书城职场地产大鳄
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第93章 陷入漩涡

“好弟弟,怎么不等姐姐啊。你在哪里?”虽然被郑赟甩了,可温雅也不能再回会所去,只好开着自己的奔驰小跑,准备去久星旗下的另一项产业久星皇后宫躲着。

“哦,雅姐已经出来了?我们已经上延安路高架了,晚上还有其他约会,谢谢雅姐的款待,再见!”接到温雅的电话,郑赟算是彻底放了心,内心又不想再跟温雅有太多瓜葛,所以说了几句就直接挂断了电话。

听筒里传来“嘀嘀嘀”的忙音,温雅盯着电话屏幕看了半天才反应过来,“竟然挂我电话,越来越有意思了。”郑赟的冷淡反倒激起温雅更大的兴趣。

褚飞把车停在凯撒皇宫门口,笑着对郑赟道:“怎么选这里吃饭,这家商务会馆好像也是温雅的产业,小心晚上被温雅****。”

郑赟听了也有些头大,“我哪知道,好像是陈让订的地方,希望老天保佑温雅不会发现吧。”

另一面温雅也接到了一个梦寐以求的电话,“温老板,今晚韩市长要宴请一个私人朋友,让我定地方,我已经给安排在凯撒皇宫了,韩市长说了要找一个不会被打搅的地方。好了别的我就不多说了。”

陈让这条线温雅通过兄长温儒联系了很久,目的只有一个,就是想制造一个与韩端在自己产业碰面的机会,借机搭上韩端的关系,可惜陈让说了,韩端宴请的是私人朋友,因为不想被打搅,所以才没去常去的地方,那自己如果直接闯进包间就不好了,看来还要想些策略才行。

脑袋里虽然想着事情,温雅手下也没闲着,奔驰小跑一个转弯就转向了凯撒皇宫的方向。

跟陈让约的是晚上六点半,当包间墙上仿古挂钟的分针指向5的时候,韩端踱着方步姗姗而来。

陈让订的包间很讲究,虽然包房很大,可房间里摆的餐桌大小刚好不会让人产生压抑的感觉。

十人座的餐桌只摆了两套餐具,韩端与郑赟围绕桌心呈三十度角分宾主落座。

“艾嘉最近的发展很迅猛啊,都上了中央的内参了。九亿美金的融资握在手里花不出去是不是也很烫手啊?”一番寒暄之后,韩端率先将话题引到了郑赟期望的方向。

上层的声音郑赟是听不到的,不过郑赟已经是第二次听说艾嘉上了内参,就不能不注意一下。

第一次听说是在西京,从省委组织部长张学武口中听到的,不过似乎内参上对艾嘉的评价褒扬还是大过批评,主要褒扬的还是艾嘉在引入外资方面的典范作用。

艾嘉地产成立不到一年急速膨胀愈二十倍,任谁都会认为其中一定有问题。九亿美金的融资一定是一把双刃剑,既将艾嘉的发展彻底曝光在上层的视野范围内,又让某些琢磨着算计一下艾嘉的人因为顾忌给外资留下不好的印象而束手束脚。

事实上郑赟不知道的是艾嘉地产曾经面临多么严重的危机。九亿美金融资曝光后,高层中曾传出彻查艾嘉资产来源的声音,在一番多方较力后,体现在内参上的就是一篇以赞扬为主,同时保留警惕声音的分析。一方面肯定了艾嘉利用外资迅速推动城市化建设水平的表率作用,另一方面也提醒各地方政府警惕外资成为推动房价的幕后推手,当然,文章中的警告只是一笔带过,更多内容还是以正面为主。

这个博弈的过程韩端要比郑赟清楚地多,先是内参事件,再是凌源的扫黄打非风暴,最后到婚礼贺礼,胡常委一步步发出的信号非常明确,才使得韩端不得不重视起眼前的郑赟。

郑赟清楚的知道韩端凭什么会看重自己,除了背后胡常委的支持外,在星桥镇项目上艾嘉地产是韩端树立市长行政话语权的最大助力。通过陈然的调查,郑赟对看好星桥镇项目的各方势力也有所了解。来自京城的宝发集团和得到黄浦市委书记大力支持的江浙实业是艾嘉最大的竞争对手。

宝发集团是与金科齐名的上市企业,但与金科不同,宝发集团具有深厚的军方红太子背景,在宝发面前,郑赟与南都军区的那点关系简直不值一提,论资金实力艾嘉也不占优势,作为一家上市企业,随便增发点股票、发行些债券宝发就能几十个亿甚至上百个亿的从证券市场上融到资金。

