都说越有钱越迷信，这话不假，七桥镇的大款杨大壮要拆旧屋盖新楼，正想找人给看看房朝哪向、门在哪安，可巧就有个风水先生进了镇。
杨大壮见这位先生梳着背头，戴着眼镜，留着长胡子，有几分仙风道骨，又自称跟峨嵋山的道长、少林寺的方丈都是师兄弟，心里已经有了几分信服。不过这年头连爹都有假冒的，杨大壮不能不防，就要考考这位先生，问他都有什么本事。先生说专业是勘测阳宅阴宅，业余还可以看相算命，杨大壮就让他算酸自己的过去。那先生问了生辰八字，屈指掐算一番，便把杨大壮的历史说了个一清二楚，连他小时侯好尿床，他屁股蛋子有块胎迹都没落下。杨大壮听得目瞪口呆，心说真是神了，连业余手艺都这么百灵百验，要是干起专业更是赛过活神仙呀！于是杨大壮好生把先生招待一番，就请他给自家看风水、定房向。
谁知那先生拿着罗盘在杨大壮院前房后勘察几遍后，连连摇头，说这处宅基只能使小人富，却不能出大贵之人。杨大壮叫先生再给看看，镇上哪处宅院最好。先生说不用看，你家东院就是一处难得的风水宝宅，它能保佑宅主升官发财，每过一百年就要出一位大富大贵之人。杨大壮一想没错，这宅子原是周财主家的堂屋，周财主家世代豪富，周财主的儿子还当上了国民党的将军，四九年跟蒋介石一起跑到了台湾。不过现在的房主侯占山并不富裕，先生说不是不富，而是运未攒足，侯占山马上就要时来运转。杨大壮现在已拿先生当了真神，他忙由问那风水宝宅这茬儿出贵人的机会错没错过。先生又掐算一番，说到今年阴历九月初九就要过期。杨大壮算算还有六个多月，心里暗自庆幸多亏先生来得及时。
给了六百元谢礼把先生送走后，杨大壮赶忙过东院找侯占山商量买宅院。两家宅院紧相连，杨大壮头阵子就张罗要把东院买下，使两院连成一片，侯占山也有心思卖，可是因为两千块钱两家没谈拢，这事就搁下了。现在杨大壮生怕让别人抢了先，进门就认给一万五。
侯占山没想到杨大壮一下子把价抬得这么高，一打愣的工夫，杨大壮以为他嫌价底，一口又给涨到了二万。这一下侯占山更吃惊得瞪着眼张着嘴说不出话。杨大壮只当他还不满意，一咬牙把价涨到了二万八。二万八在镇上够盖处好房院了，侯占山生怕自己听岔了耳，又让杨大壮重复一遍，然后一口应下。两家都怕对方反悔，当天就打了合同交了钱。杨大壮还怕不着落，又要去镇司法所做个公证，谁知这一下倒闹得扫帚顶门出了岔。
马镇长不知怎么听说了侯占山宅院是宝宅，及时来到司法所下令暂停公证，然后把杨大壮叫到镇长室，说他们两家的买卖合同无效，镇里要征用侯家的宅院。杨大壮一听就猜到马镇长也打上了那座风水宝宅的主意，可他又不好说破，只是不肯让出宅院。马镇长不跟他多费口舌，却叫属下的派出所长工商所长、税务所长、林业站长、司法所长等轮番“做工作”。
当地衙门赛铁箍，杨大壮开着家具厂，镇长是得罪不得的，得罪了镇长就等于得罪了全体镇干部，那你往后的买卖甭指着再顺当了。再说杨大壮的儿子中专毕业，就是托马镇长的情塞进了镇政府，得罪了镇长连儿子都甭想有好日子过；再说杨大壮的闺女今年要升学，民族、年龄都须改动，得罪了镇长也甭想办成……思前想后，万般不情愿的杨大壮只得万般无奈何地让出了刚到手的风水宝宅。
马镇长重新打合同做公证，然后带领镇干部开到“得意楼”酒宴庆贺。正喝得热火朝天，牛县长驾到，马镇长迎上楼去，重新摆了一桌。酒至半酣，不知哪个多嘴提到风水宝宅和，立刻引起了牛县长的高度重视，酒未喝完便坐上小车到侯家宅院做实地考察。回到镇里，牛县长想马镇长透露，说老爹嫌城里空气污染太严重，想在乡下买处宅院安享晚年，牛县长说这七桥镇就是个好地方，老爹来了准舒心。
