益，真正实现“一铺养三代”。为此我们需要更加讲究投资技巧。
3.商铺投资最基本的三个黄金法则
（1）人气；
（2）位置；
（3）供求关系。
只有做好以上三个要点的功课，我们才能真正把本钱下在一个黄金铺位上，不久的将来也才能看到它给我们带来滚滚财源！