书城投资理财做“财”女有“钱”途:女人一定要知道的理财知识
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第18章 生钱,更要开源投资,让钱生钱(4)

投资买股票就像买衣服一样,一般不要在市场的新高时候买入,总是要等到他贱卖的时候买,比如冬天的时候买夏天的衣服,夏天的时候买冬天的衣服。低价买入、高价卖出是千颠不破的真理,是股票投资中股民追求的最高境界。股民若能做到在股票具有投资价值时买入,在高于投资价值时卖出,在每一轮的涨跌中都将会小有收获。长此以往,股民必能集沙成山、积水成河,获得丰厚的投资回报。

合理判断本益成长比

究竟怎样选择和购买股票才真正适合投资大众呢?你可以将一只股票的价格与其预期盈余成长率进行比较。

一般而言,股票的本益成长比在1.0左右会比较合适。如果一家企业的股票价格相当于其盈余的30倍,而该公司所在行业其他企业的股票价格大致平均相当于盈余的20倍,则这只股票就有价格过高的嫌疑。不过,如果分析师们普遍预计该公司的盈余在未来一年中将成长30%左右,则1.0的本益成长比就称不上过分了。

同时,你还必须了解企业的财务负债表,知道其现金流和收入的具体情况,否则你就无法确定其盈余的品质。这些文件会告诉你管理层是否正确地运用了股东们投入的资金。

合理利用平均利润率

平均利润率获利原则是指在股票投资中的获利预期以社会平均利润率为基准,并依此制订相应的投资计划来指导具体的股票投资操作。例如:如果我国一年期的定期存款利率和债券的利率都在10%左右,可以认为我国的各种投资的年平均利润率就为10%。那么在股市投资上,股民就可以10%的收益率为收益目标,不贪大、不求多,只要每次交易的收益达到或接近10%就抛出,从而保持心理稳定,实现理性操作。

通过固定收益目标,股民可克服急躁的情绪和心理,避免盲目地追涨杀跌,有效地控制投资风险。而一旦10%的收益目标达到后,没有较好的机会就暂不入市,即使将资金再存入银行,其一年的盈利也能高于其银行储蓄利息。

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不做聪明的穷人

购物、美容、炒股、炒汇——如此精彩的休闲生活,就发生在JoJo身上。难道她的老公是大款,有大把钱供她花?非也!JoJo是典型的职业女性。她工作休闲两不误,事业生活皆精彩。冰雪聪明的她亮出自己的理财宣言:不做聪明的穷人。

JoJo供职于北京一家媒体,年收入4万多元。但是,她平时花的可不是在单位里刨来的那点辛苦钱。她成功的理财方式是这种精彩生活的有力保证。

她有一帮经常一起吃饭的朋友。朋友们从来没有东家长、西家短的,话题最集中的就是手中的钱投资什么最容易增值,买什么股票最好。如果只把钱往银行一扔了事,那她在圈子里是待不长的,很快就要出局。

圈中朋友都炒股,方式各不相同,各有各的精彩。那是她们聚会的话题,也是她们的业余生活。JoJo以小股民自居,资金少,胆子小,期望值也小。她用一颗平常心看待股市,只用5万元左右来炒股,也不指望暴富,有点收益就行。有了这份额外的收入,买打折时装,与朋友喝茶吃饭的钱都有了着落,炒股也变得其乐无穷。

投资股票要谨慎,绕开误区做赢家

股市有这样一句名言:“谁都知道的好消息,绝不是好消息;谁都知道的利空,绝不是利空。”如果有人陷入骗局,那购买股票的需求就会推动股票价格上涨,使那些先下手的人获得一定的利润。而这些获得利润的家伙——往往正是骗局的始作俑者——就会立即卖出,导致股价下跌,让后入场者来承担损失。

很多投资股票的人都有这样的深刻感受:赚过的钱可能又被市场无情地吞噬!风险和机遇同时存在,谁不想“钱生钱”?但是,如果你想投资股票获利,一定要避开以下误区。

不要感情用事

爱上一只股票不能说完全是坏事。问题在于,股票是不会以同等的爱来回报你的。如果股票价格的跌幅达到某一临界点,你必须能够毫不犹豫地做出卖出的决定。

在不知道该买哪一只股票,或者为什么要买这支股票的时候,坚决不要买。这一点尤其重要,先把事情搞清楚再说。这印证了投资大师彼得·林奇的一句名言:一个公司,如果你不能用一句话把它描述出来的话,它的股票就不要去买。

不要付出过高价格

对于投资而言,成本永远是重要的一环。投资的回报与其说是决定于卖出价格,毋宁说是决定于购买价格。我们最需要当心的就是不要买进那些涨势已经是强弩之末的股票。

不要陷入炒作骗局

股市有这样一句名言:“谁都知道的好消息,绝不是好消息;谁都知道的利空,绝不是利空。”如果你或者其他的上当者陷入了这样的骗局,那你们购买股票的需求就会推动股票价格上涨,使那些先于你们下手的人获得一定的利润。而这些获得利润的家伙——往往正是骗局的始作俑者——就会立即卖出,导致股价下跌,让你和其他的后入场者来承担损失。

