书城职场地产大鳄
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第44章 利益输送

郑赟将被胡嘉艺枕着的胳膊抽出,起身走到客厅,从裤袋里掏出手机,一个不认识的座机号码。

按下接听键郑赟问道:“喂你好,哪位?”

“喂?郑总嘛?我是吴富贵啊,问问你大概几点能到?”

郑赟看了看墙上的挂钟,已经将近10点了,这时才想起昨晚约了吴富贵上午九点半到北岭集团谈事情的事儿,大脑飞快的转了一下,说:“实在对不起吴董,早上一到公司就被,倪董堵住了,他拉了一个银行的老总到艾嘉来谈大平山岛项目开发贷款的事儿,一会儿还要陪他去看地,实在对不住,下午两点准时到你那好么?实在对不住。”

“没关系,那咱们下午见。”

挂了电话,郑赟开始在地上一件件的搜寻自己的衣物。从衣服所处的位置就能想像的到昨晚的行为有多么激烈,郑赟的内裤挂在B&O音响的低音炮上,胡嘉艺的文胸挂在沙发靠背后的花瓶上。

郑赟把衣服拿到卫生间,以最快的速度冲了个澡,把身上尚未干透的黏液洗净。

换好衣服,郑赟推开了卧室的房门。

胡嘉艺还躺在被窝里,只把眼睛露在外面,瞪着眼睛看着门口的郑赟。

“你再睡一会儿吧,我出去买点早餐。”

胡嘉艺没有说话,只是轻轻的点了点头。

郑赟不知道哪里有卖早餐的地方,只能开着车四处转,还好没转多久就发现了一家麦当劳。

已经过了十点,麦当劳的早餐已经结束了,郑赟只能点了两份套餐打包。

正从麦当劳向外走,郑赟的电话又响了,掏出来一看,是倪謦嘉。

郑赟看着电话在倔强的响着,不知道接了该怎么说。

最后郑赟实在受不了内心的谴责,还是按下了接听键。

“喂?多多,什么事儿?”

“你不是约了华安证券的张总么?他现在已经等在公司了。”

郑赟这才想起来好像和华安证券的张郁确实约的也是今天上午,跟北岭约的时间差不多,看来是该给自己配个秘书的时候了。

这个张总是华安证券上海分公司的副总经理,对企业上市承销、保荐等业务有丰富的经验,自己是通过猎头公司联系到的这个张总。通过对正达未来道路的规划,郑赟觉得艾嘉也应该走同样的道路,所以虽然成立到现在还不到一年,郑赟已经决定提前做好准备。约张郁到凌源来主要就是想挖他到艾嘉来,专职负责运作艾嘉上市以及相应的准备工作。

“我现在正和北岭的吴董在一起,一时走不开,这样吧,你先安排张总住下,就在碧海蓝天好了,晚上我请张总吃饭,今天他刚到,先让他到宾馆休息一下,或者安排司机带他先在凌源市内转转,多了解了解凌源,了解了解艾嘉公司,晚上我们再见面。”

安排好张总,郑赟开车回到胡嘉艺住的飞通大厦。

给郑赟开门的时候,胡嘉艺还是穿着昨晚的粉色睡衣,不过头发湿漉漉的,应该已经洗过了澡。

胡嘉艺接过郑赟手里的洋快餐,放到餐桌上:“开车出去的?忘了告诉你了,我这里什么都有,呵呵。”

看到胡嘉艺开朗的笑着,郑赟感觉心情也好了很多,也半开玩笑的说:“唉,看来我就是跑腿的命。”说完坐在椅子上,取出一个汉堡,假装委屈的咬着。

“喝杯牛奶吧,一早喝冰可乐不好。”说完在玻璃杯里给郑赟倒了满满一杯热腾腾的牛奶,“我还煎了些培根,尝尝好不好吃。”胡嘉艺用牙签扎了一片煎的油滋滋的培根递到郑赟嘴边,因为隔着餐桌,所以身体向着郑赟探过来,从松松的睡衣领口,郑赟可以清楚的看到里面嫩白双峰上的两点粉红。

胡嘉艺注意到郑赟闪烁的眼神,意识到自己走光了,连忙用手捂住领口,脸上泛起丝丝红晕。

郑赟也尴尬的笑了笑,低头继续吃汉堡。

“还有烤面包片你要么?”

