优点是：①风道简单，甚至不用风管，安装方便；②各空调房间自成独立系统，都可以根据自己的负荷变化进行“质调节”或“量调节”，不受其他房间制约，相互之间不会干扰。对负荷特性或使用规律差别很大的场合特别有利；③各空调房间之间无风道相通，有利于防火，防污染。
缺点是：①使用寿命短，初投资高。运行费用随使用情况而变化。如许多小空调器同时使用，运行费用比用一个集中式空调系统时高；②对设备质量要求较高，管理维护较困难，机组产生的噪声和振动较难处理。
所以局部式空调系统仅适用于空调房间少，面积小，彼此相隔甚远，负荷特点和使用规律差异大的场合。有的旧建筑加装空调设备，为了减少施工上的麻烦，也常采用局部式空调机组。