书城法律这是我的奶酪:画解《物权法》
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第1章 序言

大多数老百姓以为物权法离自己很远,其实它和我们的关系很密切。人类要生存,社会要发展,就必须有相应的物质经济条件,大至土地房屋,小至衣服鞋袜,这就是我们讲的财产。人们在生产生活中因对各类财产的占有使用而产生的关系我们就把它称之为民事财产关系。保护私有财产不受侵犯正是自由竞争和市场经济得以发展的基础。2007年十届全国人大五次会议审议通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称)《物权法》就是调整财产归属与利用关系的基本民事立法,它保护最广大人民群众利益,是维护我国社会主义基本经济制度的重要法律,是社会主义市场经济的基本法,也是鼓励人民群众创造财富的法律。它的颁布将更加坚定广大人民群众坚持改革开放、努力创造社会财富的信心。

这部《物权法》,一共五编十九章,加上附则部分,共计二百四十七条。根据全国人大常委会在多次审议物权法草案过程中提出的意见,以及群众的要求,立法机关已经尽其所能让法条的表述接近我们的日常语言,便于人们对这部法律的了解和掌握。所以我们可以在法条中看到道路、绿地、物业服务用房、车位、车库等熟悉的面孔。但因财产的归属和利用而产生的民事关系,难以数计,用如此有限的法律条文去应对无限丰富的社会生活,谈何容易!正因如此,物权法中也不乏抽象且概括的专业术语,如动产、不动产、“业主的建筑物区分所有权、用益物权、担保物权等。对于普通民众,难免有点“雾里看花”的味道,看得见,却摸不着。但物权法作为民法的重要组成部分,自然也是属于“生活的百科全书”。在事关“国计”的同时,更心系“民生”。可以毫不夸张地说,在一个法治的国度里,物权法是生活宝典中的重要一章。咱们老百姓离了它还真不行。

我在银川市人民检察院工作期间与克仁同志相识,他仍如在部队那样喜欢钻研法律,并以优异成绩取得国家司法考试A证。作为基层检察院检察长,他又是银川市委党校客座教授。为宣讲法律,他先后在各级机关、企事业单位开展法律讲座130余场次,直接听众3万余人,编着了《法眼与哲思》《百案法律导航》《现代企业法律风险防控》《职务犯罪预防与警示》等10多本普法书籍,为普法工作殚精竭虑,受到社会的广泛赞誉,先后荣获“首届银川市十大法治人物”“宁夏第五届十大法治人物”等殊荣,令人钦佩。

现在摆在大家面前的这本《这是我的奶酪——画解<物权法>》就是克仁同志和其当法官的女儿董文洁通过对《物权法》的认真解读,结合自身的工作经历,以关注民生、服务大众、贴近生活、权威规范为宗旨,利用源于生活的典型案例,深入浅出地讲解了与我们的生活密切相关的《物权法》条文和相关制度,成功地将充满专业术语和深奥法理的“纸面上的法律”转化为了“现实中的法律”。

细读此书,可以说获益良多。

一是科学性。该书从法律实践的角度解读了《物权法》,具体分为法律条文、案例再现,体例编排科学,实际使用方便,适合广大读者阅读理解。

二是针对性。该书以《物权法》的章节条文为线索,也分为五编十九章,以总则、所有权、用益物权、担保物权、占有分编,选择与此相关的案例,进行解说,内容全面丰富,既为老百姓权益保障提供了参考,又为公民维权提供了“百宝囊”。

三是延展性。为便于读者对法律法规之间的连续性有所了解,在全文后边还附有关联法规的目录或者条文,读者可以方便查阅和运用。

四是趣味性。该书内容与老百姓的生活息息相关,形式上图文并茂,每一案例都配了一幅精美的漫画,生动活泼,充满了趣味性,读之兴味盎然。

五是普法性。该书涵盖全面,贴近生活,实用性强,通俗易懂,容易被广大群众接受,是一本实用的普法宣传工具书,也是司法行政人员做好普法工作的好教材、好助手。

希望这本匠心独特的《这是我的奶酪——画解<物权法>》能够将关系国计民生的《物权法》带到大家身边,使《物权法》在我们的生活里生根,在大家的心中发芽,相信它会慢慢地成长为参天大树,为我们的生活遮风挡雨,为我们的事业保驾护航。