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第34章 装修把关要严

怎样审查装修单位的合法资格

审查施工队伍的合法性,首先应该检验其营业执照。无营业执照的,其所从事的一切家庭装修行为都属于违法行为。因此,与施工单位洽谈前,要审核其营业执照的各项内容与其实际情况是否一致。

目前,有一些无照施工队伍采用挂靠的形式,利用其他单位的营业执照承接工程,这也是一种欺骗行为。因此,要审核营业执照的注册地址与其实际地址是否相符合,否则就容易上当受骗。

资质是建设行政主管部门对施工队伍能力的一种认定,它从注册资本、技术人员结构、工程业绩、施工能力、社会贡献等六个方面对施工队伍进行审核,分别核定为四个级别。取得资质的企业,技术力量有保证,从事家庭装修一般不会有问题。

但由于家庭装修市场比较混乱,有资质等级的单位常常不愿承接家庭装修任务,这就给家庭装修施工队伍质量的识别带来相当的困难,需要业主认真鉴别。

审查施工队伍的合法性,首先应该检验其营业执照。

装修施工前应办理哪些手续

根据国家建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定:房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

具体说来,施工前业主需要向物业提供的手续有:装修申请、施工图纸及所做工程项目的内容;施工单位营业执照复印件,资质证明;施工人员的身份证、暂住证、务工证;交纳一定的管理费及押金;办理施工人员出入证。

装修公司施工前应做哪些准备?

1.应先了解政府部门制定的有关家庭装修的文件关于家庭居室装修防火、消防、环境保护的规定,关于治安、安全生产和劳动保护的规定,关于家庭装饰工程的质量检验、评定。

2.了解施工状况不仅需要详细地了解用户家庭装饰本身的设计要求,而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。

3.家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面,包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等。准备工作不仅做在施工前,而且要贯穿装饰施工全过程。

4.组织设计各装饰分项工程施工方法或工艺;列出拟用的装饰机具一览表;落实装饰施工队伍;落实装饰材料供应;落实施工用电、用水供应;落实现场消防器具和安全设施。

装修中哪些地方容易偷工减料

1.基底处理。有些工人施工时在这方面偷工减料,轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色脱落,或瓷砖粘贴不牢。

2.地面找平。工人在地面找平过程中如果不够细心或有意粗制滥造,就会造成“越找越不平”的问题,而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载,给楼体安全带来隐患。

3.小面处理。所谓“小面”,就是一些消费者眼睛看不到又不太留意的小地方,例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方,有些工人在这里会偷工减料,甚至会不做任何处理。

4.电线穿管。在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后,消费者根本看不见,而且更换比较难。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。

5.接缝修饰。在一些墙面与门、窗户的对接处,以及两种不同颜色涂料对接的地方,也正是工人们经常敷衍了事的所在。

6.墙地砖铺贴。此处如果工人们偷工减料的话,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题。

7.下水管路。施工队在进行装修时,有时为了图省事,将大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。

装修前怎样详细列出要求

装修是家庭消费的重要部分,如果你选择了到家庭装饰市场去找装修公司装修,那么,你应注意以下几方面事宜:

1.消费者在与装修公司签订合同时,应在合同中详细填写以下事项:

(1)详细的分项工程做法说明。

(2)详细的材料使用单(标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格)。

2.装修公司要求消费者支付预付款的,数额不得超过该工程总价款的70%。

3.装修报价应遵循的原则是:

(1)报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号、规格)、单价及总价。

(2)要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

(3)必须提供详细的做法和材料样板。

以上这些如果在装修前不查看好,装修时就会增加支出。因此,在装修前对自家房屋状况要有所了解,这样就不会被装修公司所欺骗,对预算也会心中有数。

所谓“小面”,就是一些消费者眼睛看不到又不太留意的小地方,例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方,有些工人在这里会偷工减料,甚至会不做任何处理。

装修报价单怎么读

装修公司在精心规划和设计后,都会给业主提交很详细的报价单,供业主掌握装修项目及造价。业主如何看懂装修报价单以准确把握该装修公司的可靠程度呢?

首先,一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价,它至少要包括:项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上几个方面之一,就不是一份合格的报价单。

其次,很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说报价单所报的价格没有注明使用何种材料或有材料说明但又没注明材料产地、规格、品种等,该报价就是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。

装修合同中的漏洞有哪些

不正规的装修公司为了多赚取一些收益,往往会在装修合同中设下重重陷阱,引诱消费者多花钱。因此,消费者在签订合同时尤其需要注意一下这些现象,避免上当。

1.混淆概念。在合同里,装修公司要注明“资质等级”,有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。

2.明知故“漏”。建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中已经规定:进入小区承接家庭装修的装修公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的,却故意漏写合同中“委托代理人”一栏,也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话,以便出现问题后推卸责任。

3.故意埋伏笔。一些装修公司利用消费者的不内行,特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款:装修中如原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时更换相同材料。但实际上,这种“相同材料”却可有多种解释:是同质量的、同品牌的,还是同价格的均没有写明,弄假空间非常大。

