像马艳丽夫妻这种新婚家庭还可以采用“六、三、一购房法”。即，三成的后续收入购买基金。在行情不错的情况下，只要把握好良机，如果购买偏股型基金，就会得到不错的收益，达到5%、10%，甚至更多。六成的后续收入存入银行参加定期储蓄或购买国债，当然也可购买一些分红型保险，分红型保险不仅会有保底加分红的收益，而且一般还对被保险人的人身有意外保障，这三种方式收益比较稳定，能够非常稳妥地积累资金，收益一般在3%~5%左右，但收益不会特别高。一成的后续收入用于购买股票。在股市行情转好的实际情况下，不妨通过专家参考，购买一些业绩比较好的股票，虽说风险比较大一些，但如果夫妻俩能够把握好良机，说不定在股市的拼搏中，会给夫妻俩带来意想不到的惊喜。只要夫妻俩能开阔思路，科学打理，让自己的投资收益不断积累，在不久的几年内，两口子采用“六、三、一购房法”就可实现自己预期的买房目标。
3.贷款购房，提前实现安居梦
像马艳丽这种新婚家庭，夫妻俩的收入都比较稳定，可以说是银行的优良客户，如果他们向银行贷款肯定没有问题。但是如果现在买房，房地产开发商都会要求他们必须有25%~35%的首付款，特别是，现在即使自己付了首付款买到的也是毛坯房，如果想要入住就还需要进行装修等，这样一来，他们肯定就会缺很大的一笔钱。而这种新婚家庭，夫妻两人又是刚刚才参加工作，在很短的时间内他们夫妻也无法享受到公积金贷款的优惠政策。因此，建议这种新婚家庭最好在3~4年后贷款买房。如果夫妻两人能够很好地利用好自己的特长，就可以为家庭创利，如像马艳丽可以利用文员优势写稿赚钱，其爱人则可以利用教师资本，为学生当家教兼职赚钱，3~4年下来，他们夫妻的这些收入也会不菲，把夫妻两人的工资加起来，相对贷款购房的压力就会减轻。一旦条件成熟，建议选择住房贷款＋公积金贷款的组合贷款来买房，这两种贷款利率偏低，这样就会节省到不少利息支出。
到那时，当像马艳丽这种家庭新房钥匙拿到手时，孩子也正好出生，三口之家住进宽敞舒适的新房，就会尽情享受到科学理财带来的愉悦，当然可以说幸福生活也从此开始了。
买低价实惠房，看实惠不实惠
对于工薪族来说，能够买到价格比较便宜的低价实惠房，当然是件最好不过得事了。但是，在当前市场经济条件下，售房者的任何“优惠”和“便宜”都不可能是白白地拱手送人的，天底下也不可能有天上掉馅饼的好事，往往在“便宜”、“优惠”、“低价”的背后隐藏着的是陷阱或是会有其他一些附加条件存在。因此普通工薪族在购买低价实惠房时一定要弄清楚所买之房低价实惠的真正原因，然后根据具体情况去取舍，哪种低价实惠房可以买，哪种低价实惠房不可以买。否则，自己的购房款就会被深度套牢，甚至引发纠纷。那么，究竟哪几种低价实惠房不能买呢？有关房地产专家提示，买房应拒绝七类低价实惠房。
1．公益联建房
对于这种房，它是由地方政府或本系统、本单位进行组织领导，市民或单位职工自己参加组成的住房团体，因这些团体成员需要解决自己的住房困难，在一定条件下进行了有力合作，筹建房屋建筑项目。当这个建房项目完工后，对所有团体成员已经房子分配到位，却仍有一定量房子剩余的情况下，出于集体利益考虑，减少团体成员购房成本，这些住房团体便会面向社会去公开出售这些房子。对于社会上的购房者来说，这类出售的房因具有公益的性质，购房者一般也都会享受到不少的优惠政策，所以国家的有关政策就明确做了规定，这种房不能作为商品房来进行出售，所以，购房者一旦购买了这种房，对于日后进入三级市场就会非常地难，可以说，自己居住没问题，出售却有困难。
2．郊区联建房
对于这种房，它是指一些房地产开发商为了有力地降低自己商品房在建设上的成本，去到一些市郊，通过用较低的价钱去征得建房的土地，然后在这些土地上开发出商品房。一般来说，对于这种用较低成本建成的房，在房地产开发商出售时，在价格上就会比市里的房要优惠不少，这对家庭购房资金不是很充裕者来说，肯定是一个非常不错的选择，但有些事并不是像购房者想象的那样美好，因为这里有不少的房地产开发商在开发这些房地产时，存在不少的“毛病”，如手续不齐全，没有取得建房、售房资格等，这对于购房者而言，买了这种房，自己的房主资格却没有保证，当然更不要说到时候自己想要出售了。而还有一些房地产开发商即使相关手续齐全，但对小区的建设、管理却不到位，相关设施跟不上，这同样让购房者入住后也不会舒心，所以，如果购房者遇到这种房，最好还是要三思而行，不可盲目出手，不要为了低价去抢便宜，这种便宜往往都是不好占的，不要让自己拾了便宜堵了心，到时候后悔也为时已晚。
