书城现代言情房子!房子!
74500000045

第45章 房子!房子!(45)

阳景花园的销售虽然已经启动了将近半年,但销售状况并不理想,2001年春天快要结束的时候,房子才卖了三分之一,所获得的销售款项都不足支付银行的贷款和利息以及材料商的钱,这还不包括必不可少的各种税和费。贾志飞和雷鸣双双感到了前所未有的压力。贾志飞说:“看来我们乐观估计了老百姓的超前消费观念,他们宁愿把钱存在银行,也不愿拿出来按揭,还有的人现在还盼着国家分房,真他娘做白日梦!照目前情形,销售周期只能拉长,慢慢卖。想短时间内通过卖房子套现是不可能了。”

“但问题是,销售周期越长对我们越不利,材料商和银行不可能等我们把房子全卖完了才要钱。”雷鸣说,“反正我都快顶不住了。你是不直接跟材料商打交道,不知道那些人的蛮横!”

贾志飞说:“我知道,我当然知道!”

“那现在该怎么办?”雷鸣有点急,感觉此人从头到尾整个就是******空手套白狼!

贾志飞连忙说:“老弟,甭急,天无绝人之路。我现在就有个办法,只是有点冒险。”雷鸣问是什么办法。贾志飞说:“虚构一些购房者,说白了就是假按揭,找一些可靠的人——最好是公司内部人,用他们的身份证以他们的名义购房,从银行套贷款。”

雷鸣听罢一惊:“这可是违法的事……”

贾志飞摆摆手:“没你说的那么严重。只要咱们手续严谨,程序到位,有银行配合,至少从纸面上看完全合法。”

雷鸣问:“你跟银行有没有很铁的关系?”

“当然有,搞房地产开发不认识几个银行朋友,那还干得成事?”贾志飞咧咧嘴说,“建行龙阳分行的副行长董自强跟我有些交情,以前开水泥厂的时候就认识,后来从土地抵押到按揭贷款都跟他有业务往来,这个人还比较讲信义。”

雷鸣问:“那件事该怎么具体操作?”

贾志飞想了想说,“咱们先去找一下董自强,摸摸他的底。”

当天晚上,他们就带着一个装有35万现金的富士苹果箱来到董行长家。董自强40出头,身材魁梧,见了贾志飞便打趣说:“老贾,有些时日不见你,又长胖了。”贾志飞也打着哈哈,顺便介绍了雷鸣。董夫人正在客厅看电视,见了他们也连忙让座倒茶。几个人寒暄了一阵,见轻松友好的气氛营造得差不多了,贾志飞点到为止似的道明了来意。董自强似乎一下明白了他的意思,但并未表态,而是打着哈哈将话题扯开了,最后他站起身说:“你们先聊一会儿,我手头还有点事没弄完,呆会儿再出来陪你们。”说完走进了卧室。贾志飞和雷鸣面面相觑,有些不知所措。董夫人笑吟吟地说:“老贾你不是外人,实话跟你说,你这事让我们老董有些为难。其实你不知道,老行长马上要退休了,组织上正在考察老董,准备让他接班的。这个节骨眼上……”贾志飞连忙说:“那是好事啊,刚才我那事也就是随便一说,不当数。”他将苹果箱提到茶几上说,“出门急,也没啥好带的……”

从董家出来,雷鸣埋怨贾志飞不该把钱给行长老婆,她那样一说,这事八成就不成了。“你还真是农民出身!”贾志飞批评雷鸣,“那种场合难道还把钱带走不成?只要咱们那样做,以后就别再指望找人家办事!就算这事儿不成,他也会记得这个人情,咱们总有求他的时候!”见雷鸣没有说话,贾志飞接着说,“雷老弟,你别看到咱们这个项目运作不是很顺利,你就以为我诓你骗你,其实这一两年你跟着我认识了那么多的官员,铺织了那么多的关系网络,这就是资源,就是人脉!将来有一天你自己单干了,这些资源就是财富!做房地产最终是做什么?就是做关系!”这番话的确说得在理,雷鸣也意识到了自己的短视幼稚,面对贾志飞的“教诲”,他也洗耳恭听。

两天后,董夫人给贾志飞打来电话,责备中带着亲昵:“你这老贾,都不知道说你什么好!总是给老董出难题,但谁让老董这人讲情义呢!你那事还要找土房局配合,土房局配合好了,银行这边才好办……老董让我特别提醒你,这事非同小可,你一定要做到万无一失,手续要严谨,贷款对象的身份一定要可靠!”贾志飞一连说了5个“当然”4个“谢谢”,又将董自强恭维了一番。之后找到雷鸣,将董夫人的话转述了一遍,然后说:“咱们还得去找王为青。”