总之,签订装修合同不能马虎大意,消费者一定要看清楚、问明白。

家庭装修主要项目有哪些

一个家庭装修工程中,可概括为结构工程、装修工程、装饰工程和安装工程四个类别,它们分别在装修工程中发挥不同的作用。

1.结构工程在家庭装修中主要有阳台的封闭和改造、非承重墙的移位改造、电线电路的改造、上下水的改造、门窗的拆改、暖气管线和设施的改造等。

2.装修工程主要包括顶棚装修、墙体装修、地面装修、门窗装修等,是家庭装修工程的主要内容。

3.安装工程主要包括配套电器安装、照明灯路安装、卫浴设备安装、厨房设备安装和其他配件的安装等内容。

4.装饰工程主要包括室内配套家具制作、窗帘布艺设计安装、美术作品及艺术品的安装与摆放、各类装饰物的制作等内容。

装修中怎样巧省钱

房屋装修是一笔不小的开支,但少花钱多办事也并非不可能。想省钱还是有些小窍门的,以下几条不可不看:

1.装修前一定要做好预算。装修中大项的开支,比如包工费、地板、厨卫、家具都应该事先根据经济能力做一个估算。如果不事前做好预算,经常会出现装好房子却没钱买家具的情况。

2.尽量选好装修时间,避开装修旺季,比如大的节假日。

3.选择合适的装修公司。可以找一些名气不大但同事朋友以前用过的、口碑不错的装修公司。

逛大建材城,出手小市场。大的建材城品种齐全,多逛逛大的建材市场,很容易就能找到自己中意的东西。此时记住自己看中的品牌,再多去一些小的建材市场跑跑,那里往往也能找到看中的东西。

不正规的装修公司为了多赚取一些收益,往往会在装修合同中设下重重陷阱,引诱消费者多花钱。

装修中哪些地方不能省钱

装修是个庞大的工程,家装质量是“重中之重”。要确保装修质量,就要注意装修中几个绝不能省钱的地方。这里我们一一列举出来,给你提个醒儿,为你的装修把把关。

1.水火无情,开关插座要买好的。市场上插座假货多,一般人根本辨不出真假,所以建议插座开关尽量在建材超市或知名品牌插座专卖店购买,质量才有保证。

2.涂料最好在超市购买。涂料不容易买到假货,但有时候在建材市场卖的可能缺斤短两,因此可以考虑在超市购买。

3.水泥也有保质期。水泥的质量直接关系到瓷砖的粘贴强度,如果不想入住2~3个月后瓷砖就起鼓、脱落,建议到超市购买高质量名牌水泥。

4.大芯板可以考虑买最贵的。大芯板的质量直接关系到室内甲醛含量,所以在大芯板上绝不能省钱。

5.防火、防锈涂料一个都不能少。

怎样计算装修施工面积

在家庭装修中,最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多,如材料的价格差异、施工工艺的难易程度,还有施工的工程面积的多少,等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。

1.计算墙面面积。墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。

2.计算顶面面积。天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、石膏线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。

3.计算地面面积。地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。

隐蔽工程有哪些注意事项

装饰中隐蔽工程注意事项主要有:

1.木龙骨。做暖气柜、吊顶、铺装下空实木地板时,都要使用木质龙骨。木龙骨使用的关键是不能采用劣质木材。另外,为防火需要,木龙骨应刷1~2遍防火涂料。

2.地面防水。在施工中如果破坏了原地面,很有可能会破坏原有防水层,给自己和他人都带来不便和损失。目前经常用到的防水材料有:聚氨酯涂膜;水不漏;堵漏灵。

3.暗埋线路暗埋险情。由于目前许多居室都采用暗埋线路,因此户主不易对施工质量进行检查。按规定,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。

4.刷漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落。在对墙壁进行涂刷之前,一定要将原有墙皮铲除干净,更不能留下油污。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。

客厅设计原则

可以说,客厅是家居中活动最频繁的一个区域,因此如何扮靓这个空间就显得尤其关键。一般来说,客厅设计有如下的几点基本要求:

1.空间的宽敞化。客厅的设计中,制造宽敞的感觉是一件非常重要的事,不管空间是大还是小,在室内设计中都需要注意这一点。

2.空间的最高化。客厅是家居中最主要的公共活动空间,不管是否做人工吊顶,都必须确保空间的高度,这个高度是指客厅应是家居中空间净高最大者。

3.景观的最佳化。在室内设计中,必须确保从哪个角度所看到的客厅都具有美感,这也包括主要视点(沙发处)向外看到的室外风景的最佳化。

4.照明的最亮化。客厅应是整个居室光线最亮的地方,当然这个亮不是绝对的,而是相对的。

5.风格的普及化。客厅整体风格要让任何一个家庭成员的个性或者审美特点都能接受。

6.交通的最优化。客厅的布局应是最为顺畅的,无论是侧边通过式的客厅还是中间横穿式的客厅,都应确保进入客厅或通过客厅的顺畅。

计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。

餐厅设计原则

实用功能和美化功能是餐厅设计的着眼点。

1.在色彩上要处理恰当。色彩设计应以明朗轻快的色调为主,最适用的是橙色和黄色,这两种色有刺激食欲的功效。另外,人在不同季节对色彩的感受也不同,这可以利用餐厅中的桌布、灯具和反光罩来调节,以产生不同的情调。