不要认为长期投资收益大

如果你在股票投资时不注意时机的选择,不慎在高价区域套牢,少则三五年,多达几十年,都极难觅见解套的机会。而即使能解套,你也丧失了许多投资机会。

不要追逐当红股票

许多人都购买股票,但并非所有人都有资格自称是股票投资者。事实是,下一个微软肯定是存在的,只是大多数投资者的确没有提前发现它的慧眼。因此,你最好购买那些“拥有可观历史盈余记录、在市场上占据垄断性地位,且资本再投资决定一向英明”的企业的股票。

不要盲目杀跌

在股市暴跌中不计成本地盲目斩仓,是不明智的。对于目前下跌过急的个股,不妨等待其出现反弹行情再择机卖出。

不要急于挽回损失

在暴跌市中投资者往往被套严重,账面损失巨大。有的投资者急于挽回损失,随意增加操作频率或投入更多的资金。这样做的结果往往是损失更多的资金。

不要过于急躁

在暴跌市中,有些新股民容易出现自暴自弃,甚至是破罐子破摔的赌气式操作。如果资金出现巨额亏损,则很难弥补回来。所以,无论在什么情况下,你都不能拿自己的资金账户出气。

不要受他人左右

优秀的企业不等于优秀的股票,根据所谓专家的建议和媒体的宣传选择股票,并不是一种成熟的策略。市场分析人士大多出于学校或某投资公司,他们没有经过大资金实战运作,对股市凭想象而评论。结果许多股民听了这种误导输得惨不忍睹。如今,市场上鱼龙混杂,许多人号称“专业人士”,投资者千万不要上当。

不要过于恐慌

恐慌情绪是投资者在暴跌市中最常出现的情绪。在股市中,有涨就有跌,有慢就有快,其实这是很自然的规律。只要股市始终存在,它就不会永远跌下去,最终总会有上涨的时候。你应该趁着股市低迷的时候,认真学习研究,积极选股,及早做好迎接牛市的准备,以免行情转好时又犯追涨杀跌的老毛病。

不要过于后悔

后悔心理常常会使你陷入一种连续操作失误的恶性循环中。所以你要尽快摆脱懊悔心理的枷锁,才能在失败中吸取教训,提高自己的操作水平,争取在以后操作中不犯错误或少犯错误。

不要急于抢反弹

特别是在跌势未尽的行情里,抢反弹如同“火中取栗”,稍有不慎,就可能引火上身。你千万不要因为贪图反弹的蝇头小利而冒被深套的风险。

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股票投资大师经典语录

股票价格距真正的价值很远,这就创造了赚钱的良机。

——索罗斯

凡事总有盛极而衰的时候,大好之后便是大坏。重要的是认清趋势转变不可避免。要点在于找出转折点。

——索罗斯

买其所值,卖其疯狂。

——罗杰斯

当一些大企业暂时出现危机或股市下跌,出现有利可图的交易价格时,应该毫不犹豫买进它们的股票。

——巴菲特

投资人总是习惯性地厌恶对他们最有利的市场,而对那些不易获利的市场却情有独钟,而且极有兴趣。在潜在意识中,投资人很不喜欢拥有那些股价下跌的股票,却对那些一路上涨的股票非常着迷。高价买进低价卖出当然赚不到钱。

——巴菲特

作为一项确定的规则,股票价格不应高于其增长率,即每年收益增长的比率。即使成长最快的企业也很难超过25%的增长率,40%更是寥若晨星,这样的高速增长难以持久;增长过快等于自毁长城。

——彼得·林奇

不论你使用什么方法选股或挑选股票投资基金,最终的成功与否取决于一种能力,即不理睬环境的压力而坚持到投资成功的能力;决定选股人命运的不是头脑而是耐力。敏感的投资者,不管他多么的聪明,往往经受不住命运不经意的打击而被赶出市场。

——彼得·林奇

我从事投资的时候,主要观察一家公司的全貌,而大多数的投资人只盯着它的股价。

——巴菲特

买房出租坐享其利

炒股风险太大,投资艺术品不懂行,把钱放在银行又不甘心。而“租市”的高回报率,使很多人越来越钟情于购买公寓住宅用于出租。买房出租收房租,赚钱模式简单,省心又省力,收入也有保证。

比较时下各种投资项目,很多人认为投资房地产仍然比较稳妥:炒股风险太大,投资艺术品不懂行,把钱放在银行又不甘心。而“租市”的高回报率,使很多人越来越钟情于购买公寓住宅用于出租。

投资房地产,首选三种房

拍卖房。通过拍卖的形式购买二手房,最大的优点就是可以自己定价。在拍卖会开始之前,你可以很详细地调查一下有意向的房屋,提前定出一个心理价格。在此基础上,你完全可以“该出手时就出手”。通常情况下拍卖取得的物业价格都比市场价低10%左右。