马镇长自然也明白牛县长话里的意思——原来县领导也信迷信，也看中了那处风水宝宅。
马镇长正在活动往县里调，要在县里谋个肥缺，没个十万八万下不来。侯家宅院都说是宝宅，可有没有作用还须时间验证，要是得罪了牛县长，就会立马招来现世报，不要说往上调，这个镇长恐怕也当不了三两天就得退居二线……权衡再三后，马镇长把已属于自己的风水宝宅拱手送给了牛县长。两月后，马镇长调往县城担任财政局长。
宝宅到手，若没人住守恐怕难以发挥实效，而牛县长家可以打发出来的“编外人员”只有他老爹。于是牛县长雷厉风行，没过三天就把侯家人赶出宝宅，而把他老爹派来长住七桥镇。
镇上来了县太爷的老太爷，大小干部溜须拍马拼命巴结。可是那牛老爹脾气跟他儿子牛县长大不一样，他是请客不到，送礼不要，镇里要白给安部电话，打国际长途都给报销，可他却连连摆手，一口八个用不着。见牛老爹这么不好接近，渐渐的侯家老宅门前也就冷落下来了。可是慢慢地，牛老爹竟跟老宅的主人侯占山一家走动亲密起来了。
原来杨大壮宝宅没买成，又嫌自家宅子风水不大，索性把自家宅院也卖了，又请个先生到镇外另选新址建房。杨家的房子还有五成新，比侯家房子强，卖价又不贵，侯占山一算计比盖新房能省下一半的钱，正好可以给儿子办婚事。于是侯家和杨家又做了会协议，不过这回是侯占山买下了杨大壮的宅院。
侯占山从东院搬到西院，又和自家老宅的新主人牛老爹处起了邻居。开始侯家觉着牛老爹是县长老爷子，又是城里人，对他还敬而远之。后来见牛老爹跟镇里的头头脑脑少来往，见了普通乡亲倒愿意往前凑，人也和蔼可亲，很快就跟他走动起来。侯家老屋还是二十年前翻盖的，破旧简陋，牛老爹又不大会做饭，侯占山一家就常把他请过来吃，再不就把饭菜给他端过去。侯占山的娘侯大妈比牛老爹小七八岁，老头没了十多年，他知道孤单的滋味，就经常陪牛老爹说说话、聊聊天，牛老爹也常跟侯大妈学着干些零碎农活。
一晃三个月过去，牛老爹跟侯家处得一家人一般，比来时也开朗快活了许多，可是侯占山却越来越觉愧对牛老爹。这晚陪着牛老爹吃过晚饭，仗着七分酒劲，侯占山向牛老爹吐露了实情。
前几年侯大妈得了场大病，谁都说没治了。可侯占山觉得只要有半分希望，也该尽力争取，因为爹娘把他拉扯大不容易，因为一个人一辈子只有一个亲娘。就这样，他带着娘跑省城上北京，历时多半年终于治好了娘的病，可是也把多年好不容易积攒下准备盖房娶儿媳的钱也花了个溜溜光，还欠下了一万多外债。这两年省吃俭用总算还清了债，儿子的婚事也不能在拖下去了。去年底在外打工的儿子自搞了个对象，那闺女挺明白，没要什么彩礼东西，可对他家的住房实在不满意。叫人家把婚结在那样的破房里，侯占山自己也觉着对不起孩子，他正琢磨到哪借笔前钱先把新房盖起来给儿子结婚，可巧要拆屋盖楼的杨大壮想买他的房院。对于侯占山来说多卖一块是一块，所以他更杨大壮为两千块钱争执不下。可是杨大壮走后，侯占山又后悔了，正想找他去落落价，恰好表弟来了。表弟听了表哥卖房的事后，又听说杨大壮迷信，就说有办法了。原来表弟的丈人做过阴阳先生，表弟要请他丈人来助表哥一臂之力。侯占山觉得这样不太好，表弟说这叫什么人玩什么鸟，你就谅蜻好吧。然后表弟又把杨大壮的底细兜了个清楚，就立即回去请他丈人出山。侯占山只求能卖到一万二就心满意足了，谁知杨大壮开口就是一万五，没等他递价又涨到了二万八。更没想到这事惊动了镇长县长，侯占山觉得事情闹大发了，把县领导都唬弄了，他几次欲把实底道破，可又怕追究法律责任，又怕连累表弟一家，所以最终还是把实情压在了心底。可是最近和牛老爹处出感情后，憨厚的侯占山认为是由于自己的错误才使牛老爹一个人到乡下受罪，他觉得再不把实情告诉牛老爹，良心上实在过意不去……
