一直租房居住的牛培政和冯月慧这对夫妻很想有自己的一套房子，现在可以是小的，将来换大的。经过数年的辛苦积攒，终于快要攒到购买一个小户型房子的钱了，于是买房的事情，便摆上了牛培政和冯月慧这对夫妻的议事日程，但就按他们所在城市现在的房价来说，小户型也需要50万元左右。而现在全国各地的房市都不太景气，房价呈现微降趋势，怎样的条件和位置的房子才是适合自己的房子呢？几天后，这对夫妻非常辛苦地跑了几处售楼处，寻找适合自己的房子，最终辛苦没有白费。终于在经过他们不辞辛劳的付出，并多方比较后，一处78平方米的房子成为他们夫妻的首选。这处房子虽周围楼盘比较少，住户不多，可是比其他地方的同面积的房子不仅要节省差不多5万元，而且同时该房子离正在准备兴建的公园不远，如此的便宜和有投资潜力的房子，正是他们夫妻梦寐以求的，作为居住正能满足他们夫妻现在的需求，而作为投资则很是潜力无限。因为公园建成后，在此楼盘的周围就会有更多的居民楼和商业大楼在此兴建，而作为居住也满足了他们想要的小户型。当他们夫妻把定金交给该楼售楼处后，两人欣慰的笑容开始挂在脸上。
理财专家提醒：对于任何一项资金大投资，只要在打理的过程中没有得到好的发挥，肯定就会造成这笔资金有严重缩水的可能性。而房产投资则需要较多的资金，因此也可以算作是一项资金大投资，如此来说，买房的家庭就需正确对待，用心去“操持”。一般来说，现在的很多人，尤其是为结婚准备新房的年轻人，看到一幢幢拔地而起的高档小区的高楼，往往会有一步到位的购买冲动，要买就买大房。但牛培政和冯月慧这对夫妻却没有这样做，而是非常明智地选择了离准备兴建公园较近且价格相对便宜的房子，准备分两步到位。作为一种投资，这对夫妻可以说，非常有眼光。而作为40~50岁的投资者，如果自己的情况也和这对夫妻一样，他们的做法不妨去借鉴，这对自己肯定是有很大帮助的。对此理财专家提醒购房者，不管自己把购买的房产作为短线投资也好，还是长线投资也罢，更重要的应该是看好房子未来的升值潜力，如自己购买的房子是否在居民集中区，是否在比较繁华地段，是否该地段在未来几年将成为商业开发的区域，这些对购买住房的家庭，无论在何时，处于何种状况，都会让自己投资购买的房子真正得到增值，从而让自己成为房产投资的赢家。
三妙招解决女性缺钱燃眉之急
在生活中，任何人都会遇到缺钱的事，特别是购物狂和爱旅游的女性，更是免不了会在购物或旅游时，出现某些意外，从而使自己遭遇缺钱尴尬。而当遇到这类事时，哪一个女性不发愁、犯难呢？
其实，她们没有必要使自己如此，在实际中能解决缺钱困难的两全其美“自救”方法有很多？理财专家现不妨来给女性朋友点拨三种“融资”妙招，巧帮她们解“钱”愁。
1.透支贷记卡拿钱，让尴尬场面迎刃而解
典型案例：王兰是个天生的购物狂人，如果每个星期自己不去几趟超市、几回大商场就会憋得慌。可是因自己几次出门时忘带了钱或所带的钱不够，让自己本来已经选好的物品，在收银台结账时，被卡了下来，让自己很失面子，最终，因没有钱，没办法只好自己放下物品回家拿了钱，再来买。当这样的事遇过几次后，王兰觉得实在是丢人，现在就这件事让她这个购物狂人还真是有些犯愁。前段时间，她到农业银行的一个网点去办事，正好这个农业银行的网点在搞可以透支的贷记卡办理促销活动，当农业银行网点的一个工作人员给她介绍了贷记卡的好处后，她犹如遇到了超市、商场消费缺钱时的大救星，所以马上便申请了一张。自从王兰有了这张农业银行贷记卡以后，因她时时带在身上，所以她再没有发生过哪种物品已选好而无钱购物的尴尬事，同时她还享受到了这种卡透支消费在短期内免息的享受，真是一卡多得。
理财专家提示：如果在商场中看中一件自己中意的商品，准备掏钱时，发觉自己带的钱不足了，或是在饭店里请客吃饭，发现自己身上忘了带现金，那这两种场面，将会使任何人都会非常地尴尬，但假如能到银行办上一张银行贷记卡，随时带在身上，这种尴尬场面自然便会迎刃而解了。现在多数银行都可以办理贷记卡，这种卡的持卡人不仅可以支取自己存在卡里面的钱，而且在自己急需用钱而自己的钱不够时，银行还允许持卡人进行透支消费和适当的透支取款，而透支消费，银行还会给予持卡人最长50多天的免息期，只是现金透支取款银行要收取一定的手续费和透支利息。贷记卡可以说是消费透支两相宜，办一张好处很多。
