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第46章 老少一家五口的中产家庭理财建议

我国现有的传统的家庭形式一般都包括一对成年夫妇、子女和已丧失了劳动力的年迈父母,家中共有五口人,所以称为"五口之家"。一对夫妻因上有老人需要赡养、下有孩子需要抚育,是一个压力比较大的"夹心一族",因此,相对来说结构比较复杂的家庭的理财规划要更加细致、全面、周到。

北京的刘先生今年37岁,是一名重点中学教师,妻子比他小两岁,一家外企的创意总监,女儿上小学。与男方父母同住。两人所在单位均已购买重大疾病住院保险,妻子还有社保。他们家的经济情况如下表:

收入

夫妻月收入合计1.35万元

两处旧房出租合计1200元

支出

每月供养女方老人约支出600元,每月家用3000元

30年按揭贷款24万元,月供1450元

夫妻4年前各购入10份20年缴款期的投资连接保险,年交保险费合计2.45万元

股票

股票价值约5万元

存款

银行存款10万元

固定资产

一处现值9万元的旧房

一处现值10万元的旧房

现住在5年前购买的价值40万元的商品房里

从以上表格我们可以看出,刘先生一家比较富裕,但刘先生想在此基础上更加努力,让家庭经济更加稳定。他的具体计划是:以刘先生月收入维持日常开支;两套旧房租金继续供现住房;而保险是他们家的最大支出,因此刘先生想停供妻子10份投资连带保险,因其公司有大病保险,此10份保险之功能效用不大,但停供会损失两年已交保金2.42万元,不作退回;保留刘先生的10份投资连带险(保额23万元)及小孩意外伤险(保额2万元),年供款1.25万元;女儿高年级及大学所需教育金,可由后续月收入或者出售旧房获得;计划在2年内将供楼年限缩短为20年,需缴银行现金5万元;股票和现金市值15万元,不准备增加股票投资,明年股票加现金增至25万-30万元后,妻子准备离职自己创业。

对于这种理财思路,刘先生心里还是没有底,想咨询理财专家是否可执行?

针对以上案例进行信息分析,理财专家认为刘先生的家庭财务安排总体上属于较合理的状况,经济基础处于相对较高的水平。首先收入指标比较高,收入总计约18万元/年。二是支出费用总计约8.33万元/年,收支比例为46%,属于一般水平。三是投资渠道,股票投资5万元,银行存款15万元,偏于两个极端,缺乏中间风险和收益度的产品。因此,理财专家给出以下几个建议:

第一,以租养房以是明智之举

以现有两旧房出租所得1200元/月,基本可以满足新房供款所需,而且贷款利率与房租水平一般都是正向关系,同升同降,可以长期维持下去。另外,以刘先生的固定收入,已可保障家庭及老人日常生活所需。

第二,适当缩短按揭期限,着重教育投资

随着女儿小学时间的推移,真正的高投入时期还在后头,目前正常的资金积累基本可以满足其日后的需求。在住房按揭方面,15~20年是最佳选择,经济上既可承受,又可节省利息支出,因此适当缩短按揭期限,着重教育投资是一个聪明的选择。

第三,适当降低保费额度

在上面的表格中可以看出,目前的保险支出占家庭年收入水平的16%,属于偏高的水平。从长远来讲,应该减少那些实际收益与实际需求差距较大的投资,可采取两种途径减轻保险费用负担:停止妻子购买的投资连结保险,或夫妻双方同时向保险公司申请减额(各减一半)。两种方式所造成的当下损失是一样的,可酌情选择。

第四,辞职创业要三思

创业当老板是几乎是每个人的梦想,但是在经济危机时辞职创业似乎不是一个正确的抉择。个人创业必须慎重考虑几个因素:临近40岁的你还是否有明确的行业目标和客户市场?除去家庭正常的开支外可投资资金是不是雄厚?当然敢,如果你确定你的项目是在可行的话,资金方面不是最重要的问题,可考虑将旧房出售取得足够的启动资金。不过,对于上有老下有小的刘先生来说,妻子辞职选择创业还需要三思。

理财小贴士:投资要"避免风险,保住本金"

巴菲特曾说过:"投资成功的秘诀有三个:第一,尽量避免风险,保住本金;第二,尽量避免风险,保住本金;第三,坚决牢记第一、第二条。"投资者必须留意风险,才会有能力回避风险,然后才有机会去谈收益。

因此,请记住"避免风险,保住本金"这八个字。