尾盘房,即楼房卖到最后剩下的少数几套房。事实上它是最具有投资价值的:房屋已经建成,没有晚交楼和烂尾的风险,一般又是通过中介商买房,产权和资金安全等都有保障;尾盘价格基本已回落到实处,开售前期炒作造成的价值虚增已不复存在;一般租客最关心的是小区内环境,而具体房屋的所处位置只要过得去就行,同一小区相同面积的房屋的租金基本没有差别。

急转房,即由于某种特殊原因业主需要在最短时间内出手的房屋。在计划房产投资的时候,若能碰到急转房最好不要错过机会。一般情况下,急转房的价格要比市场价格便宜20%还多。

买几套单身小公寓出租

作为一个时尚女性,陈女士并不虚荣。在别人攀比着买私家车时,她丝毫不动心。因为养车太贵,不如买房来得合算。

想来想去,陈女士决心投资房地产。她发现很多新来的同事都在外租屋住,于是就在一个新开发的小区买了三套房。她的眼光很特别,别人都买大房子,她却买了三套单身小公寓。当时是期楼,又是内部认购,她买的又是二、三、四楼,只需2000多元每平方米,3套房子不到30万元,而她只是付了个首期,不到10万元。那3套小公寓很快就全部租出去了,每套600元,每月有近2000元的收入,用来供楼,绰绰有余。不出十年,这三套房子就全是她的了,而且还可以不停地出租下去。

陈女士说,出租房子的市场永远有生意可做。北京每年新增的几十万打工者,其中有不少是白领阶层,虽然月收入大都在五六千元,但暂时买不起房,只有租房住。这种小小的一房一厅,正适合他们单身时居住。

买房出租收房租是最简单的赚钱模式,最为省心省力,收入也最有保证。房子的水、电、煤气、电视、管理费等费用全都由房客支付,自己收的是纯利,何乐而不为呢?

买房出租,自己租房住

在市中心上班的王小姐决定在外环买一套现房。她拿到现房后,会把房子租出去,然后继续在市中心租房住。

买市中心的房子,虽然离她上班的地方近,但是小户型少,房价又贵,以她的积蓄根本不可能买到像样的新房。而从投资角度决定买房,可供选择的范围就扩大了,无论内环、中环、外环乃至郊县,都在考虑的范围之内。

王小姐发现,比起内环的房子来,中外环的房子好处多多。因为房价便宜,即使一样的面积总价也低很多。考虑了一下租金回报率的问题,她比较了一下,发现市中心不少房子由于价格暴炒,租金收入跟不上,租金回报率往往只有3%~4%。但是中外环的房子由于总价便宜,租金收入也不算太低,如果房子挑得好,那么租金回报率达到4%~5%也是不成问题的。

虽然这样的理念还比较前卫,涉及的买房技巧也比较高,但是这样能够住到称心如意的房子,同时能拥有自己的房子,最后还能有额外的收入,多花点心思也是值得的。

买房出租有风险

虽然高档住宅租赁市场风生水起,但买住宅出租也有风险。有些新开盘项目,开发商往往会制造很多的“投资陷阱”。例如:开发商通过一系列的租金假定、公式计算,给客户的投资回报率居然高达35%以上,还承诺代租销售,诱惑投资者介入。

但是,开发商假定的租金很难保证。因为租赁市场的价格往往是由多方面的因素所决定的。一个项目得到租赁市场的认可,成为高出租率项目需要相当长的市场培育期,同时取决于项目整体的总租金水平和相同区域内市场总供给。即使在需求相对稳定的前提下,新的公寓建成后,会造成所处区域内公寓供应量增加,也会导致租金价格下降。

销售商代租只是短期行为。因为租约一般为两年,客户两年内的投资回报会得到开发商的“贴补”。但两年以后,客户就要面临真正的市场挑战。投资者应考虑长期投资的实际利益,不能只考虑目前出租的价格水平。

对于投资者而言,选择期房作为投资选择,前期投入可能降低,但是,投资者面临的风险在于开发商的信誉。一个项目成为高回报率出租项目,除了依托于项目自身品质外,更多地依靠项目配套和项目周边大环境。所以,投资期房风险更大。

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理财三年,理出一套房

小A原本是“月光族”。经朋友提醒后,她每月都尽量省下几千元。一年下来,她少说也存了两三万元,再加上单位的年终奖金,一年有5万元左右的“闲钱”。

她对数字不敏感,觉得研究股票是一件十分痛苦的事;也不想排队去买国债;其他的理财方式,对她来说也没有什么可操作性。那种回报少的理财方式,她不屑一顾;而那种回报率高、风险性大的理财方式,她也同样没兴趣,因为她不想整天提心吊胆地过日子。她希望有一种风险低、回报率高,而且不用经常费心思去打理的理财方式。所以,她通过银行按揭买了一套房。