3．集资合建房
对于这类房，它是指由房地产开发商和一些市郊城镇或是村民来联合起来开发、集资建起来的房，当然还有一些是以郊区小城镇建设等的名义，通过占用郊区村里集体土地开发的房地产。一般来说，这类房在价格上有很大的优势，也对购房者具有一定的吸引力，但需要笔者在此强调的是，这种房便宜是便宜，但合法手续上却没有保证。不能说全部，但多数都是在没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续的前提下建起来的，所以，如果购房者购买了这类房，从根本上对于自己的合法权益就没有保证，如果是按国家的相关规定，手续都不全，甚至没有，可见对于这种房屋买卖交易也就不会有效。如此一来，购房者如果购买了这类房住在房里怎会安心。
4．集资联建房
对于这类房，它是指一些企事业单位在通过减免地价，或行政划拨方式取得非营利性土地后，充分利用这些取得的土地，或与外单位其他集体、个人，或本单位职工，以集资的形式开发而成的房地产。对这类房，其使用的土地，对于其取得后的使用范围，在国家相关政策中都有明确的规定，如果是在这些取得的土地上建房，有些行为被规定是允许的，但是如果在这些土地上建房后作为商品房来出售，这个就是严厉禁止的，是绝不允许的，所以，如果购房者买了这种房，虽说在价格上有很大优惠，但缺乏应有的保证，故购房者还是不买为妙。
5．联合开发房
对于这类房，它是指一些房地产开发商虽然有雄厚的资金实力，但却买不到开发房地产的地，于是，一些有地却没有钱的企事业单位，愿意以房地产开发商出钱，自己出地的形式联合来开发房地产。在房产建成后，双方各取得自己所拥有的房产份额。一般来说这种开发，企事业单位都是为了给职工谋福利，所以不会对外出售，可房地产开发商就不同了，他们开发房地产的目的就是为了赚钱，故他们便会将自己分得的那部分房产，公开向社会上需要买房者兜售，当然为了能够让这些房尽快出手，他们往往会低价卖出，对这种低价诱惑，购房者最好还是要脑袋清醒，不要轻易出手，因为国家的有关规定明确，对这类房，不允许作为商品房来进行出售，故如果购房者是为了贪图便宜低价购买，往后麻烦事就会连续不断，而最主要的是自己连房子的产权证也拿不到，没有属于自己的房产证，如果是这样，这个房子会属于购房者吗？虽然自己已经掏了钱，但打起官司来输赢都是一个未知数。为此，笔者奉劝购房者这类房最好还是不要去买，当心占小便宜吃大亏。
6．非法商开发房
对于这类房，它是指一些还未经批准，且根本不具备房地产开发资格的房地产开发公司，通过不正常的渠道取得土地后，私自对该土地进行开发建房，在建成后以低价在社会上公开出售，以获得非法收入。对于这类房，无论价格再便宜，购房者都要避而远之，因为买了这类房，也就相当于买到了一颗定时炸弹，一旦这颗定时炸弹爆炸，自己就会房财两空，因为建成的这类房，就连最主要的土地都是通过不正常渠道取得的，而且这种房地产开发商还根本就没有开发房地产的资质。所以，购房者即使购买了这类房也会因房地产开发商无法办理土地征用、房地产开发等手续，最终导致自己拿不到房产证，如果没有房产证，即使自己掏了钱，自己所购买房子的所有权仍不属于自己。再说，因是非法建房，可能还会面临着被有关单位强行拆除的可怕情况。对购房者而言，如果一味贪图便宜去购买这类低价房，风险是非常大的。
7．限制权利房
对于这类房，它是指该房已经由司法机关和行政机关依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利。但有一些售房者为了把自己的该种房售出去，在故意隐瞒实情的情况下，会以相对较低，便宜实惠的价格对外出售，如果看到有便宜房出售，多数购房者都是会动心的，甚至会毫不犹豫决定买下来。因出售的价格便宜，往往售房者会提出私下交易，当然购房者也同样生怕这么便宜的低价房被其他购房者抢去。对购房者而言，如遇到有低价房出售，想买可以，但必须掌握卖房者的真实情况，如果不能掌握，可能就会上当受骗，如果真是限制权利房，自己就只会有苦难言。
