书城投资理财想要发财就动起来——不得不学的9大理财工具
17983700000091

第91章 外汇与房产的收益、风险比较

外汇交易是世界上最大和最变幻莫测的金融市场。在全球经济环境中,宏观经济在外汇交易中扮演着十分重要的角色,它在某种程度下常常会决定市场整体的发展趋势。因此,对活跃的交易商而言,外汇交易市场向来都是一片最富吸引力的乐土,并且也是正常情况下可以获得最大成功的领域。但是,在这个市场上的成功往往也伴随着一些风险。

外汇交易所具有的杠杆作用使来自外汇市场上的任何变动都会对投入的资金产生成比例的影响。这种影响可能对投资者有利,也可能让投资者蒙受损失,甚至有可能会在最初投入的初始保证金损失殆尽以后,要求继续投入后续的资金来确保外汇交易头寸。如果没有能够在限定的时间内按照要求投入相应的保证金,投资者的交易头寸将被清算,由此也就造成了一定的损失。

外汇交易中最迷人的一面是它为投资者提供的高度资金杠杆作用。资金杠杆对于那些急于在短期内、在有限的起始资金基础上迅速致富的人而言具有极大的吸引力。但是,资金杠杆向来都是一把双刃剑。大部分的投资者都可以正确地分析行情走势,进行合理明智的交易,但是他们却常常有一种过度投机的倾向(即相对于他们的保证金而言建仓过大),这样的结果常常是他们会在最不利的情况下被迫进行平仓。

为规避通货膨胀风险而进行房产投资的人确实不在少数。尽管在理论上不动产投资可能成为抗风险的武器,但其中所具有的市场风险和政策风险也需要投资者多加注意。

房产投资者要承担自然灾害等人力不可抗拒所带来的风险,如地震、洪涝、飓风等自然现象都会使投资者遭受损失。这种风险虽不常发生,但一旦发生,所带来的危害是巨大的。

另外,房产商品不同于一般的商品,即使是外形、尺寸、年代、风格、建筑标准或任何方面都相同的建筑,只要建设位置不同,其价值就将有很大差异。这种特征也是一个投资者需要注意的。

由于房产具有不可移动性,而且受规划限制及本身结构、装修设计的影响,常具有专用性,一旦完工便很难更改;如进行改建,投资将很大。因此,如果投资者判断失误,便会蒙受损失。另外,房产投资周期长,一个新建项目由于建设周期较长,在建设过程中也会遇到投资支出增加问题,这可能导致房产投资者不堪重负并蒙受损失。

相比较房产投资而言,外汇市场保证金形式的交易投资低,可以用有限的资金博取高额利润,投资者只要用相对较小的一笔资金就可以操纵相对大量的外汇而赚取买入与卖出时的差价。

外汇投资的另一大优势就是每个交易日可24小时连续交易。当有突发事件时,投资者可拿到第一手资料,取得最好的价位投资或平仓。而房产投资的期限相对较长,并且变现能力很弱。