等了两天,也仅仅只是等了两天,陈全福那边就来了消息。
三个老总,都表示愿意坐下来和李林谈谈。
当晚,陈全福就安排几个人见了面。
将四个人拉拢坐在一起后,陈全福借故先走了。他所做的事情,只是这些,在中间充当调解人的角色。
这次见面,李林没有什么多余的废话,直接将话题转到联合竞拍市中心地段的土地问题。这个时候,单刀直入才显得更为的真诚。
对于李林的提议,三位老总原则上不反对,他们关心的是,土地竞拍成功后,具体的使用和分配权的问题。
陈全福虽然在此之前,已经向他们通报了具体的分配原则。但是,这三位老总还是希望这些话能够从李林本人说出口。
说不说的好是能力问题,说不说是态度问题。
三个老总虽然在李林提出合作竞拍建议之前,都有这样的想法,但是,没有一个人主动说出口,更没有哪个人主动去运作这件事,其最主要的原因就在于,他们都不愿放低身段,向其他人低头。
都是老总,谁求谁。
李林在他们面前,充其量只能算是个小老板,无论从实力还是年纪,李林都处于劣势,所以,这个低头求人的角色,也只能要李林出演。
对父母要永远低着头,对妻子可以偶尔抬点头,对上级有时也可以扭转头偏向一边,但是,唯一对于钱,李林永远心中充满着敬畏之心,愿意对它卑躬屈膝。
对眼前的三位老总低头,实际上,就是对金钱低头。一想到这,李林心态平衡了许多。演好当前角色的主观能动性更强了。
听完李林的介绍,三个老总都不愿意开口先说话。最先开口说话的人,最容易让人抓住把柄更容易成为靶子更容易出现漏洞更容易提前泄露自己的底线。没人愿意这样傻。
对于这种局面,李林做好了充分准备。
他采取一个一个问的方式,希望对方能第一时间给出痛快答复。引刀成一快肝胆两昆仑!就是要死,也要死得痛快点,半死不活的挣扎状态,是人类最痛苦的感受之一。
在李林的追问下,三位老总都表了态,说可以考虑合作的事情,但是,关于分配的问题,需要再商量。
李林问他们有什么意见。
三位老总的态度很简单,所竞拍来的土地,要按照出资比例来划分。李林实际上,最不愿意听到的就是这个提议。
按照出资比例分配,自己基本上只是一个跑龙套的角色了。辛辛苦苦忙碌了十几二十天,全部相当于打了义工!
李林问他们能不能考虑自己最初的方案,三个人几乎是异口同声的说不行。这让李林彻底认清了三个人的面目:为了眼前的利益,这些人,连娘老子都能丢弃!
商人重利轻别离!这是自古不变的定理。
好在李林当初就已经想到了这个最坏的打算。他也有自己的应对策略。而且,他的策略还相当的阴损,不到万不得已,李林一般不希望采用。但是,事情已经发展到眼前的这一步,使着李林不得不考虑采取这一招了。
再经过一番假模假式的讨价还价之后,李林‘被迫’同意了他们的提议,作为交还条件,三位老总也同意把土地的划分权交到李林手里。
他们实在想不出,李林能在土地划分上,能使出什么花招。
达成协议,特别是最后的文本协议之后,李林让姐姐李芸报名参加最后的竞标。这样一来,最后的竞标公司,由原来的六家变成了最后的七家。
李林的公司规模很小,没有人把这个不起眼的公司当成真正的对手,特别是三家外地公司,甚至连李林公司的详细资料都懒得仔细看。
在他们眼中,李林只是应景的陪衬!
竞标会在一个星期之后举行。
七家公司,到达现场的,规模最大声势最强的当然是香港的那家有名的房地产公司,他们的代表毫不可气地抢占了第一排最显眼的位子。
上海和深圳的两家公司代表,坐在了第二三排。本地的四家公司,被安排在后排,李林公司的位子,被安排到了最不起眼的地方。
有钱就是大爷啊!从座位的排序就能窥豹一斑。
陪同李林来参加竞拍的人就只有两个,姐姐李芸、市银行行长王昊。王昊这次来,是友情出演,为李林壮声势的。
竞拍会一开始,就呈现出浓烈的硝烟气味。
香港的那家公司,一上来就先声夺人地把竞拍价格提高到二点五亿,上海和深圳的两家公司,也不甘示弱,纷纷叫价。唯一不同之处,这两家公司在叫价的时候,都是一百万一百万的往上加。这和香港公司动辄一千万一千万往上加码的举动,略显得气势不足。
不过,这两家公司和本地的四家房地产公司相比,还是要强许多,当报价达到三亿时,本地的四家公司,还没有一家公司举牌!
另外三家公司的代表,忍不住偷偷地往李林这里看。奇怪的是,李林居然坐在那闭目养神,仿佛这场竞拍,和他没有丝毫关系一般。
这小子是怎么了。
当报价达到三亿二千万时,上海和深圳的两家公司放弃了最后的努力。
当拍卖师准备最后落锤时,一个声音从最后面的角落传了过来。
“三亿三千万!”
话音一落,所有人的目光,投向了坐在最后一排的那个年轻人身上。
李林报出这个价格很轻松,旁边的王昊却被吓得从椅子上跌落在了地上。
对于李林的资产,王昊知根知底。
三家本地房地产公司,总共也就是凑了二亿九千万,李林的报价,和这个数字相比,还有四千万的缺口。
王昊当然知道李林带自己来的意思,就是希望自己能在必要的时候帮他一把,但是,四千万的数目实在是太大了,作起来很有难度。
很明显,李林是在给自己下套子啊!王昊真有些后悔,不该陪李林来这里了。
李林的报价,让香港的那家公司,也出现了犹豫。
实际上,他们最高所愿意承受的心理底价也就只是三亿三千万,再往上报,已经没有多少价值了。
李林无意之中,把这个价格报死了。
如果继续血拼下去,香港公司也不知道这项投资,到最后到底能挣多少钱。
犹豫再三,没有公司再向上报价了。
李林顺利地拿下了土地所有权。
在缴纳竞拍款项时,出现了一点问题,李林只是交付了三亿元竞拍金,其余的部分,李林是以银行担保的形式,延后交款。
对于李林的做法,王昊颇有微辞。但是,到了这个关键时候,他又不能不帮李林,谁叫两人关系这么好呢?
王皓哪里知道,和李林相处的人,基本上都说李林好。这是李林交友时的一种手段。
欢天喜地地拿到土地所有权之后,另外三家公司的老总,第一时间打电话过来表示祝贺。虽然他们嘴巴里对于按照出资比例分配配额这个问题,只字未提,但是,李林知道他们心里想的是什么。
他们不提,李林也不主动说。他在装糊涂。
开始阶段是自己抱着他们的大胯摇,现在,要让他们看自己的颜色了。
对于得罪这些人的后果,李林不担心,反正,以后彼此之间都是竞争的关系,迟早要撕破脸的,现在撕破脸总比将来撕破脸产生的破坏力要小。
对于有权势的人,自己可以容忍着低头,对于竞争对手,就只能采取非常手段了。
对别人好那是对自己的残忍啊!