松鹤花园是清城最漂亮的住宅小区，开发这片小区的是当地最有名的开发商，名叫吴仁兴。他花了一百多个亿买下了运河边上的一片空地，开发了松鹤花园住宅小区。当时，业内人士都觉得吴仁兴是个二百五，花那么高的价钱拿地，盖出房子来不卖到五万块钱一平米绝对赔钱。可在清城，最高档的住宅也只卖到七八千块钱一平米，一下子把房价提那么高，简直就是不可能的事儿。不少人都劝吴仁兴，让他把地退了，可他王八吃称砣铁了心，硬是把房子盖了起来。
更出人意料的是，吴仁兴的房子盖好以后，不但没卖高价，反而比一般的房子还便宜，只卖四千块钱一平米。这样一来，松鹤花园可就销售火爆了，不到一周时间，所有楼盘销售一空。业内人士都不理解，吴仁兴为什么会赔本嫌吆喝呢？难道他小脑萎缩，大脑进水？不少人都想找吴仁兴聊聊，证实一下自己的猜测。可人们一找吴仁兴，找不着了，吴仁兴神秘失踪了。
吴仁兴失踪之后，他的副手张大罗也出事儿了。那天，张大罗正在办公室里喝茶看报，突然就一口气没上来，死了。医生一检查，什么病没有，就是没心跳没脉博，确实是死了。
死了就火化吧，亲朋好友到火化厂向遗体告别，告别完了，火化师傅把尸体推进火化间。工夫不大，骨灰盒就出来了。因为张大罗死得突然，还没来得急买墓地，家属就把张大罗的骨灰放到了公司里，想等买了墓地再安葬。这时候公司已经没人了，只剩一套样榜间当办公室，平时就张大罗一个人在，张大罗的亲人把张大罗骨灰往样榜间的壁橱里一放，把门一锁就走了。谁知，自打张大罗骨灰放到松鹤花园样榜间，小区里就怪事连发。
松鹤花园的样榜间在一层，每到夜里十二点，有人就听见那间房子里有吵闹之声，好像十几个人在喝酒唱歌。开始，邻居以为是张大罗的亲戚在房里，敲了几次门，可里面没有回音。邻居只好找到物业，让他们管一管，这样扰民可不行，半夜三更的大家都没法睡觉了。物业找上门去，可敲了半天门，里面也没有回音。物业也没办法了，只好打110报了警。
警察赶到之后，强行打开了房门。可到里边一看，里面一个人都没有，桌上尘土一层，根本没有人进去过的迹象。警察训了物业一顿，说没有情况不要乱报警，然后就走了。可警察刚走，屋子里又有人闹了起来。邻居们全都毛了，屋子里没人怎么会有人吵闹呢？难道这屋子里有鬼？
那栋楼的居民害怕了，到了晚上都把反锁上，再也不敢出门。谁知，居民们不出门，却有人找上门来。
那天半夜，刘老六正睡着觉，外面突然有人敲门。刘老六迷迷呼呼起来，答应一声问是谁，外面的人没有说话，刘老六就开门出去了。
第二天早上，有人发现刘老六死在了样榜间门口。法医一检查，刘老六死于酒精中毒，而他的胃里却一点酒都没有，也就是说，他根本就没有喝酒。有人说，在盖松鹤花园的时候，刘老六曾经在工地看过料，和张大罗关系挺好，经常和张大罗一起喝酒，看来这是张大罗的鬼魂把刘老六叫走了。这下，小区里的人更毛了，胆小的都不敢在小区里住了，全都搬到了别处，并贴出告示卖房。可是，松鹤小区的事已经在城里传得沸沸洋洋，都说松鹤花园是一片鬼楼，卖房的人要价再低也没人买。当初为了图便宜买松鹤花园的人全都后悔了，都想找吴仁兴退房退钱，可吴仁兴已经消失了，上哪去找？
这天，几个人正在松鹤花园门口议论小区里发生的怪事，两个小伙子走了过来，问这片小区有没有人卖房子。几个人一听，立刻来了精神，有人就问：“你们要买这个小区的房子？买几套啊？”两个小伙子说：“只要价钱让我们满意，有多少我们要多少。”那人就问：“你们想多少钱一平米买？”两个小伙子说：“我们买不论平米，论套，不管大少，3万块钱一套。”那人一听，当时就瞪起了眼睛：“什么？3万块钱一套？我们买的时候一套最少也花二十多万呢，你们才给3万块钱，想抢房啊？”两个小伙子笑了：“这位大哥，我们是买房，不是抢房，我们留个电话给你，如果有人想卖可以和我们联系。”说完，两个小伙子给大家发了名片，晃晃悠悠走了。
自从那两个小伙子走了以后，就再也没回来过。开始，买松鹤花园的人觉得那两个小伙子有点趁火打劫，宁肯房子闲着也不卖给他们。可到后来，人们就有点憋不住劲了，房子闲着虽然没什么损失，可一想起自己的房是“鬼宅”，心里就堵得慌，干什么都觉得不顺。有人开始跟两个小伙子联系，宁愿吃亏也把房子卖了，图个心静。
