郑赟的报告基础扎实详尽，分析合理可信，结论可操作性强且核心思想明确，作为集团产品定位报告的范本被放在集团内部网站上供下载参考。这已经是郑赟第三次站在集团营销体系的风口浪尖上，郑赟很担心一不小心自己就会不明不白的死在沙滩上，所以对以后的工作只有更加小心谨慎的应对。
定位报告光辉没有维持太久，郑赟的基本任务还是水云间的销售。到7月底，水云间400多套别墅已经卖出了80％，剩下的大多是面积300平以下的或者看不到海的，销售速度也降了下来，由3月份以来的平均一个月20套左右到7月份的一个月8套，虽然比去年同期还是快了不少，可距离年底清盘的任务还是有很大压力的，要达到年底清盘的目标，销售率最少要达到98％左右，现在距离年底还有不到半年，要再卖80套才能完成任务，按照7月份的速度显然是不行的，不过公寓项目郑赟倒是不愁，到7月底只剩下20几套，全年任务已基本完成。
手里没好货，郑赟也打不出什么好牌，想了不少办法都收效甚微。
这天郑赟正坐在办公室里范愁，手机突然响了起来，吓了郑赟一跳，看号码还是010开头，北京打来的，难道是陆琳？郑赟兴奋的按下了接听键，“喂？你好！”小心翼翼的向电话另一端发出了问候。
“你好，是郑赟吗？”一个不是很熟悉的男声从电话另一端传来。
“你好，我是郑赟，请问您是哪位。”郑赟疑惑的问道。
“我是张铁，怎么，这么快就把我忘了么？”
“噢！张总，怎么会呢，刚才我还去您的别墅看了一下，别墅保养的很好，我们的保洁员昨天刚刚给所有家具和地板打了蜡，今天我去的时候看上去比交房的时候还新，您就放心吧。”
“呵呵，这个不重要，这次是想请你帮个忙，我有个朋友的公司想在凌源海边找块地盖个培训中心，要是有合适的项目直接买也行，你能不能给留意一下？”
“噢！没问题，张总，不知道他想盖个什么样的培训中心？要多大规模的？”
“他们可是大单位，钱有的是，要盖就盖最好的，培训中心只是挂个牌，实际是想自己弄个酒店，准备搞个五星级标准的，所以最好是风景好的，占地面积100亩以上，盖个5、6万平的酒店还能有不小的园林配套的最好，不过要是现成的项目的话这些条件也可以变通。”
说到这郑赟立刻想到水云间规划的五星级酒店，不正是和张总说的差不多么。水云间的五星级酒店现在还没动工，是水云间别墅区划出去的一块独立区域，占地能有50亩，比张总的要求是小了点，不过在凌源也算首屈一指的了，目前规划的是一栋28层的主楼和几栋单体别墅，总面积正好6万多平，如果能给打包卖了可是一件好事儿。
于是郑赟把水云间酒店的情况详细的给张总介绍了一下。
电话另一端的张总思考了能有10秒钟，“我看差不多，他们应该能感兴趣，回头我和他们联系一下，让他们直接找你，你给牵个线搭一下桥。”
“好的，没问题，张总，其实这对我们公司也是好事儿，您让您的朋友给我打电话吧。”
放下电话，郑赟突然觉得几天来的郁闷一扫而空。
没过几天，北京就来人了。来的是华夏冶金进出口集团公司的一位常务副总裁和一位部长和一个秘书，一行三人直接到水云间的售楼处找到了郑赟，事先根本没打电话。
郑赟热情的接待了这个雷副总裁一行，并联系了马总，把事情的大概说了一下，马总十分感兴趣，让办公室安排在凌源最好的碧海蓝天大酒店定了包间宴请雷总一行。
雷总其实三天前就到了凌源，先是安排手下的两人跑了一趟凌源市国土局，问了一下征地自建的可行性，得到的答复是目前凌源的海滨路沿线都已经划为旅游区，占用旅游用地需要报请省政府批准，短期内没有适合的土地出让，市土地储备中心的储备计划里也没有合适的土地，只能由雷总公司自己找合适的不属于旅游区范围的企业地块谈好动迁协议后再运作挂牌，反正中心思想就是现在这个阶段自建培训基地基本上难度是很大了，不是八九十年代那会儿了。
雷总对水云间的位置很满意，对水云间规划中的这个酒店的地块也觉得不错，除了没有想象中的那么大占地面积之外，总的来说也够用了，所以欣然接收了马总的邀请。郑赟作为牵线人自然也要列席。圣佳这边马总、郑赟外加办公室主任王洁大姐，冶金集团这边也是三人。
