对于房市需求而言，其现状是需要住房的买不到房子，买得起房子的很大部分是在炒房。目前我国金融市场投资品单一，买房仍是抵御通胀的主要手段。这成为房价过高的一个重要原因。
1.房地产市场
土地的稀缺性使大家对房地产普遍看好，而房产开发商现在已经有了很大的抵抗观望心态，同时又对资金无甚敏感，所以房产还会盘旋在较高的价位上。
但是，房地产两年开发周期导致部分项目可降价空间大，因为2010年投放上市的项目基本是在2008年获得的土地，土地成本相对较低，所以一些资金紧张项目会有一定折扣来促销。基于以上原因，基本上可判断2010年的房地产市场特点为：中心城市中心地带有价无市，涨幅过猛的非核心区域的价值回归，政府出台一定抑制措施，消费者在一段观望后还会加入到买房大军中，针对有些畸形增长的房价保持冷静。2010年下半年到2011年中国房地产会是震荡调整过程。
2.消费品市场
现在我国拉动经济的方式就是向内需倾斜，也就是向消费品倾斜。2011 年消费品市场将会持续繁荣。以作为2010年消费品市场主力军的汽车市场为例，吸引了众多国际汽车品牌的进入，伴随着产能扩大，价格将会成为汽车市场竞争的主要手段。同时汽车购买价格和买车后使用成本的平衡，是一个关注的要点。
对房地产消费者可以观望后，针对有些畸形增长的房价保持冷静。明年年底买房是最佳时机。