一天的时间叶子逛遍了宁城最繁华的地段,基本上确定了开童装店的可行性,但为了保险起见,她决定还是再多花几天时间去逛逛除了商业中心以外的那些地方,看看情况怎么样。
一个星期的时间,叶子几乎逛遍了整个宁城城区所有的地方,收集了大量的资料,已经决定开始实施她的开店计划。然而开店的店址却不是那么好找的,叶子曾经跟着朋友去听过一堂创业课堂的课,老师告诉她找店址要从商圈、地段、人气、交通、消费需求、商铺本身的特性六个方面去考虑。
一、商圈(即商业活动频繁的地方)。
二、地段(即人口密度高的地方)。
三、人气(即客流量大的街道)。
四、交通便利地区。
五、接近人流多的街道。
六、同行聚焦的地方。
而在宁城符合这几个特性的地方就只有红旗路、文清路、八达路、建设路、宁城新区、宁城步行街、章贡区、河东区、河西区这几个地方。
红旗路、文清路、八达路属于商业中心区,在这几条路有大型商场,酒店、写字楼和各种店铺。每天来来往往的人也多,商业活动也多。但在这块地方租金很高,并且现在根本找不到有空的店铺了,连转让的店铺也没有。
建设路、宁城新区属于刚开发的区域,那里主要是有几个新建的如装饰材料、副食品批发、衣帽批发、摩托车等大型批发城,进出那里的都是附近县城或小镇来批发的商人。
这个地方不适合叶子,一是因为她暂时没有那么多资金,二是因为叶子没有往那方面去想,所以她没有货源,做批发一定要有固定的货源,也说是说一定要有几家固定的生产厂商合作。
宁城步行街是一条专门卖服装的地方,那是叶子首选的地方,因为那里聚集了各种服装店,当然童装店光一条街就有十几家,只是稍为有点偏,离宁城的中心区要一块钱的车费,虽然交通便利,公交车十分钟一班,但平时去步行街的人很少,只有双休日时人才会多点。
叶子在步行街逛的时候,看到有几间空的店铺,但在步行街的最后面。叶子打听了一个租金,发现和中心区的那些商铺的租金不相上下,但生意看起来却明显没有中心区好,并且在那后面,一般逛街的人很少会走到最后面去的,这应该就是到现在还未租出去的原因。
章贡区、河东区、河西区这几个是老城区,街道比较窄,房子也比较旧,但却是人口最多的地方。应该是之前的人都住在这几个地方的原故,给人的感觉显得很拥挤。叶子看过了,在那些地方的小饭店生意倒是很好,尤其是中午的时候,饭店里的人根本坐不下,很多人坐在外面吃。
这让叶子很不明白,难道现在的人都不愿意做饭吗,怎么会一个小区几家小饭店,并且家家爆满。一开始叶子还以为去吃饭的应该是年经人居多,谁知道也有很多老年人在吃饭,吃过饭几个老年人就一起泡一壶茶开始在聊天。
这些地方也有一些服装店,但不多,生意也还过得去,每天都能卖几套衣服出去,只是给人的感觉这些店有点小有点挤,有点上不了档次的感觉。在这些地方买衣服的都是些年纪比较大的人,很少看到年轻人进去买衣服。
这个地方唯一的好处就是租金不是很贵,但店面无论你装修行多漂亮都会有一种破旧的感觉。也能是因为总体环境就给人这样的感觉吧,有些地方街道旁的树应该有几十年了,长得又高又大,树下的那些店铺就给人一种阴暗潮湿、压抑的感觉。
经过比较,叶子最后还是决定在老城区找一个店面,这样可以节省一部份资金,这个地方也可以让叶子先积累一下经验,尤其是和客人讨价还价的经验。叶子自己去买东西是很少和别人讨价还价的,她觉得浪费时间。
所以她一般去商场买东西,那根本没有讲价的余地,并且买了东西也不会觉得心理不平衡觉得自己买贵了什么的,因为大家都花一样的价钱。
而老城区,消费者大部份是中年人,那是一群很喜欢讲价的人,所以叶子觉得可以从客人那里去学会讲价。在这个地方做生意如果讲价说不过客人,那么只有亏本,所以叶子觉得那是一个学习做生意的好地方。
确定了地点,叶子开始围着老城区一点一点转,她要找个店面,但那也不是很容易的事情。店面出租的肯定是没有了,叶子想看看有没有什么店面转让,如果能刚好找到个童装店转让那就好了,叶子边走边想。
快到中午了,叶子随便找了家饭店坐下来吃饭,这家饭店面积很小,有好几张桌子是摆在街道旁的人行道上。还好人行道上刚好有几棵不大不小的树,树叶遮住了阳光,所以坐在树下也算阴凉。
叶子点了青椒吵肉丝,正无聊的坐在凳子上东看看西看看打发时间,看了一会,风景倒没发现,却让叶子不经意间发现街道对面的树上挂着块牌子。
远远看去,好像是什么转让。叶子站了起来,往前走了几步,眯起眼一看,竟然写着“旺铺转让”四个大字,下面是一串数字,叶子估计大概是电话吧。叶子刚想过去看个清楚,饭店老板把叶子点的菜炒好了,端了出来。叶子一想吃过饭再去看也不迟,于是坐下安心吃饭。
几大口把饭吃完,付了帐,叶子挎着包,快步往对面走去,好像去晚了,那块牌子就会不见了一样。走近一看,还真写的是旺铺转让,叶子按着下面的电话,打了过去,一个女声传来,叶子问到:“您好,我是看到了一块旺铺转让的牌子才打的电话,请问你那店铺在哪个位置,我想过去看看。”
“XX街XX路XX号,你过来看看吧,现在还没人接手。”