2.餐厅的装饰功能要充分体现出来。餐厅的装饰物包括窗帘、桌布、花卉、地板等,要选择恰当的窗帘和桌布,质地以化纤材料制品较好,因为棉织布料易吸收食物气味,又不易洗涤,尽可能不用。植物和花卉可调节环境气氛,美化进餐环境。地面装饰选用易洗、耐磨、耐腐蚀、抗污等材料。

3.餐厅可以单独设置,也可以与厨房、客厅联合设置。单独的餐厅最好设置在靠近厨房和客厅的地方。

厨房设计原则

在设计厨房时主要遵循以下几点:

1.能源照明原则。厨房电器应与电源在同一侧,否则既不方便操作,也不美观、安全。另外,在一些需要较强光线操作的地方安装紧凑型节能灯,占有空间很少,照明效果极佳。

2.人体工程原则。这主要是指操作台的高度和吊柜的高度要适合中国人,使操作者不感到吃力。

3.操作流程原则。厨房设计布局一般有“L”字形“一”字形和“U”字形。不管哪一种布局,都应按“贮藏-洗涤-配菜-烹饪”的操作流程,否则势必降低操作效率。

4.采光通风原则。厨房的采光主要是避免阳光的直射,防止室内贮藏的粮食、干货、调味品因受光热而变质。另外,必须通风。

卫生间设计原则

与厨房一样,卫生间在家居生活中使用频率也非常高。卫生间设计得是否合理,同样对家居生活质量有着重要影响。装修卫生间,应做到实用与美观相结合,但首先要考虑实用,然后才是装饰效果。具体原则有以下几点:

1.使用要方便、舒适。卫生间的主要功能是洗漱、沐浴、便溺,有的家庭的卫生间还有化妆、洗衣等功能。现在的卫生间流行“干湿分离”,这是一个简单而且非常实用的选择。

2.要保证安全。主要体现在以下几个方面:地面应选用防水、防滑的材料;开关最好有安全保护装置,以免溅上水导致漏电短路;使用燃气热水器沐浴时通风一定要好,以免发生一氧化碳中毒。

3.通风采光效果要好。卫生间的一切设计都不能影响通风和采光,应加装排气扇,化妆台要保证亮度。

4.装饰风格要统一。卫生间的风格应与整个居室的风格一致,其他房间如果是现代风格,那么卫生间也应是现代风格。

卧室设计原则

在卧室设计方面,设计师要追求时尚而不浮躁、庄重典雅而不乏轻松浪漫的感觉。

1.运用多种表现手法,营造温馨柔和、独具浪漫主义情怀的卧室空间。

2.卧室应根据家庭成员的年龄、个性和爱好设计。

3.卧室地面宜用木地板、地毯或陶瓷地砖等材料。

4.卧室的墙面宜用墙纸、壁布或乳胶漆,颜色花纹应根据成员的年龄、个人喜好来选择。

5.卧室的顶面装饰宜用乳胶漆、墙纸(布)或局部吊顶。

6.人工照明应考虑整体与局部照明,卧室的照明光线宜柔和。

7.卧室应通风良好,对原有建筑通风不良的应适当改进。卧室的空调送风口不宜布置在直对人长时间停留的地方。

装修卫生间,应做到实用与美观相结合,但首先要考虑实用,然后才是装饰效果。

书房设计原则

书房必须能够让人集中精力,在宁静的氛围中进行学习和阅读。要实现书房的这一功能,在设计时需要把握以下几点:

1.房间里要有良好的照明设施,这是一个最基本的条件。照明可以分为自然光和人造光两种。在自然光下阅读要注意用眼卫生,不要在光线强烈的情况下阅读;人造光即书房所使用的灯饰的类型,它的光亮度要适当,太亮太暗或是反光都会影响视力。

2.房间要有良好的隔音设施。可以在墙壁中加入铅垫,也可以直接选用隔音的材料。现在的建材市场已经出现了许多隔音材料,如隔音砖、隔音壁材等。

3.最好有独立的空间。如果居室面积够大的话,最好能单独辟出一间房作为书房,并能做好与其他房间的隔断,做到互不影响。

4.带书香味的摆设。书房中的摆设应力求做到与房间的氛围相协调,甚至连书房的材质、室内的色彩都应该经过精心的挑选,让整个居室能够充满书香味。

(第九章 网络篇 纵横网络天地 畅享互联生活)