书城职场地产大鳄
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第23章 站住别走

胡嘉艺正在修改的是这次地产商座谈会的讲稿,幸好胡嘉艺在电子邮箱里有文稿备份,不然电脑坏了可就真的抓瞎了。

图文并茂的PPT文件以房地产开发的地域特征与全国化经营的入乡随俗为切入点论证房地产公司在全国化扩张中可能面对的问题以及有效的应对措施。

从这份资料中,郑赟了解到,艺嘉地产继以16亿取的凌源地王之后竟然在北京、上海各摘了一块市中心的面积不小的土地,这种快速扩张的规模在令郑赟咋舌的同时,也让郑赟更加的认识到了眼前这个女人的能量。她的报告正是基于艺嘉地产在全国化扩张中所面临的问题而展开的。无疑艺嘉已经俨然成为由凌源起家,走向全国的第二家凌源本土房地产企业,从资本运作的角度,艺嘉无疑已经走在了正达的前面。

郑赟站在胡嘉艺房间的窗前,看着窗外高耸的金茂大厦,越发觉得应该加快自己投身房地产开发产业的步伐了。

郑赟一边看着窗外,一边与胡嘉艺探讨报告中一些解决方法尚不明晰的问题,郑赟的很多想法都启发了胡嘉艺一个全新的思路。

比如除了银行金融体系的信贷支持,应该拓展更多的融资渠道,利用国外投行的直接投资、上市公开IPO募集资金、信托基金投资等方式解决房地产企业全国化扩张中的庞大资金需求;在异地扩张中的人才储备与人才水土不服的问题,郑赟认为对于生产环节应尽可能通过制度、标准、数据库的建立加快自身高端生产技术人才的培养速度,在自身技术人才积累不足的情况下广开方便之门大力引进当地技术人才,而对于支撑保障环节可以直接异地招聘;对于营销环节可考虑在保持自身产品研发机能的前提下与同样达到全国化经营规模的大型代理公司合作,将这部分业务外包,以解决营销人才经常面对的水土不服的问题,这些建议有的和胡嘉艺的想法不谋而合,有的却是突破了她原有的思维方式,开辟了一条新的路径。

此前胡嘉艺也从多个渠道对眼前的郑赟有所耳闻,起初胡嘉艺对郑赟在正达的迅速崛起还是报有怀疑态度的,不过在实际研究了水云间的销售情况和今天的闲聊对话之后,胡嘉艺对郑赟的看法也有了大大的改观,甚至动了把郑赟挖到艺嘉的念头。

由于整个考察团里只有郑赟和胡嘉艺是70后其他人都是60年代甚至50年代出生的老一辈,所以两人也有很多共同话题,从大学生活到儿时趣闻无所不谈,只是涉及胡嘉艺的家庭背景的话题都被她叉开。

胡嘉艺只用了二十多分钟的时间就改完了讲稿,剩下的大部分时间里两人都是聊着各式各样的话题。很快到了集合的时间,两人的闲聊被通知下楼的电话铃声打断。

当晚由上海市房地产行业协会为考察团举办的晚宴在上海国际会议中心东方滨江大酒店举行,一通交杯换盏下来,郑赟的口袋里多了一沓上海同行的名片,其中不乏上海房地产圈多年老大华洋地产的董事长吴铿这样的重磅人物。

终于熬到酒会散场,郑赟在人群中搜寻胡嘉艺的身影,正巧胡嘉艺也在人群中看到了郑赟,两人顺着人流的方向走到一起。

“陪我去上海新天地看看好么?新天地一期好像最近开幕,我想去看看,据说建的很有特点。”美女的邀请郑赟根本无法拒绝。

由于晚宴后是自由活动时间,很多相熟的老板都结伴出去找乐子。与众人年龄相差较大的郑赟和胡嘉艺自然没人理会。

两人打车经延安东路隧道来到位于卢湾区的上海新天地。

夜幕中民国风格的低矮建筑在灯光的掩映下似乎在诉说着旧上海的浮华。

郑赟陪着胡嘉艺在新天地仿民国建筑的街区转了一圈,也逐渐为这种依托于地域文脉的建筑风格所折服。

来新天地不泡泡这里各具特色的酒吧就不能算是真正了解新天地。两人选了一家人相对少些的酒吧,找了个不起眼的位子坐下,前方手举酒杯与舞台上高歌的歌手互动的人中,金发碧眼的老外竟然占了一半以上,无怪乎人人都说上海是最接近异国的地方。

