在2011年1月，国家第三次出台了楼市调控政策，这次调控，将二套房的首付提高到了6成，利率为基准利率的1.1倍。这一政策，明显加强了对投资及投机购房人的控制，政府希望借此来控制房价的继续上涨，似乎为刚性需求的购房者提供了一丝希望的曙光。
亚美一直在关注着楼市的动态，她和老公结婚一年多了，婚前就一直在存钱，想要买个属于自己的家。然而，存钱的速度哪里比得上房价上涨的速度，2008年时，亚美和老公两人存了5万元，当时二环楼盘均价为5000元/平方米，买个80平方米的房子要40万元，首付三成也是12万，买房的愿望遥不可及。
亚美和老公奋斗了两年，到2010年时，他们终于存了15万元，不过同样地段的房子，却已经涨到了8000元/平方米，同样80平方米的房子现在需要64万元了，首付三成也要19.2万元，辛苦存了两年的钱，似乎想要买房还差那么一点。而且两人还要结婚，这些钱如果都买了房，还要向亲戚朋友借钱，结婚就很困难了。于是，就只能继续等着。
今年年初国家对楼市的调控，限购令、房产税等，亚美盼望着房价能因此跌落，然而，望眼欲穿，跌的只是成交量，房价并未见有所下跌。
对此，亚美只能在焦急的等待中，不断搜寻关于房价的新闻，希望房价某天能够下跌，让自己买得起房。晚上，和老公说起此事，老公说，“以我的推测，限购令想要让房价下跌，这可能性太小了。”
“为什么呢？价格不是受到供求关系的影响吗？限购令限制购买第三套房，对二套房也提高了标准，甚至首套房的利率优惠都取消了，在这种情况下，人们购房的热情受到影响，房子供大于求，房价不是该下跌吗？”亚美问道。
“限购令是从供求关系上面进行了调整，然而，限购有其不合理之处。人们投机购房，主要看准的就是房价未来的升值空间，而一旦限购，反而刺激了人们买房的预期，因此，房价很难下跌的。”看老婆似乎不信，老公继续说道。
“投机炒房者对于房价上涨是有一定推动作用，但房价的上涨并不是只有炒房这一个原因，宽松的信贷政策、垄断的土地供应、政府托市等制度都是房价居高不下的根本原因。尤其是过高的楼面价，房价不得不高。”老公打开电脑，给亚美看一则新闻：
2010年10月，成都国土局拍卖攀成钢地块时，内蒙古伊泰集团以总价16.38亿元购得，楼面地价为7600元/平方米。
“楼面价就是开发商成本中的一部分，如此高的楼面价，如果开发商的房价低于这楼面价，必定要亏本。这才是房价高的根本原因。”老公解释道。
“政府出台的一系列调控政策，其实都是针对购房者的，打击炒房者，然而，房价高涨的现象并不‘归功’于购房者，而在于高昂的地价和银行的过量房贷。这样，虽然国家不停地出台政策，以期控制房价，但没有从根本上解决地方政府、银行与开发商的利益问题，这样，房价是不可能大幅下降的。反而一旦解除限购令，房地产市场可能会报复性上涨呢。”老公找出2010年4月国家出台了调控政策后的房价走势资料。
“从这些数据中，你看，国家在去年4月17日进行了对楼市的第一次调控，而5月的房价并未明显下降；在9月29日又进行了二次调控，房价仍然处于上涨的态势；因此，这第三次调控，政策还是在原有的政策上做了一些改动，对购房者的限制更为严厉，可是，房子的成本并没下降，即使购房人少了，开发商也不会做亏本生意的。”老公合上电脑。
“哎，那我们不能寄希望于房价下跌了，努力存钱吧，为房奋斗！”亚美无奈地说道。
“虽然三次调控并没压制住房价的上涨，但是，还是有积极的一面。像第三次调控，国家就加大了保障房的力度，要在2011年建设保障性住房和改造住房1000万套。我们也可以考虑申请保障房。”老公安慰道。
“那得看条件呢，听说保障房的条件很严格。对了，我有个同事申请过，我明天去问问再说吧。”亚美心里希望最好能申请到保障房，自己也就不用那么辛苦积攒买房钱了。