由于这些所谓的低价便宜房或属于不规范开发，或没有履行正常的土地出让手续，所以，购房者在购买了上述房屋后，就不可能得到房地产权证。由此，购房者的合法权益也不能受到保护。这样一来，假如购房者在买到房屋后，一旦自己的房产归属上出现纠纷或是需要把自己买到的便宜房再转手交易时，就势必会为购房者带来极大的风险和困难。因此，笔者建议所有购房者，在买购房屋时，一定要慎之又慎，千万不要为了贪图便宜而买“低价实惠”房，当心为自己惹来一身麻烦。
严把关口买到称心的二手房
现如今，房地产市场，尽管国家进行的调控，但新房的行情仍然一直都居高不下，新房价格高，对于那些拿着不高工资的工薪族来说，购买新房在经济上就很难承受。于是，很多工薪家庭为了能够圆自己的安居梦，便开始把价格相对便宜的二手房作为了自己选择的目标。其实，淘二手房虽然价格要比买新房会相对便宜一些，但是淘二手房所要遇到的问题和情况却要比买新房更为复杂。那么，对于工薪族来说，如何才能让想淘二手房的家庭真正淘到自己称心如意的二手房呢？房地产方面的专家以为，把紧下面的六道关是关键所在。
1．房屋产权是否存在异议
在淘二手房时，首先必须确认此房的产权是否比较完整，只有具有完整的产权才可以准备入手，但同时购房者还应弄清楚此房现在是否已经抵押给了别人，该房是否还有其他多个产权拥有人等。并且为了防止有人用本来产权属于别人的二手房，假借名义打着出售的幌子进行诈骗，购房者在购房前还必须弄清该房的房产证的有效性，且该二手房房产的产权证上所注明的户主是不是就是想要出售给自己房的本人。此外，如果购房者购买的房不是商品房，而是属于单位的公房，购房者在买房前还需要了解此二手房的原来的单位是不是可以让房主私自进行转让出售，该房的产权份额究竟有多少，是不是100%，这些对购房者来说也非常重要，以防止让自己拿大价钱买到的房产是产权只有70%~80%的，对于这种产权不是100%属于个人的，根本是不允许进行出售的。即使售房者房产的产权是100%，可是，对于学校的房产、军队的房产，以及医院的房产等公房通常一定要通过单位的同意后方才允许进行转让出售，所以针对以上情况，购房者一定要睁大眼睛明辨是非，当心因自己的疏忽而给自己造成无尽的麻烦与纠纷。
2．房屋内部情况究竟怎样
在淘二手房时，对于无论是房屋的框架构造，还是房屋的整体面积，或是装修的实际状况对购房者而言，都属于重要的环节，购房者一定要当心，以避免上当受骗。比如说：①需要真正掌握该二手房的准确面积，不仅包括建筑面积，还包括使用面积，看究竟是多大，是80平方米，还是90平方米，同时还应认真比对房产的产权证上所列面积与自己现在所买房屋的实际面积是不是相同。②购房者还应认真观察户型的整个结构是否比较合乎正常人的习惯，房屋的内部结构是否存在不能让人安心居住的缺陷；并察看房屋内各种线路的铺设是不是恰当，房屋内是不是有不少的管线；房屋内是不是发现在墙上、房屋顶部有水渗进后所留下的印记；同时要看墙壁是不是平整，没有出现掉皮现象。③如果是装修过的房屋，还应对装修进行了解，装修的用料是否健康环保，装修的档次是高是低，如果想要入住，是不是还需要把原装修全部或部分拆掉，重新来进行装修？如果购买后需要重新进行装修，购房者还必须先全面了解承重墙所在的位置、各自线路的准确走向等，这也是房屋装修前，对购房者装修房屋来说必须知道的最重要的环节。
3．物业管理市政配套可好
在淘二手房时，购房者还应把卖房者家中放着的电视机打开来看，看电视的接收效果如何，收到的台多不多；并还应打开房内的水嘴看流出的水是否存在不清的现象，以及水的压力大小，对于水的压力，高层则更是重要；同时购房者还应查看该房子电的供应量足不足，避免由于电压的不足，出现在夏季空调没法开启，而在冬季暖霸无法使用的情况，甚至由于电压比较低或不稳出现烧毁电器的情况；与此还应查看房屋内所有电线是不是存在比较老化情况；并观察小区在安全措施上是不是很有保障，是否配有较高素质的保安？小区的环境卫生、美化绿化搞的好不好，状况怎样？小区内物业部门对住户主要提供哪些服务，具体收费的情况是什么，高不高，这些对购房人来说是必知的，也是非常重要的，如果这些搞不清楚，也许就会为购房者买到房入住后带来诸多的麻烦。
4．房屋年代邻里相处如何