牛老爹听明了原尾，虽然有些意外，却并未太吃惊，他也把心窝子话掏给了侯占山。牛老爹说牛县长也未必全信风水宝宅的事，可他一心想往上爬，什么招都敢使，再说这宅子又是马镇长送的，没花牛县长一分钱，他还正好有借口把碍眼的老爹“精简分流”。说着牛老爹又伤心起来。侯占山知道牛县长两口子对老爹不孝，心里看不起他们，嘴上又不好说什么，只能劝牛老爹往宽想。牛老爹擦擦眼睛说：“其实我愿意出来，在家见他搞那些污七八糟的事，咱说不了管不了，可又觉着堵心害怕出事，出来正好眼不见心不烦！不过咋来时觉着让儿子媳妇赶出来一般，真有些寒心，现在惯了，有你们一家照顾着，我觉着舒心多了，真愿意一辈子不走了……”侯占山真诚地说：“那你就留下来吧，我亲爹没得早，就拿你当老爷子孝顺！”牛老爹感动得热泪盈眶。
事情说开了，牛老爹跟侯家人更不截心了，他跟侯大妈在一起唠嗑的机会也更多了，一来二去，两位老人家“说”出了感情。这期间牛县长只在下乡的时候顺便来过一次，呆了没一屁时又坐上小车窜烟了。
九九重阳，金风送爽，稻谷飘香。侯占山和牛老爹两夹紧挨着的大门前贴出了大红喜字，又吹喇叭放鞭炮，一看就知是办喜事。看似两家的喜事凑到了一个日子，可乡亲们都说是侯占山一家在办两桩喜事——西院是接儿媳进门，东院是送老娘过门。
大家都来争看这没看过的新鲜，把小街都给屯满了。吉时已到，婚礼开始，侯大妈和牛老爹、侯占山的儿子和媳妇，这一老一少两对新人往出一站，立时引来大家的笑声掌声喝彩声。侯大妈有些抹不开了，牛老爹却是一脸掩饰不住的欢笑，这对老的似乎比那对小的还抢眼。正当大家要求牛老爹侯大妈介绍恋爱经过时，一辆小车鸣着刺耳的喇叭冲开人群扎到门前，车上下来了牛县长。牛县长一见这场面十分吃惊，牛老爹见了牛县长也很意外，因为他知道儿子肯定不同意自己和侯大妈再婚，牙根就没向他透露半点风声。
原来牛县长最近正花钱托人运动往省里调。舍得大把送银子，事情办得也一帆风顺，可眼看要成了，不知为何又没了动静。牛县长找人算了一卦，说他九月初九交官运，牛县长觉得到这风水宝宅来交运，肯定更是红运当头，所以他就决定到这里来住一晚，没想到一来就撞见牛老爹背着他“私自招亲”。当下牛县长火冒三丈，宣布牛老爹和侯大妈的婚姻无效，命令婚礼马上停止。牛老爹也上来了倔劲，掏出结婚证说他和侯大妈的婚姻受法律保护。牛县长训孩子一样指着牛老爹呵斥：“什么法律不法律，你虽是我的爹，我更是你的父母官，这么大的事不经我同意就办，这就是违法乱纪！”牛老爹不听那一套，牛县长怒不可遏，正要叫秘书打电话调警察，可巧就有一阵警笛声由远及近，两辆警车很快停在了跟前。
牛县长愕然大伙也不解，怎么电话还没打呢警察就到了，难道牛县长真就那么牛逼，一句话就能呼风唤雨？惊疑间，警车中出来几个执法人员，拿着一张逮捕证来到牛县长跟前，威严地说：“你涉嫌贪污受贿行贿卖官买官，现已被批准逮捕了！”
牛县长被压进警车前，突然回头冲牛老爹哭嚎道：“爹呀，我后悔没听你的话呀！”牛老爹流着老泪背转过身子摆着手说：“自作自受，自作自受哇……”
得了“风水宝宅”的牛县长进了大牢，而丢了“风水宝宅”的杨大壮闺女考上了北大，杨大壮发誓再不信迷信了。牛老爹则感谢“风水宝宅”让他来到了七桥镇，从此他就在当地落户，和侯大妈一起安度晚年，其乐融融。