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罗人恒自己私下回忆出事的那天晚上，他和莫秋生在海景3301的场景：
“这套房子面积多少？”罗人恒问莫秋生。
“223.5平方。”
“好像没有设计佣人房？”
“海景本身是五星级酒店，服务人员充足。公寓部分宣传的概念是私人管家服务，每套公寓都有专门管家为业主服务，你需要的各种服务都可以通知管家，马上有人上门，这样就不需要外人住在家里了。”
“月租金8万5，售价呢？”罗人恒知道这里的月租金，因为3301是他掏的钱。
“月租金对外报价是10万，8万5是因为我们租期比较长，打的折扣。现在平均售价一平方12万，这套房子总价大约2800万，如果真要买，价钱可以商量。”
“如果按租金回报算，要30年以上才能收回投资。”罗人恒心算。
“30年是远远不够的，这里由五星级酒店提供物业管理，物业费估计要上万，还有税收，八万五要扣掉这些钱。而且这种档次的房子，换一个租客，许多家具都得换，过两三年装修也得换。如果是中介介绍的客户，还得付一个月租金做中介费。真的把这些都算进去，50年回本都危险。”莫秋生回答，“而且还没算空置，现在这里入住率一半而已。”
罗人恒看着阳台外的夜景，他想找“爱江山”的位置，但是公寓朝北有一部分视线被海景北边的汤臣一品遮挡，无法看到江对岸外滩源的方向。
“海景卖得怎么样？”
“一共78套，今年初开的盘，到上个月好像卖掉39套，正好一半，这个月我没有查过。”
“这房子的品质和景观和我们的根本不能比，为什么卖的比爱江山好？
“单价总价都比较低，又有五星级酒店配套管理的噱头。如果不是建造和装修标准比较低，应该卖的更好。”
“我们要加油啊！”罗人恒不想就价格问题和莫秋生探讨下去，他知道莫秋生一直反对“爱江山”的高定价。
“我知道。”莫秋生声音有点低。
这时有开门的声音——叶心进来，拉着一只大旅行箱。
“罗董、莫经理，你们好。我把东西放一下。”
叶心把旅行箱拉进一个房间后，赶忙过来招呼：“罗董，您坐，我帮您倒水，您要什么饮料？”
“给我一杯温水好了。”
“莫经理，你要喝什么？”
“我不用了。”莫秋生转向罗人恒，“罗董，没有什么事我先走了。”
罗人恒点点头：“好的。”
“叶心，我走了。”
“莫经理再见。”
送走莫秋生，叶心赶紧去给罗人恒倒水，然后双手捧着水杯，一路碎步过来，恭恭敬敬地放在茶几上：“罗董，请。”
罗人恒看叶心的动作有几分像日本女人，心想：这个女孩确实有让人动心之处。
“你拖个大箱子，要出远门吗？”
“我明天去法国，一大早的飞机。”叶心小心解释，“我是休年假，已经跟公司请假了，莫经理才批我一个星期假。”
“很好啊，现在欧洲正是打折季，可以血拼一下。”罗人恒回答很亲民。
“是呀，我都快半年没休息了，正好这次奖金发下来可以好好败一下。”
“你的表现不错。”
这句话罗人恒说的不错，叶心是“爱江山”的销售冠军，今年已经拿到近120万销售提成。不仅如此，罗人恒现在每月还额外支付五万人民币给她。
事情从五个月前开始。
某天，莫秋生私下找罗人恒：“爸爸，我跟你说件事。”
“什么事？”
“我们售楼处有个业务员叶心，就是成交第一户的那个女生。”
“她怎么了？”
罗人恒知道莫秋生提到的那个女生：“爱江山”从2009年中开始邀请潜在客户看房预订，但是客户对富海坚持“爱江山”上海第一高价的订价原则抗性很大，所以一直到今年三月开盘前都没有人交付正式定金，罗人恒都很担心市场接受度。好在楼市小阳春姗姗来迟毕竟还是来了，3月底楼市开始活跃，排队现象在上海的一些中低价楼盘再度出现。“爱江山”开盘第一周成交的第一套是十八楼、553平方的一套，成交单价超过20万/平方，买家是创业板新贵极锋软件的老板，业务员就是叶心。罗人恒开心之余专门跑到“爱江山”售楼处接见叶心，以资鼓励。这个高个、有恬美笑容、音调柔和的女孩给他留下很好印象。