一提到房地产投资，总是让人有一种既爱又恨的情绪。我们从来不曾想到，房子会在这个时代成为一个社会问题。本来就让人感到窒息的高房价，再让房产投资人一搅和，更让人恼火。但是我们不得不承认，房地产投资确实是一项很诱人的项目，否则也不会有那么多人参与其中。
中国人喜欢用“炒”这个词来形容投资，炒股票、炒基金、炒外汇等等都是如此。这个词很形象地说明了投资从冷到热，从热到火爆，再从火爆到炒糊的过程。
炒房子也是这样一个过程。所谓炒房子就是指投资者从开发商手中购得自己看中的房产，通过倒卖的方式赚取差价。这个过程很简单，但是其中的门道却很复杂。
首先，有些人炒房子是在房子盖成，成为真正的房主之后再往外倒腾。这是真正意义上的二手房买卖。但是这却是炒房子里边挣钱最慢的一种，同时也是风险最小的阶段。这个过程考验的是人的耐性。
其次，是在开发商施工的过程中，通过购买期房成为准房主。等到房子盖成或者等到销售基本结束后就开始往外卖。这是炒房客相对集中的投资时段，风险也有了一定的提高，但一般也不会出太大问题。这个阶段最重要的是买卖的投资者变现的能力。
再次，是在开发商筹划的过程中，就开始内部认购，这也叫炒楼花。由于具有极高的不确定性，风险相对于上面两种陡然增加，但是获利空间也要比前两者大得多，同时也是最考验人眼光的时候。
最后还有一种，属于炒房者里的激进分子。他们不再是将眼光瞄准新房子，而是直接跑在了开发商之前，寻找具有拆迁潜力的地段，通过拆迁补偿获得高额利润。但是这种方式需要的不仅仅是个人的眼光和判断力，更多的还需要一些信息收集能力，且这种机会可遇而不可求，我们不建议投资者通过这种带有赌博的心理进行投资。
以上就是我们目前炒房子的几种常见手段。说得很简单，但是其中环环相扣，风险不亚于股市期货，同时房产投资都是一个长期的过程，动用资金较大，稍有不慎就可能造成不可挽回的损失。