“市里要将红岸高尔夫球场拆了？”于骏瞟了眼握着果汁饮料进来的吴妤，拍拍身旁的沙发示意她坐下后，诧异的问范成杰。
“说是要盖楼。”范成杰愁眉不展的说。
红岸开业才不到两年，说拆就拆了？以现在云广的地价来看，每亩超过33万，换算成每平米的话就是500左右，高尔夫球场占地1200亩，土地价值超过4亿。要盖成住宅小区，总建筑面积要超过百万平米，而要按这里平均房价来算的话，大约要超过25亿了。
刨除建筑、土地成本等等，也能拥有超过15亿以上的利润，但这球场才不到两年就要推倒，建成住宅，这重复建设所浪费的资源且不说，想必损失补偿也不由市里来提供。
“你问过叶征了吗？”
范成杰不算是于骏圈子里的人，他虽说早在几年前，于骏同父亲于成河、母亲林淑蓉去红岸峡谷度假时就认识了，但于骏一直不能说是完全接纳他到圈子里来。
“噢，叶总，还没有。”范成杰摇头说。
他今天请于骏、林子轩、叶征过来，就想谈这件事，于骏在西岭具有极强的影响力，而林子轩是新鼎泰的董事长，在房地产方面有着极强的洞察力，叶征本来就是新鼎泰负责云广、西南的副总裁，他堂哥叶霆还是王远山的秘书，消息应该极灵敏。
“阿妤，将叶征叫过来。”于骏扶着吴妤的腰推了把说。
瞧着吴妤走出休息区后，于骏喝了口果汁说：“起初刚建这高尔夫球的时候，来的人不多吧？现在随着云广的发展，特别招商引资后，带来了不少的台商、港商、外商，这些人喜欢打高尔夫吧？”
范成杰连连点头：“每年30万的钻石会员卡，卖了50张，10万的白金会员卡，卖了130张，今年光这两项收入就超过2500万，运营成本大约在500万左右，其它的收入还能达到200到300万，我想要组织一场慈善赛，有意请美国的伍慈过来，再邀请一些，国内外一线的专业选手。”
于骏微笑道：“组织一场这样的比赛，对提高云广的知名度也有好处，花费不会超过1000万，到时可能柳水、蓝江的老板都会特意跑到这里来打球了。”
只要卖出30张钻石会员卡，这就回本了，范成杰的生意头脑还是不错的。只是现在连球场都有可能被强制收回，那慈善赛什么的只能放一放再谈了。
叶征跟着吴妤来到休息室，听范成杰将事情说了遍后，就摇头道：“政府要收回这块地的事，没跟霆哥提过，这块当初是范老板从区政府手里租下来的，政府硬要收回的话，那也无话可说，就不知现在政府方面派人过来跟你谈过补偿的事了吗？”
范成杰摇头说：“还没有，只是派了个人过来，谈了些意向性的东西，大约是说要拆掉的话，一次性补偿800万，我当初光是投资都超过了1000多万，还不说这要是拆掉后我以后的损失。”
想想吧，范成杰每年光是收年费都能收个2500万，随着云广经济的大幅跃升，那西高新区里做配件的小老板，要是附庸风雅，还不得来这云广唯一的高尔夫球场？这样下去的话，是稳赚不赔的活，过得五六年，每年的卡费都要收过亿了。
而每年交给区政府的管理费才200万，根本就是赚得手软的好买卖。
“是市府找你谈，还是区府？”叶征坐下后问道。
“区府的人都是打点好的了，不会这样没头脑的直愣愣的冲过来找我谈，听说是市府里的人，那天来的时候我也没在，就直接的将文件交给了经理，说是限期1个月内搬迁。”范成杰苦恼的说。
于骏抿了口果汁笑道：“你也不用太担心了，高尔夫球场开在这繁华地段，也有不好的地方，到得以后道路拥堵了，连开车都很难开进来，你要是愿意搬的话，市府也愿意拿出相应的地块做补偿，那就迁到明阳去吧。”
范成杰见于骏这样说，也不得已的点头道：“要是能拿出地块做补偿自然好，现在谈的800万的补偿投资建设和中止租约的合并赔偿。”
范成杰那在柳江的红岸峡谷度假村，每年也赚不到几个月，倒是现在这高尔夫球场是最蹭钱的了，而且还能结交达官显贵，拓宽关系网，说不定日后还有机会做别的投资，让生意再上一步台阶。
“我给霆哥打个电话问问是怎么一回事。”叶征想了想起身道。
