陈潇和老公一直有投资房产的打算，他们结婚时所买的房子，两年前已经还清了贷款，看着楼市只涨不降的市场，周边的人也有凭炒房赚了很多钱的，夫妻俩心动已久。
然而，国家接二连三出台的楼市调整政策，弄得人心惶惶，不知这房价到底何去何从。而且，按照他们的情况，如果买房，就视为二套房，二套房的首付比例高达6成，利率还是基准利率的1.1倍，如果投资的话，风险有些大。
吃过晚饭，陈潇和老公正在看电视，电话响了，陈潇接过电话，原来是表弟打来的。表弟在市中心做生意，生意不错，这几年也赚了不少钱，打算在这个城市安家了。
“表姐，最近生意可真难做啊，物价越来越高，我进货的成本在不断提高，可是那些顾客，一个劲儿地说贵，东西难卖，这个月，房东还打电话说要加房租，这一加啊，我可真没什么赚头了。”表弟在电话那头怨声载道地说。
“呵呵，哪里有你说得那么严重啊？这几年生意不是都挺好的吗？许多顾客都是回头客，物价涨了，又不是你一家的成本上升了，房租倒是个问题，不过啊，你多卖几件货不也就出来了吗？”陈潇安慰表弟。
电话讲完，陈潇看着电视，突然，想起什么似的，跟老公说，“要不，我们不买住房，我们投资一套商铺咋样？”陈潇把想到的跟老公说。
“商铺？”老公饶有兴趣地看着陈潇。
“是啊，你看国家的调控政策只是针对商品房，而商铺并不在调控的范围内。投资商铺，我们可以租出去，只要地段好，商铺的租金也挺可观的。如果选到一个好的商铺，那可真是一铺旺三代呢。”陈潇越说越起劲，起身去拿笔记本电脑，开始查关于商铺投资的问题。
“这中心区的商铺价格怎么都这么高，基本都在5万元/平方米左右，这100平方米的商铺也要500万元。我们哪有这么多钱投资呢？”陈潇有些气馁。
“其实，商铺投资，只要有商机的地方都行啊，何必一定要选择市中心的商业圈，这些地方都已经是成熟的商圈了，价格自然不便宜，不是我们这些小老百姓投资得起的。前一阵，我一个同事，在他家附近的一个大型小区里，投资了一套50平方米左右的商铺，才用了55万多元，他说那个小区附近的配套服务都还没跟上，很有投资前途的。果然如他所料，买下商铺不久，铺位就有人租了，他以每月6000元的价格租了出去，算下来，收益率在13.1%呢！而国际标准认为，如果商铺的年回报率在6.66%以上，最多15年就可收回成本，这样的商铺是值得投资的。”老公说着。
陈潇将这些记在了心里，过了几天，在她的潜心“侦查”下，看中了一个地段，是一个大型小区的底层商铺，这个小区有四期，每期有8栋楼，而一栋楼就有168户人，这要是小区住户都入住了，客流量可是源源不断的。这里的商铺，价格也不贵，较好一些的在1.5万/平方米，挑个小一些的50平方米，就是75万元，跟投资一套住宅相差不多。
陈潇都想好了，这个小区才刚刚建成，投资的商铺可以租出去做装潢、五金或是电器、建材等经营。在小区装修热潮过去后，该商铺用于零售业服务也是不错的，在小区住户都入住后，像超市、时装店、化妆品店、鞋店等都可以有不错的客源。
想到这些，陈潇似乎感觉到前方正是财源滚滚呢！赶紧找老公商量商量，如果没问题，就定下来，免得被别人抢走了这等着赚大钱的旺铺。