但值得提醒的是：如果需要办理贷记卡，最好选择该卡在全国受理网点开设比较多的银行，如农业银行、工商银行、中国银行的贷记卡，以避免持卡人在遭遇尴尬时有卡而无发挥功能之处。
2.拿存单质押贷款，解困避损一举两得
典型案例：刘雪梅是个单身妈妈，她的女儿考上大学后，第一次交学费时就需要2.5万多元，而她的手上却仅有还不足5000元的现金，这样一来，自己要想给孩子凑够学费就还有2万多元的缺口，而这几年她经过自己的辛苦积攒，有了一张3万元的定期3年储蓄存单，但这张存单还需半多月才能到期，该怎么办呢？如果提前支取，那2年半时间的定期就等于白存了，利率要按银行最低的活期储蓄存款利率计息。自己赚钱很辛苦，如果真得白白损失不少利息，她真是于心不忍，她想到了向亲戚们借，可跑了几家才借到不足8000元，还有1万多元的缺口。没办法，她最后只好忍痛决定提前支取自己的3万元3年期定期储蓄存单。可当她来到银行取款时，银行工作人员看到她的定期储蓄存单如果现在提前支取非常可惜，会损失不少利息，便建议她不妨采取存单质押向银行贷款的方式来解决当前缺钱的困境。刘雪梅很快采纳了银行工作人员的意见，及时办理了定期储蓄存单小额质押贷款。经过一算账，刘雪梅即使要掏一部分贷款利息，但与提前支取时的利息损失来比较，贷款利息要少很多。
理财专家提示：如果遇到急事儿，比如说：准备买房、购电脑，或是家里有人生病、住院，子女上学急需钱用等，在这种情况下，往往支出的缺口会较大，在较短的时间内又很难全部还清这部分钱。那么，此时如果自己有快到期的定期储蓄存单，不妨拿这些定期储蓄存单质押向银行贷款，这样既能解决实际困难，又不会因提前支取而损失较多的存款利息。贷款利息的支出与定期储蓄存单提前支取的损失简直就是小巫见大巫。现在各家银行基本上都已经开办了这种业务，只要拿上存单到原存款银行作质押就可以借到存单面额80%~90%的贷款。如果自己急需资金，不妨拿上自己快到期的定期储蓄存单到原存款银行申请小额质押贷款。这是一种既能解决资金短缺困难，又能避免利息损失一举两得的好办法。
但值得提醒的是：如果确实需要办理存单小额质押贷款，在办理之前必须算好经济账，究竟定期储蓄存单是提前支取合算还是质押贷款合算，当心得不偿失。并且如果办理了定期储蓄存单小额质押贷款，一定要在贷款到期日前偿还，否则就要多支出不应该支出的利息。
3.把实物典当借款，燃眉之急瞬时解决
典型案例：常玲丽是个旅游爱好者，经常会自助到外地旅游，一次到三亚旅游，当旅游完准备起程回家时，寻找自己装着钱、银行卡和手机的皮背包时，却发现不知道什么时候不见了。这下她可着了急，因为现在她连回去的路费也没有了，想与家人联系，手机也没有了，该怎么办？忽然她眼前一亮，发现在前方不远处有一家新开的典当行。为了能筹到回家的路费，于是，她只好抱着试一试的心理，走进了典当行，没想到典当行还真得就了她的急，因常玲丽的身份证在自己身上没有装进丢失的皮背包内，可以证明自己的合法身份，所以她很顺利地便把自己手指上戴的金戒指给典当了，很快便当够了回家路费。这下，她再不用愁自己回不了家了，她决定下次再来三亚时，赎回自己的所当物品金戒指。
理财专家提示：如果遇到突发事件，并觉得在银行办理定期储蓄存单质押贷款程序多、手续太麻烦，或是到异地出差、旅游等时发生了现金丢失。遇到这些事，请不要着急，只要把贵重物品作抵押，便可从典当行取得借款，解决燃眉之急。如今，各地都开办了典当行。典当是一种以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性借款的融资方法。质押品范围较广，可以是金银首饰、有价证券，也可以是家用电器、邮票古币、汽车，手续简单，有本人身份证和合法抵押品便可以办理，借款及时。现在，典当行对于典当物一般是按照商品价值的50%~80%估价，典当费一般每月不超过5%，这其中包括手续费、保管费、利息等。赎回期一般最长不超过半年。这种用实物典当的融资方式，较定期储蓄存单小额质押贷款的方式收费相对来说要高很多，但对急需用钱而又无定期储蓄存单的人来说，可以说是一种非常实惠的方式，即使有燃眉之急瞬时便可解决。