要是这1200亩地新鼎泰能拿下来的话，那也是一笔不小的收入。
“放宽心些，没有解决不了的事，现在也快年底了，下个月底就要收明年的年费，你也没有退还年费的风险。”于骏笑道。
其实能买30万的钻石会员卡的富豪谁会在意这退不退钱的问题？除非是打肿脸充胖子的。
不过，市里突然决定收回这块地，显得也极为突兀。虽说云广这两年涌入了不少的淘金者，但云电基金那数十万的员工，现在大半都住在宿舍里，而在明阳和东高新区里的员工小区也都在动工，这些人口的居住问题不用担心。
至于其它那几十上百万有意向要定居在云广的人，也有新鼎泰等地产集团来提供住宅，在总体的用地和动工面积上，已能保证，而就远期来看，囤有大量土地的新鼎泰也会具备提供大部分住宅的实力和基矗
也就是说，这块地可收可不收，在这种情况下，红岸高尔夫球场才建成两年，就要拆毁，实在有些说不过去。
“是曲敏的主意，”叶征走回来说，“她想将这块地收回来给市府的各级公务员盖楼，已定下来由新青莲负责开发，预计售价将是市价的一半。”
这样算的话，有极大可能是无偿的将这块地以免费的行式，绕过招拍挂市场，转让给新青莲，再由新青莲建造开发，再转手卖给各级公务员。
如此一来，新青莲能得到的收益大约是在10亿左右，并且不需要任何的投入。
土地拍卖需要拿出的4亿自然是不用了，平整地块，这里原来就是高尔夫球场，没有拆迁的问题，只需要推平就可以了，建筑方面，全都可以由建筑施工单位垫资。
几乎是空手套白狼，拿到这10亿。
而曲敏能得到什么好处呢？
来自各级公务员的大力支持，低于市价一半，就算是拥有住房的公务员，都能转手以8折的价格卖出去，社会财富在不知不觉间就转移到了这些人的手里。
而由新青莲来承担这个项目，自然是为了要投桃报李，给予杜家回报了。
于骏没想到，在高速路口那一番剖心剖肺的话，还是不足以为打动曲敏，这位以强硬著称的市委书记，像是要执迷不悟，一条大道走到黑了。
“王伯伯没什么想法？”于骏皱眉道。
自然不能让杜靖这样轻易就得手，但这只要曲敏手里不过脏水，这种事也很难拿出什么说头来，而且还很容易得罪人。
毕竟受利的群体是整个云广的公务员队伍，就算是于骏，也不想要惹起众怒。
“牵扯面太广，虽明知曲敏这是在邀买人心，也只能睁一只眼，闭一只眼，”叶征原搬不动的将叶霆的话转述，“姨父的意思是，让你也别动。”
唔，于骏不置可否的耸了耸肩，看到范成杰一脸的颓唐就笑：“也没什么好纠结的，实在不行，就说她个国有资产流失就好了，区政府的地也能算是国有资产吧。”
勉强能挂在一起，但于骏也不建议给曲敏的身上泼脏水，她要跟着杜青湖、任广平的路摸黑走，那就让这条路更黑一些。
“要是能走招拍挂还好，新鼎泰还能拿出10多亿来竞标，现在要是以免费的方法，例如由市里的基建公司和新青莲组成共同开发的合作体，那就能规避招拍挂市场，骏少说的国有资产流失是肯定的，我想区政府也有怨言。”叶征说道。
区政府对于市政府来说，就相当于市政府相对于省政府，市府要拿区府的地去讨好整个市里的各级政府单位的公务员，而且让区府一点好处都没有，要知那新青莲的10亿，原该是区府的收益，就算由区政府出面建设，也是可以的。
要是这样想的话，倒是能挑动区府和市委……前提是要有人能站在区府后面。
“我给表哥打个电话，老范，你别一副死了妈的模样，范得着吗？一年就是几千万的活。”于骏笑骂一句，走到外面去了。
范成杰苦笑心想，哪能跟骏少您比，我也就是每年蹭个几千万的命了。
于骏刚把想法跟叶霆说了遍，就看到秦海桐的那辆蓝鸟车开到了这边。招手示意他先下车等一等，他才听得电话那头的叶霆说：“这件事我出面就好，只要大概的转告一下是市长的意思，唔，或者让鲁市长出面？”
叶霆出面，王远山依旧会得罪人，要是鲁逸伯的话，倒还好一些，他是不怕什么的。
于骏点了点头，才看到走到身旁的秦海桐脸色有些不对。