不到一个月的时间，松鹤花园就被两个小伙子买走了一半儿多。后来，两个小伙子干脆在小区里现场办公了，打出“现金收房”的牌子，往屋里一坐等着人们来卖房。
这天，两个小伙子正在屋里跟卖房的人说着，就听外面有人高喊：“快拦住他，金二中邪了！”屋里的人出来一看，见金二老婆正追着金二。而金二正拿着菜刀，直眉瞪眼向这边跑来。屋里人一看，赶紧上前把金二拦住：“二哥，你这是干什么？”金二一瞪眼：“你们别拦着我，我是来找吴仁兴的，没你们的事儿！”几个人一听，金二今天怎么变了声音了？这声音听起来怎么像死鬼张大罗呀？是不是金二让死鬼张大罗上身了？人们正想着，金二已经提着菜刀冲进了屋里，把菜刀往桌上一剁，一指一个小伙子鼻子：“吴仁兴，今天我是来找你算账的，你说吧，这笔帐咱怎么算？”
那个小伙子一见，当时就直了眼，手一哆嗦，水杯掉到地上摔碎了。但没过一会儿，那小伙子就笑了：“大哥，你找错人了，我姓刘，叫刘明，不认识你说的吴仁兴。”金二把菜刀又拔了出来，刀刃指着刘明鼻子：“你就是吴仁兴，你现在是整了容，变了声，别人不认识你，可我认识你！”刘明脑门子立刻冒汗了，瞪着眼睛跟金二说：“你绝对是认错人了，我就是刘明，不信你看，我这有身份证。”刘明说着，就把身份证拿了出来。
金二不管那套，举着菜刀把刘明逼到墙角，瞪着眼珠子接着说：“你蒙别人行，你可蒙不了我，你以为你把我张大罗毒死就什么事儿都没有了？你以为把挖地基的民工都毒死就什么事儿没有了？告诉你，我们是不会让你得惩的，你这次回来，就是想把这片房再便宜买回去，然后把房拆了建高尔夫球场，你说是不是？你要不承认你是吴仁兴，你把裤子脱下来，你的屁股上有个伤口，那是挖地基掘汉墓的时候让棺材钉扎的！”刘明听得脸都白了，往墙一缩说话都不利索了：“你，你胡说，我，我听不懂你的话。”
这个时候，警察闯了进来。有人见金二拿菜刀带着刘明，打了报警电话。警察进来之后，立刻制服了金二，把金二和刘明都带到了警察车，还有几个旁观者也跟着去了公安局。
到了公安局，金二就像变了个人，说话又变成了自己的声音，而刚才他拿刀带刘明的事，他一点都不记得了。金二什么都不记得了，可旁边者却记得清楚，一定要让刘明脱裤子，看看屁股上到底有没有伤疤。警察一看，只好把刘明带到暗间，一检查，屁股上果然有一块伤疤。再看刘明的身份证，是假的。警察立刻对刘明的身份产生了怀疑，一审一问，刘明说了实话，他真的就是消失很久的吴仁兴。
吴仁兴交待，松鹤花园里闹鬼的事都是他干的，金二刚才说的话也是真的，他这么做完全是财迷心窍，
原来，吴仁兴当初之所以花血本把松鹤花园那块地拿下来，是因为他通过内线得知，那片地下面埋着几座汉墓。盖松鹤花园开槽挖地基的时候，民工从汉墓里挖出了一百多件古董，哪一件都价值连城。为了封锁消息，吴仁兴把所有参与挖汉墓的民工都毒死了，就地掩埋，盖房的时候，把那些死尸都压在了楼底下。房子盖好之后，吴仁兴为了赶紧脱身，就低价把房子处理了。然后把古董偷运出境，存在了一个安全的地方。因为张大罗是他的副手，对他所做的一切一清二楚，为了灭口，吴仁兴又在张大罗的水杯里下毒，毒死了张大罗。之后，他就逃到国外，消失了。在国外，他整了容，变了声，还做了假身份证。等把古董都卖了，他又想起松鹤花园，想再把房子低价买回来，改造成高尔夫球场，接着赚钱。于是，他在张大罗的骨灰里放了摇控音响装置，每天深夜放民工喝酒吵闹的声音，让居民们以为那房子里闹鬼。然后，他又半夜三更把刘老六叫出来，趁刘老六不备，给刘老六心脏里注射了高度酒精，使刘老六酒精中毒而死。这样一来，人们就都不敢在小区里住了，纷纷卖房。吴仁兴抓住机会，到小区里低价收房。没想到，金二被张大罗的鬼魂上了身，揭了吴仁兴的老底，吴仁兴再想瞒也瞒不住了，只好说了实话。
这么一来，吴仁兴的罪过可就大了，警察把吴仁兴关了起来，到底怎么判，那就是法院的事儿了。只是有一件事儿警察一直弄不明白，金二真的是张大罗鬼魂上身了吗？如果不是，金二根本不认识吴仁兴，怎么会认出已经整了容变了声的吴仁兴，还能说出吴仁兴干的那些坏事儿呢？
经过多方调查，警察终于弄明白了。原来，张大罗火化当天曾经乍过尸，火化工没找着张大罗尸首，就拿别人的骨灰顶替了。现在张大罗到底是死是活，谁也不知道，但有一样可以肯定，金二跟张大罗有亲戚关系，而且，金二在张大罗鬼魂上身那天，上衣口袋里装着一个蓝牙扬声器……