在征询过胡嘉艺的意见后,郑赟唤来服务生,点了一杯玛格丽特和一杯干马天尼。酒吧内的音乐声虽然算不上嘈杂,但也绝不适合交谈,只有酒鬼才会趴在对方耳边高谈阔论,两人显然都不是会作出如此举动的人。

郑赟端着酒杯,细细品味眼前这个仍然神秘的女人,她具备了一个优秀女人需要的所有优点,年轻、美丽,性感又不乏知性魅力,迷人又让人难以琢磨,究竟什么样的背景能让如此年轻的她拥有如此成就?

胡嘉艺也在心里打量着眼前的这个神奇的男人,短短两年的时间就能在正达这样人才济济的公司由一名普通员工做到营销总监的位子,拥有京都大学经济学学士学位的他竟然在毕业后选择了做一个房地产公司的营销策划师,年轻却又对房地产有着令人折服的深刻理解。

一阵急促的震动由郑赟的口袋里向全身蔓延,郑赟掏出手机,是倪謦嘉打来的。

郑赟向对面的胡嘉艺指了指手机做了个接电话的手势,走出了酒吧门外。

电话另一端的倪謦嘉借关心郑赟之机行使远距离察岗之事,郑赟没有告诉倪謦嘉只有自己和胡嘉艺两个人在酒吧泡吧,而是杜撰了几个其他公司的老总名号同行,倪謦嘉也没有对这件事追究太深,就在郑赟费神解释的时候倪磬嘉却以一个好消息打断了郑赟。就在今天下午,一队来自浙江温州的购房团团购了宇通上城58套房子,总合同金额达到2800万,四月份的销售数据也最终统计出来了,整个四月份宇通上城成交住宅112套,比三月份足足多卖90多套,倪峥看了报表也非常高兴,今天已经通过倪謦嘉提出邀请,再次请郑赟共进晚餐。

倪謦嘉似乎对艾美的成绩非常高兴,大概是倪峥已经初步表达了对郑赟的认可吧,郑赟陪着倪謦嘉聊了足有将近30分钟才挂断电话。

正在郑赟准备进入酒吧的时候,却被迎面跑来的胡嘉艺撞了个满怀。

胡嘉艺看着眼前的郑赟,就像受惊的小鹿见到了母亲,紧张的抓住郑赟的胳膊,看着酒吧出口的方向对郑赟说:“有人追我。”

两个身高马大的白种人摇晃着从酒吧走出来,用蹩脚的中文对已经躲在郑赟身后的胡嘉艺喊:“不要走,不要走,小姐,陪我喝一杯。”边说边走进郑赟,伸手搭在郑赟肩膀,想把郑赟推dao一边。郑赟一把打开来人的手,和胡嘉艺一起向后退了一步。

另一个白种人用英语骂了郑赟一句“Getlost.!Youstupidjerk!”同时绕过郑赟将手抓向胡嘉艺的胳膊。

郑赟再次打开这个白种人的手,冲白种人喊到:“Leavemealone.Sheismyfriend.”

“Getlost,Icouldkillyou.”另一个白种人又骂了一句,然后直接扬起手中的啤酒瓶向郑赟头上砸了过来。

由于胡嘉艺就在身后,郑赟不能躲开,所以趁老外没靠近,以一记标准的右侧踹腿踢在冲上来的老外的胸口,直接把老外由酒吧外踢到酒吧内。

另一个白种老外呼喊着冲了上来,也想将手中的啤酒瓶砸向郑赟,郑赟如法炮制,根本不用出手,一脚就将其踢飞。

两个白种人哪里受得了郑赟的一腿,纷纷倒在地上捂着胸口一边哀嚎一边用英语大骂郑赟。

郑赟看了地上的二人,抓起胡嘉艺的手准备离开,却被两个保安拦住,“你们不能走,把人打伤了怎么能就这么走了。”