这次郑赟头也没敢抬,直接摇了摇头表示不需要。

“下午有事儿是么?几点走?”

郑赟抬起头,看着餐桌对面的胡嘉艺道:“从这里到北岭大概得半小时,一点半走就来得及。”

胡嘉艺看了看墙上得石英钟道:“那我们还有两个半小时可以在一起。”

郑赟不知道胡嘉艺这么说是什么意思,难道是表达今天是两人的第一次也是最后一次?是要让自己珍惜这最后的两个半小时?

可是看到胡嘉艺脸上的红晕,郑赟似乎明白了胡嘉艺这句话的真正含义。

戏谑的对着胡嘉艺笑了笑道:“好,那我快点吃。”

昨晚的激情是受到了情绪的刺激使两人肾上腺素迅速控制了自己的思维,而今天中午的风雨则是在明媚得午间享受属于两个人的真正的鱼水之情。

澡又白洗了,两人调皮的躺在床上互相用手指沾着对方下身的黏液在身上互相涂抹。

就这样时而嘻笑,时而深情相拥,直到将近一点郑赟才不得不恋恋不舍的从床上爬起,洗簌一番准备离开。

当郑赟穿戴整齐,再次推开卧室的房门准备跟胡嘉艺告别的时候,胡嘉艺正****着身体,一条光溜溜的大腿和半边雪白的身体压在被子上,向郑赟抛了一个妩媚的眼神说:“再见。”

身位红色家庭的一员,很多事情胡嘉艺都是不能自己做主的,比如交男朋友。

就在不久前,老妈通过快递给胡嘉艺寄来了一份资料,里面有一张生活照和一份简历。照片上的男人是南方派系的新生代领军人物,今年年仅三十一周岁,就已经身居南方重要城市的正厅级副市长职位,只是南方派系的领军人物今年已经69岁了,干完这一界就要下去,而第二代领军人物,目前身居南方某省省委副书记、省长的人物还难以马上接班,派系内即将出现因青黄不接而出现的短暂权力真空。

而胡嘉艺伯父代表的常委中相对弱小的派系正是南方派系度过权利真空的最佳途经,一方面胡逢春想壮大自己的影响力,在下届换届中提高自己的排名,另一方面因为胡逢春一系并不是突出的强势,所以南方派系不会担心在短短的五六年时间内就被收编,这样的一次派系间联姻,对双方都是有百利而无一害的。

只是这次胡逢春所代表的派系处于主动,所以胡嘉艺才会收到这样一份资料。

从小生长在这样的家庭,胡嘉艺对这种年轻有为的公子哥已经见怪不怪了,别看三十一岁的正厅放在地方上很震撼,其实在京里的很多边缘部委,这个年龄的厅级干部随便就能抓出一大把。反而因为了解郑赟,所以胡嘉艺对郑赟能在毕业后短短三年的时间里干出这样一番成绩来,还是很敬佩的。

此时胡嘉艺的心里很矛盾,明知自己不会与郑赟有结果,可是为了不给自己的一生留下遗憾,胡嘉艺还是选择了在正式确定政治联姻对象之前过自己喜欢的日子,与自己喜欢的人在一起。

从胡嘉艺家出来,一路上郑赟的脑海里都充斥着胡嘉艺那诱人的身体,有几次险些和前面得车子来了次亲密接触。

从城中高架一路北行大约15分钟左右,由北岭Mall匝道口驶出城中高架,再行驶大约5分钟,就能到达北岭。

此时的北岭集团还只是座落在一栋延街三层建筑内的典型乡镇企业。

一层前台没有大公司常见的美女,而是座了一个保安。

可能是看出郑赟开的辉腾是好车,所以连问都没问,就任由郑赟一个人上了楼。

和想像中的一样,郑赟在三层的走廊尽头看到了董事长办公室。

还以为能一直就这样直接进到办公室里,没想到在门口被拦了下来。

一个打扮入时的少妇坐在董事长室门外的办公桌后,看到郑赟就这样走进来似乎吓了一跳,以近乎尖利的声音喊到:“你找谁?”

