书城现代言情只欢不爱:重生回到1986
8155600000561

第561章 《魔神》开拍(1)

散会后,邹铁说李燕:“真是没想到,你这张嘴还真是够能说,硬是让那些老家伙们变了态度?”

勒小东心疼李燕替他操心,道:“你其实可以不用那么客气的,他们不敢跟我怎么样的。”

李燕道:“俗话说哄死人不偿命,说几句软乎话让他们同情一下并没有什么坏处。若要真的来硬的倒也不是不行,可是他们就算表面上不说,背地里却都恨你,明明你付出了那么多,为什么不让他们知道知道?怀着感恩的心情来对待得到的事物,不是要比理所当然认为那就是应该应份得到的更能让他们珍惜吗?有时候一味的强硬,并不能让自己的地位更加的稳固,软硬兼施才是统御的根本。”

邹铁感叹道:“李燕,这要是在古代,你绝对是个一等一的谋士。哪个权贵招你当幕僚那绝对是有正确的选择。”

李燕笑着道:“给权贵当幕僚干吗,要当那也得给帝王当,还能名正言顺的捞个一官半职的还能封妻荫子,比起在幕后干工作可强多了。”

“味口还挺大,皇帝身边儿你都敢呆,没听说过伴君如伴虎吗,弄不好那可是要掉脑袋的活儿,这你也干哪?”

“你不说我是干谋士的料吗,要干就干大点儿的,找皇帝当老大那才叫能耐呢?我说的对吧,小东?”

勒小东斜着看她一眼,凉凉的道:“你去封妻荫子了,那还有我什么事儿啊?”

李燕道:“……”

邹铁道:“……”

对于房地产业来说,倒真算得上是大灾之年后便有大喜,属于房地产业的春天已经到来。这一年七月份开始,全国各地的房价大幅度上涨。随着时间的推移,这种上扬趋势持续加温,阶段性拔高。整个行业链条带动了经济发展,大小开发商们更是赚得盆满钵满。

开年之初,李燕向公司请了假,伙同勒小东和邹铁一起去了L市。以三人名义成立了房产中介公司,短时间内在市区各繁华路段租房设点,一口气开了三十家营业点儿,又招聘了大量的业务员店长。

随后,便开始了一系列的收购房产动作。其间最大一笔单来自于初中时过来转悠过的那个地块儿。正如上辈子时所了解到的情况一样,该楼盘销售情况相当的差,周围住户经常过去闹事儿,施工进度异常缓慢,资金得不到快速回笼,银行那边还不断施加压力,那个老总气急攻心在工地上闹休克住到了医院去,整个楼盘被迫停工。

知道了这些,李燕主张团购,趁着这个时机跟该开发商老总侃价,为了获取资金,他势必得放低价格。勒小东和邹铁也到现场考查过,都觉得没有什么问题,一致同意。

开发商老总正为筹不到资金头发都愁白了的时候,突然有人找上他,提出要大批购买,而且全款支付。光是这后面一条就足够他惊喜若狂了。价格方面自不必多说,都是干这行当的成本啥的就根透明的没什么两样。开发商老总被他们压价压的都快哭了,心里直暗骂这三个混蛋打哪来的,怎么知道的这么清楚?可就算没有太多利润可赚,这种时候能够保本就已经不错了,资金到手不愁没有翻盘的机会。不然的话,光是银行的利息就能拖死他。他也属实耗不起啊,这次少赚就少赚了,总体来说也还是有些赚头,那就不算太亏。

就这样,三人以特别低廉的价格购下了百余套房子。甚至比亲自过来开发还要划算。他们到底是根基扎在D市,来L市这里想要站稳脚根,光是一系列打通关节就需要花费大气力,从这点上根本比不了土生土长的开发商们。相较而言,成本也会高出不少。这样的话,反倒不如以这种方式更能来得简便些。目地同样都是为了赚钱,怎么赚还不是赚?

最初提出这个见议的是李燕,她说这种方法更好。勒氏因为去年的非典事件大笔资金都套在了在建的几个项目上,即便是想有动作来L市发展,也是心有余而力不足。今年的重点肯定是要放在原有的工程上,重心不可能外移。而这种情况下,又看好了L市的房地产市场,以私人名义进军就成了首选。

资金方面,以三人的实力加起来想要开家大型企业公司都不是问题,弄几十个中介公司店面那不是小菜小碟儿吗?关键就是这收购房产,像是青云山遂道这样的楼盘毕竟是少数,其他楼盘倒是也购进了一些,只是价格方面没有这么低就是了。

除了新楼以外,二手房也是必不可少的一个环节。可以说,中介公司最主要的业务就是二手房这一块儿。对此,三人并没有厚此薄彼,完全采取了两手抓,两手都要硬的套路。

用了一个月的时候,三人在市内各区共购下了新旧房屋近千套,这绝对算是大手笔。那些有经验的业务员在知道自己被雇佣的中介公司,竟然手上握有的是货真价实的房子,而不仅仅只是些供求消息时,惊得是目瞪口呆,这种情况实在是太不可思议了。这哪是中介公司啊,跟开发商售楼也差不了多少啊,甚至小的开发商还没有这种规模呢?

惊讶的同时也在感慨这幕后老板实力强悍,能在这样的公司工作绝对是种幸运。只是貌似这老板有些奇怪,这么多房源在手,竟然不着急往外卖,直言这些房子价格低于一倍不允许出手。这条规定实在有些苛刻,以目前的房价这样根本就卖不出手。

抱怨归抱怨,可到底人家是老板,只能听着吧。还好中介公司干得是给买家卖家搭头牵线儿的买卖,赚取这中间的佣金抽成就好,那千套房子是干眼馋吃不到嘴里去。

这种情形在过了几个月后突然来了个大逆转,夏季刚到,这L市的房价就开始蹭蹭往上升,简直可以说是一天一个价。原本可望而不可及的事,也慢慢开始能伸手勾着了。多出一倍的价格是吗?好像有门儿了,一套、两套、三套四套。竟然可以成交了。

见证这一过程的人,无不啧啧称奇,直言老板英明神武。

这是后话,暂且不提。却说安排好L市的一切后,三人回到D市已经是春暖花开了。勒氏的几个在建项目重新开工,勒小东和邹铁都开忙活起来。