书城职场地产大鳄
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第52章 布局江南

一夜都没睡好的顾雷第二天拿到私家侦探偷拍的照片时,更是吃惊,倒不是照片上的人物有什么让他吃惊的动作,都是些平常的吃饭、逛街照片,最亲密的也只是胡嘉艺拐着郑赟的胳膊,可照片上那辆挂着寅A-00005牌照的陆虎却格外的刺眼,顾雷没听说过胡嘉艺跟军方有什么瓜葛,如果这辆车是郑赟的,那这个郑赟的背景就不像调查资料上显示的这么简单了。看到这里顾雷不禁更加为自己昨天的鲁莽举动感到后怕。藏20克毒品能只在警局呆了1个小时就走人,没有过硬的关系是不可能发生的事儿。这时顾雷心里恨不得撕了那两个私家侦探,这么重要的情况竟然没跟自己汇报,简直比猪还笨。

尽管心有疑虑,可郑赟与胡嘉艺还是美美的睡了个好觉,直到被电话吵醒。

郑赟摸过床头的手机,是杭城本地的号码。

“是郑营长吗?我是上关分局的小李啊,昨晚的事我们这里已经有线索了,想请您有空的时候到我们局里来一趟协助一下调查。”

郑赟看看手表,才早上八点半,杭城警察的效率还真挺高,“一小时后吧,一小时后分局见。”

当郑赟与胡嘉艺开着路虎风驰电掣的驶进上关分局的大院时,一直在窗口往外观察的小李着实被吓了一跳。

寅A的5号车啊,什么概念,至少是南京军区的5号首长啊。小李不禁对自己晚上加班加点排查的举动感到庆幸。

小李拿出一沓照片,照片分别是金碧辉煌门外的一辆面包车、面包车上下来的四男二女以及卫生间外两个女人贴在郑赟身边的镜头。

这还要感谢金碧辉煌是杭城著名的娱乐场所,所以安全工作十分周密,不仅每个进场的人都会有监控录影资料,连外面停车场驶入的每辆车牌也都有监控留影。小李和老张熬了一晚上眼睛都看花了才锁定了嫌疑对象。

郑赟拿出其中两个妖艳女子进场时留下的面部影响打印照片对小李警官道:“就是这两个人。”

“这几个人都是长期在杭城几个娱乐场所倒卖******和***的混混,居无定所,我们已经派人去他们的几个窝点搜查过了,没找到人,郑营长和他们有过节么?”小李问道。

“我们才到杭城两天,根本没跟这种人接触过,怎么会有过节?是不是有人指使的?”郑赟直接说出自己的想法,但没有说出怀疑对象。

“那你们有没有怀疑对象?”小李反问道。

郑赟看了看身边的胡嘉艺,示意由她来拿主意。

“李警官,能把这些照片给我们么?”胡嘉艺问道。

小李看出郑赟和胡嘉艺不想说,如果事情到这里就与自己划清界限那也是个不错的结果,“没问题,你们拿去吧,这里还有照片上六个人的详细资料,电话通话清单,还有这份卷宗,都给你们,还有什么需要尽管提。”

从警局出来,胡嘉艺拨通了顾雷的电话:“中午你定个地方吧,不用约其他人,就你我加上郑赟一起吃顿饭。

挂了电话,顾雷不自觉的抽了张纸巾擦了擦额头的冷汗。胡嘉艺电话里的语气冷的让人心里发汗。

包间里,看着桌上的照片,还有自己的电话通话记录,顾雷额头冷汗直流。

“说吧,这件事你想怎么解决?要不要我把东西送给顾伯伯一份或者给我舅舅也送一份?”胡嘉艺冷冷的质问像霜打得茄子一样蔫在座位上的顾雷。

“嘉艺,我...我真的没有恶意。是我一时糊涂,你...你千万不要把这件事告诉我爸爸。你想怎么样我都答应你。”这时的顾雷已经完全乱了方寸。

“我们不想把你怎么样,只是不希望你再纠缠我和郑赟。”胡嘉艺拿起茶杯抿了一口接着说道:“相信只要是个正常人都能知道这些东西代表什么,一个国家公务员居然跟毒品贩子有联系,而且指使毒品贩子嫁祸他人,虽然这些东西可能定不了你的罪,可我想毁了你的前途应该是够用了。”

收起资料,留下目光呆滞的顾雷,胡嘉艺挽着郑赟的胳膊走出了饭店的包间。

顾雷盯着桌上一口没动的菜,下意识的拿起筷子夹了一块,嚼了几口“噗”的一口吐到地上,竟然夹了块姜。

顾雷拿出电话拨了几个号,犹豫了一下又按了取消键。电话本来是想拨给顾昌隆的,可是想想刚才胡嘉艺的举动,应该不是有秋后算帐的打算,不然胡嘉艺没必要来和自己摊派,直接把资料往她舅舅那一摔自己就死无全尸了。

经过了这番周折,原本还想多玩一天的两人也没了心情,下午就各自定了飞机票,一个飞往京都,一个飞回凌源。

倪謦嘉亲自开车到机场来接郑赟,郑赟暗自庆幸胡嘉艺飞了京都,没有跟自己一起回来,不然还真不好解释。

晚上倪峥在柏林会馆请郑赟吃饭,算是给郑赟摆的洗尘宴。

对于这位准老丈人,郑赟倒不避讳自己对艾嘉设计的发展方向。

倪峥虽然对郑赟的思路认同度不高,但也并不反对郑赟的想法。

倪峥对艾嘉的迅速向其它城市扩张还是有些担心的,一是资金实力是否能够跟上,另一个是这种迅速的扩张最需要的人力资源从哪里来,在这两点上郑赟还都没有很好的办法,但郑赟只抓住一点就足以反驳倪峥的所有理由,那就是土地价格的上涨趋势。