但值得提醒的是：对于通过典当获取资金的人来说，典当到期，如果还不了当金，必须及时续当，否则在5日（各个典当行规定有所不同）后就会成为死当，到时候典当行就有权将典当的当物任意处置。
不做“月光女”，聪明女人会理财
现如今，在一些大中城市，有这样一些单身女性，虽自己每月的收入不少，但她们却总是徘徊在“负翁”和“月光”之间。当日子一天天过去后，她们连自己也说不清钱究竟哪里去了。于是，人们便给这些单身女性起了一个好听而羞涩的名字——“月光女”。
那么，这些“月光女”究竟是如何造成的，钱又哪儿去了呢？其实，非常明确，“月光女”的最大软肋就是——缺乏良好的理财计划与习惯。理财专家认为，作为“月光女”并不是十分可怕的，但最可怕的是她们永远都无法从“月光女”的怪圈中跳出来。想告别“月光女”，从“月光”成为“月富”吗？现理财专家为你巧支高招。
1．少逛超市，控制欲望少购物
典型案例：欲望是无止境的，但口袋里的钱却是有限的。张晓艳是一个天生的购物狂，每月自己都少不了逛几回超市，去几回商场，把自己每月的工资收入，都花在了购物上，本来不用买的东西，却买回了自己的单身宿舍，白白浪费了钱财，没到月底自己的收入就全部花光了。可以说是一个典型的“月光女”，再过几个月自己的弟弟就要上高中了，她答应弟弟上高中的所有费用都是由她这个姐姐来赞助，可现在自己每月都把钱花得光光的，不要说支付弟弟上高中的前期学费1万多元了，目前自己就连5000元也拿不出来。如果到弟弟真要上高中时，自己若真拿不出学费，再还是让父母给弟弟出，那自己不是在最亲的弟弟面前失了“信”，让自己很没面子吗？为了实现自己的诺言，能给弟弟攒下上高中的前期学费，她开始反省自己，自己为什么会当“月光女”，那就是无度不合理消费。找到了症结，她便开始实施计划，每月尽量少逛超市、商场，即使去也少带一些钱，控制自己的购物欲望。这样一来，当月便见了效，少带钱为她省了不少钱，因为看到自己喜欢的东西，也会由于钱不足，只好无功而返，如此一来，她一下便开始有了节余，当然，以后张晓艳在自己储蓄存折上的钱也就慢慢会越攒越多了。
理财专家提示：对于“月光女”来说，减少消费支出，控制购物欲望是非常重要的，不能有事无事都去逛超市、商场，经常逛超市商场随时都会发现自己喜欢而又不是非要买的东西，如果自己控制不住购买欲望，肯定就会浪费钱财。为了杜绝这种事发生，让购物狂“月光女”从“月光”中走出来，少逛超市、商场，逛超市、商场少带钱，无疑是上策。当然，购物省钱一定要有限度，因为生活中少了欲望就变得乏味了。
2．强制储蓄，发薪后就存钱
典型案例：冯菲帆小姐花钱消费无节制，经常不是去蹦迪，就是去泡吧，每月的工资不到月底就花光光的了，是一个十足的“月光女”。最近她想买一台数码相机供自己使用，虽她的家庭比较富裕一些，可总不能已经上班并且每月能赚3000多元工资的冯菲帆小姐还向父母伸手要钱花吧。如何才能告别“月光女”，而且使自己尽快攒下买一台数码相机的钱呢？随后，冯菲帆小姐便开始了自己的“攒钱、节钱”理财计划，她听一个在银行工作的朋友说，银行有一种零存整取的储种，就是每月必须固定存入相同金额的一笔钱，到期后一次连本带利支取，是积累钱财的一个很好储种，冯菲帆小姐心里合计，这个储种非常不错，又能强迫自己进行储蓄。于是，她便到银行开了一个零存整取账户，一发了工资，除了预算的正常生活费后，她就会把剩余钱中的1300元拿出来存进零存整取账户。冯菲帆小姐算了一笔账，如果就这样半年坚持下来，自己的零存整取账户里就会有近7800元的存款余额，到那时自己就可以买到一台不错的数码相机了。再以后，自己也会有积蓄，以后自己再想买喜欢的物品时，再不用发愁自己没钱了。强制储蓄，如果长期坚持下去不仅会让冯菲帆小姐不断积累个人资产，脱离“月光女”，而且还能让她逐渐改掉乱花钱的坏毛病呢。
理财专家提示：冯菲帆小姐的这种脱离“月光女”的办法非常管用，强制进行了储蓄，再想多花钱也就没有了。其实参加零存整取储蓄确实是一个控制自己开支的好办法，但除这种方法外，“月光女”还可以通过其他理财渠道达到这种聚财目的，诸如购买一些健康分红保险、债券、货币市场型基金等安全性相对较高的理财产品等，这样都会收到一举两得的奇效，一则可以控制自己多花、乱花，二则还能让自己获取一定的收益。
3．坚持记账，有计划地花钱