“我是郑赟,跟吴董约好了两点见面。”既然人家有看门的,那自然要尊重一下。

“你等等,我联系一下吴董。”说完在电话上按了一个按键。

“吴董,有位郑先生说约了您,他现在到了。”少妇看了看郑赟接着道:“吴董请您进去。”

吴董的办公室颇有几分农民企业家的三分味道,大班台、字画、鱼缸、太师椅样样齐全。

一番寒暄过后,吴董把郑赟带到他最引以为豪的北岭集团土地储备航拍图前,向郑赟介绍北岭近四平方公里的庞大土地规模。

北岭集团1998年正式组建至今仅完成了不到30万平方米的土地开发,绝大多数土地目前仍然闲置,但拆迁工作已基本完成,只有少量北岭下属的工厂在临时生产。

2001年由凌源市政府引进的法国大型连锁超市乐百购北岭店已经开始装修,但还没有正式营业。

郑赟对乐百购南侧马路对面的大片空地非常感兴趣,总占地50万平方米,控制性规划容积率为1.8,规划中要建一座7万平方米左右的综合商场,目前七通一平已经完成。

当然这么好的地吴地主的要价也很高。

北岭花园现在均价只卖2400元左右一平,而对这块地吴地主却想卖到楼板价600元一平,这样的话至底价至少要卖2400元以上才能保本如果考虑税金和利润至少要卖到均价3300元左右才有的做。最主要的是7万平的综合商场如果采用租赁的形式整体交由专业商场经营,租金必然非常底,相当于还要承担7万平商业的建造成本平摊到地价中相当于每平米楼板价要达到735元左右一平。

许多开发企业也都打过这块地的主意,可最终还是被价格吓跑。

不过郑赟却并不这样认为,北岭花园目前售价明显偏低,按郑赟的预估,这里至少应该可以卖到2800元左右一平才合理。

在即将出台的一系列政策刺激下,2003年到2004年凌源房地产市场价格取得15%-20%左右的增长并不难,这样看的话600元左右一平的价格虽然还略微偏高,但也并不是不能接受。

“如果在新公司再里给吴公子5%的股份,不知道吴董能不能把出让价让到500元一平米。”

“5%好像少了点。”

“那吴董认为多少合适?”

“10%,只到摘牌结束,艾嘉拿到地后可以折成4500万现金给我家那小子退股,不会再跟郑总分卖楼的利润。”

500元一平米,包含7万平的商场在内建筑面积90万平方米左右,算下来平均地价相当于降到550元一平米。

郑赟心里快速的盘算了一下说:“如果这样的话还是可以考虑的,那北岭花园的代理权吴董打算给艾美什么样的价位?”

“郑总真的是芝麻谷子都不放过啊。呵呵,北岭花园前三个月平均售价达到2600元左右,我想就以这个价格作为底价签给艾美,不过艾美要成立一个新的项目公司来代理北岭花园,我那小子可以占40%股份,代理费比例2%,超出底价分成艾美占40%,不过有一个前提是到今年年底销售面积最少要达到6万平,不然我没法跟股东交代为什么要采用销售代理的形式来销售,哦,最好郑总能把现在北岭花园销售部的12个员工一起接收过去。”

这个条件对艾美来说纯粹是白捡钱一样,只是6万平的销售任务有一点挑战性,到时候就算完不成大不了艾嘉以底价收购相应的面积,到时候可能就算赚差价都比代理费高。

跟吴富贵又碰了一些细节安排后郑赟才离开了北岭集团,应该说艾嘉、艾美与北岭的合作是吴富贵与郑赟的双赢,对北岭来说肯定是无形中损失了很大一块利润。

打电话给倪謦嘉简单的把今天跟吴富贵谈的结果说了一下,倪謦嘉那里安排秋欣专职陪了张郁一天,现在两个人可能正逛海滨路呢,问清了晚上宴请张郁的时间地点,郑赟开车直奔飞通大厦驶去。