对于违法建筑的强制拆除,倩倩、吴爽等买房人的心情是矛盾的,他们既痛恨开发商的不法行径,又希望政府手下留情,通过罚款、补办手续等措施,留下正在开发的楼盘,留住他们已交了钱的房子。而这也正是开发商打的如意算盘,面对既成事实,政府或许会为了业主的利益网开一面,如果强制拆除,势必造成巨大的经济损失,重要的是政府也不好向业主交代呀。
2006年春节刚过,随着巨大的爆破声,镜湖花园两栋在建高楼轰然坍塌——因占压河道,无证施工,燕州市政府决定对这两栋违法建筑爆破拆除。一场持续大半年、围绕违法建筑的执法与对抗执法的事件,终于以政府出人意料的强硬执法结束。作为地方政府强力遏制违法违章建筑的典型,这一颇具震撼性的场景出现在了第二天的央视新闻联播中。
事后回顾,镜湖花园违法建筑曝光完全是永都商报记者不懈努力的结果。一直广受赞许的镜湖花园,却突遭公众质疑。冲突发生于偶然,因为物业费,业主与物业公司产生矛盾,维权意识很强的浙江业主们找到商报报料。商报最初只是关注镜湖花园的物业管理,希望读者参与讨论“开发商的社会责任”这个话题。然而,从开发商胡永明的闪烁其词中,记者们凭借职业敏感察觉到土地的来源有问题,并且,部分读者来电表示,镜湖花园两栋高层住宅楼占压渠道,如果燕州发生洪灾,极有可能危及公共安全。于是他们层层追寻镜湖花园号称三千多亩土地的合法性,这才知道燕州市执法局在2005年年底就接到了群众举报,已经介入此事。
调查的最终结果显示先锋公司占用的地块,只有三百多亩完全合法,其他土地的使用权目前尚不属先锋公司,先锋公司宣传的小区最大的亮点“镜湖”也不属于镜湖花园,而是属于燕州市民的公共资源。经查实,镜湖花园项目建设有多项违法事实:一是未经规划许可擅自开工建设;二是擅自改变土地用途;三是未取得施工许可证擅自施工;四是未依法进行招标;五是未进行工程质量监督,等等。特别是两栋高层建筑分别占压规划河道控制线三点零五米、十点三八米,严重违反了《中华人民共和国城市规划法》等法律法规,直接影响防汛泄洪,危害了城市公共安全。
随后的故事没有太多新意,给公众留下深刻印象的是开发商的强硬和大胆。一直热销的镜湖花园居然只有三百多亩地有合法手续。胡永明对燕州市执法局的整改要求始终置之不理,直到市政府出面组织强行爆破。
倩倩在得知楼盘爆破的消息后,却出奇平静,她已经欲哭无泪了,几个月的焦虑不安和等待终于结束了。她终于明白当初签合同时,开发商为什么不向他们出示预售许可证,也终于明白镜湖花园为什么卖得那么便宜了。今后,等待她的只能是漫漫无期的追讨房款之路。而与她同病相怜的还有吴爽、李瑞婷、余有粮夫妇等上百个买房人,更有众多的追讨工程款的施工队、追讨工钱的民工以及追讨土地补偿款的镜湖村村民。
众多的债权人可不像倩倩这么平静,他们愤怒了,他们爆炸了,他们挥着胳膊,瞪着眼睛,歇斯底里地骂娘。他们高喊着:“胡永明,滚出来,还我们的血汗钱,还我们的钱哪!你个龟儿子,你个畜生,你……”他们骂啊,哭啊,个别身体弱些的,竟昏了过去。