晚宴进行的和谐而隆重，宾主双方就国内国际经济形势做了广泛而热烈的探讨，但就是没人谈业务，甚至连对方公司的一些情况都没聊起过，说的只是风花雪月和国家大事，反正一切与业务无关的话题都聊，就是不聊正事儿。
一餐饭吃的郑赟是索然无味，本来还在心里计算着这单买卖要是谈成了按千分之三提能提多少钱来着，算来算去也没算明白到底几个零，可一看双方这架势，似乎只是联络感情，根本不提正事儿。
餐后，雷总婉拒了马总继续活动的邀请，马总也没有强求，安排司机送雷总回酒店后宾主握手告别各奔东西。
郑赟本来热情似火的内心顿时凉了半截。
“明早你到我办公室来一趟。”正在郑赟准备跟马总告别的时候马总突然冒出了这么一句。
“好的，那没什么事儿我先走了。”郑赟已经习惯了马总跳跃性极强的风格，于是礼貌的跟马总告别。
次日一早，郑赟没有去售楼处，直接开着跟老妈换来的那辆都市高尔夫来到圣佳公司。马总早到了，据办公室说虽然八点上班，可马总其实每天七点多就到了。
郑赟敲门而入，不知道马总接下来又有什么惊人的举动。
马总示意郑赟坐在大班台前的椅子上，又批了几份文件，然后说起了冶金集团的事儿，“冶金集团这个客户你要跟踪好，这个雷总应该是能拍板的人，我找人了解了一下，他们确实是有打算自己办个培训基地，不过正在凌源、青岛和秦皇岛三个地方选，你要经常和雷总还有他手下那两个部长沟通，争取尽快把这个事儿敲定，看的出来，他们对水云间的酒店还是很感兴趣的。”
这可是个好消息，本来郑赟心里已经熄灭的火又燃了起来。
谈判进行的很不顺利，双方你来我往的一个细节一个细节的谈，从价格到付款方式到设计费用到空调、消防系统的工程费一个细节一个细节的扣，每一个细节的谈妥都至少得耗费个八礼拜的，谈来谈去就谈到了10月，谈判似乎陷入了僵局。
酒店谈判虽然是大事中的大事，可水云间别墅的销售也是不能放松的大事儿，从进入8月开始这段时间，凌源的旅游旺季也到来了，郑赟利用这个机会与旅行社联合，从北方的几个满地黑金的城市拉了好几批旅游看房团，郑赟把旅行团的团员都弄到水云间一期现场参观，然后在售楼处门前的空地举行烧烤晚会，在售楼处对面的银滩浴场包了一片海滩供团员游泳，连着两个月的活动高下来，单单旅行团客户便成交了22套，加上售楼处内正常销售的18套，一共卖了40套别墅外加5套公寓，按这个速度秋季房展会再冲一冲提前完成年底清盘的任务也是有可能的。
另一面酒店的事情也有了一定进展，不过却是个不太好的消息。
郑赟从侧面了解到冶金集团似乎在青岛的一个项目和水云间之间犹豫不定。跟马总汇报了这个事儿之后，马总犹豫了一下，只是说了声知道了就让郑赟出去了，并没有跟郑赟做深入探讨。
十一长假，马总以个人名义邀请雷总和家人一起到凌源旅游。
雷总一家三口如约而至。在安排郑赟带着雷总一家游山玩水转了三天之后，又高高兴兴的送雷总一家座上了返回首都的飞机。整个过程看似没有涉及任何酒店买卖的事儿。
送走了雷总，郑赟才终于有时间陪陪倪謦嘉，可惜的是十一长假只剩下两天时间。
倪謦嘉现在仍然是宇通地产的销售经理，宇通地产在凌源新拓展出的北部海滨居住区开发了一个名为宇通上城的项目，由于项目正好在凌源的北海岸，所以冬季的海风非常大，通常冬季到这里看房的人都会被怒号的北风吓跑的，因此宇通上城只能在春夏秋三季销售。老凌源人通常是不会选择北部这片海滨居住区的，来这里买房子的十有八九都是外地人。
倪謦嘉最近面临很大的销售压力，宇通上城已经接近交竣，可销售率还没有过半，没有本地消费支撑的项目必然销售艰难，对此郑赟也没有什么好办法，只能利用这个十一假期带倪謦嘉散散心减减压。要说其实倪峥并没有给自己唯一的女儿提什么要求，宇通集团的石油贸易和航运业务每个月都能够给宇通集团带来惊人的现金流支持，并不需要宇通上城的销售支持。另一方面郑赟工作中的出色表现也让倪謦嘉对自己的信心产生了一点点动摇。