不过对北岭集团的地块,倪峥倒比较感兴趣,提出如果艾嘉资金有问题可以从宇通拆借,只收郑赟十个点的利息。

周一再次回到公司,各项工作都在按部就班的进行。

截止房展会结束,明珠大厦一共收了600份意向金,可售房源只有300套,开盘的成功势所难免。

大平山岛一二期土地抵押的评估工作正在进行,虽然只是过了个年经过一次房展会,可凌源有统计的平均房价已经比年初淡季的时候上涨了近10个百分点,科技园区域在正达新盘的推动下实际售价已经比清华园的现价涨了20%达到3800元一平米。而大平山岛一二期地块全部是豪华独栋别墅和联排别墅,预期均价可以达到15000元,通过倪謦嘉的运作,评估公司给大平山岛一、二期39万平土地评估出了200万一亩的天价,总评估价格达到12亿,按60%的价值抵押贷款可以贷到7.2亿,再加上帐面上的三亿多存款,艾嘉地产通过简单的土地抵押就再次筹措到十亿元的现金。

和北岭集团的协议框架已经基本敲定,就等郑赟审核后签署,不过北岭的项目因为还要进行挂牌,所以暂时不需要资金投入。

卢姐的律师团队再次出发,在郑赟的授权下一波前往南都,审验高毅公司的资质和相关证件,另一波前往湖西,在副总经理陈然的带领下就蠡湖新城土地的挂牌和一级开发事宜与对方正式谈判。

陈然是郑赟从正达下属的科技园产业发展公司挖来的职业经理人,在正达有10多年的从业经验,是西南政法大学的法律硕士,主要负责公司风险控制、项目发展方面的工作。

冯一飞是郑赟手下的另一员干将,这位前新科地产行政总监具有多年的上市地产公司行政管理经验,郑赟花重金将这位管理全才挖到艾嘉,给予高级副总经理的职位。在郑赟与冯一飞的联合推动下,艾嘉地产从建立之初就完全按照现代企业管理制度运作,一应规章、制度、标准、流程、激励原则、绩效考核办法、企业开发经验数据库完全参照新科地产的成熟模式,使得艾嘉地产在建立之初就运行在高效严密的管理平台之下。

除了拿地扩张,对艾嘉地产来说的另一项重要工作就是大平山岛一期的工程进展。

经过一个多月的运作,大平山岛综合会馆温泉开采证已经得到新宁省国土资源厅批准,酒店管理集团招商也有了实质性进展,目前看来洲际集团旗下的皇冠度假酒店品牌最接近艾嘉的预期。在洲际集团设计人员的配合下,综合会所的建筑规划已经及时调整,主体建筑也接近封顶。

爱琴湾80栋观海独栋别墅和238栋观海联排别墅同期开工建设。

3月底,当郑赟再次来到大平山岛工地时,整个工地现场已经是一派井然有序欣欣向荣的景象。大平山岛一期施工现场在总工程师郭建的管理和设计总监兰途的监督下展现了很高的施工管理水平,被凌源市建筑行业协会授予施工管理先进单位称号,这对一个刚刚组建不久的房地产公司来说是一种非常难得的肯定。

跟高毅的谈判进展很顺利,艾嘉地产的首期款1亿元已经打到高毅的指定帐户。

经过卢姐的律师事务所和当地会计事务所的联合审理,兴凯地产目前共有银行贷款5亿元,没有其它外债,经过与高毅协商,这5亿贷款仍由兴凯地产承担,艾嘉地产向高毅的指定帐户支付2.75亿元,换取高毅手中95%的兴凯股权,艾嘉地产先期支付1亿元,股权转让手续办理完成后再支付1.75亿元,直接买下兴凯的好处就是不用再办理土地交易,可以省一比税金。

兴凯地产更名为南都艾兴房地产有限公司,原副总经理常春被任命为总经理,郭涛仍为设计总监,慕妍还是做办公室主任,高毅则变身为公司董事。

湖西方面由艾嘉地产与蠡湖新城管理中心共同出资的艾锡地产也成功组建,负责蠡湖新城中区十平房公里的土地一级开发工作,艾锡地产注册资金7.5亿元,蠡湖新城管理中心以前期投入作价3亿元占股40%,艾嘉地产注入注册资金4.5亿元占股60%,不过这4.5亿不需要一次投入,因此在完成注册后在新公司帐面上留下了5000万流动资金,其余4亿元又以无息借款的形式回到艾嘉帐面上。作为交换艾锡地产将获得未来十平方公里土地挂牌收入的35%作为土地一级开发收益。

受军区土地影响最大的50万平方米地块在于市长的运作下没有走正常的公开招标程序而是采取了变相的邀请招标,由艾嘉旗下另一家地产公司湖西艾湖地产有限公司以底价投得,总地价款1.12亿元,已经一次性支付给湖西市国土资源管理部门。

郑赟将何尚派到湖西,全面负责湖西艾锡和艾湖地产的组建与日常经营。