江浙实业是一家以道桥建设为老本行的地方企业,但其资金实力令人乍舌,尤其投资建设的道桥项目往往投资总额过百亿,论关系江浙实业又得到黄浦市委书记程选良的力挺,程选良可是政治局委员二十一人集团的成员之一,可以参与国家重大政治、经济改革方针制定的人物,正部级的黄浦市长韩端与其相比亦不可同日而语。

在这次利益争夺中,似乎一切都预示艾嘉未战便已处于绝对下风,唯一可能的变数就来自于胡常委,但至今郑赟别说与胡常委见面,甚至就连电话也没通过一个。

在韩端面前,郑赟傻了才会自承跟胡常委没任何瓜葛,反倒是需要尽可能的从韩端的只言片语中对自己为何会得到胡常委的青睐了解一二。既然韩端问起房地产相关的事,郑赟当然要往星桥镇的项目上靠,“韩叔叔,艾嘉融来的9亿美金可都给您留着呢,就等签下星桥镇项目的开发协议大干一场了。”

对于胡常委发出的信号,郑赟虽然不了解内因,韩端倒是比较清楚。宝发集团的新任掌门人不仅同样有红太子的背景,更与上界领导人沾亲带故,而胡常委则是现任总书记的左膀右臂,胡常委力挺艾嘉出来与宝发抗衡,表面上是两个地产公司的利益之争,实际则是两代国家领导人以及现任领导人与*在黄浦的博弈。

表面上是艾嘉、宝发、江浙三方逐鹿,可韩端清楚,江浙实业不过只是个幌子,唯一可以利用的只是江浙实业的资金渠道而已。以市委书记程选良为代表的老黄浦帮实际也是上界领导人的核心力量,推出三强逐鹿的格局不可谓不是一步妙招。韩端已经可以想到,在三方竞争达到白热化的状态时,如果抛出宝发与江浙联合共同竞标的重磅杀招,胜利的天平无疑会立刻向一方倾倒。

自己的猜测想必高层们更加清楚,但眼前的郑赟似乎对此中凶险没什么反应,这只有两种可能,一是郑赟还不知道这件事,另一个就是郑赟对此已经成竹在胸,韩端决定试探一下,“现在报名星桥镇项目一级开发投标的企业想必你已经知道了吧?不知道你有什么打算能让艾嘉在竞争中表现出明显的优势?”

从韩端问话的用词中已经可以看出这位大市长是要力挺艾嘉了,所以这个时候再说些求韩端多多帮忙的话反倒会让韩端看轻自己,而韩端的问题又正是郑赟一直头疼的,还根本想不到什么好办法,可又不能不回答,没办法,郑赟只好装作一幅成竹在胸的样子,先糊弄过眼前这关再说,回头实在不行就给胡嘉艺打个电话取取经,于是笑道,“目前表面上看艾嘉是没什么优势的,而且可以说还处于极大的劣势。”看了韩端一眼后郑赟借着说道,“不过韩市长放心,一切问题都会在正式开标前有所定论。”

郑赟的前半句是点明实情,后面半句再故作深沉的表明自信,这样样子才做的充分,不然的话给韩端留下不明敌情,狂妄自大的印象就不好了。

任韩端再老道,也难以从郑赟的表情中看出什么破绽,似乎如郑赟所说,一切尽在胡常委和总书记掌握,宝发和江浙只是跳梁的小丑,蹦达不了多久。

看见韩端脸上一闪而过的如释重负的眼神,郑赟想了想,还是要给韩端提出些有利于艾嘉中标的要求才好,不然这么好的关系可就白费了。

艾嘉现在最大的优势就是账面上的现金,宝发再能融资,短时间内凑齐几十个亿也不是一件易事,而跟江浙比,艾嘉最大的优势就是具备房地产一级开发资质,以及有在湖西的成功土地一级开发经验,如果可以在现金保证金和企业资质方面提出一些投标约束条件,那肯定会对艾嘉中标有好处,“韩叔叔,虽然艾嘉这次可以说是势在必得,可是该做的准备还是要做的,如果能在企业资质和保证金方面做些文章,我想会对艾嘉中标更有利些。星桥镇的土地动迁量是13000亩,按15万一亩的成本算,需要投入差不多20亿的资金,艾嘉可以保证在投标前,20亿的保证金一次到帐,所以希望其它竞标企业也能做到,这是其一。另外这次进行的是土地一级开发的招标,所以需要竞标企业最好有相关的经验,我想除了具备房地产一级开发资质外,相关企业能有其它大型项目的土地一级开发经验最好,如果能把这两点一起写到标书里,那就再好不过了。”

郑赟的话完全是出于如何给艾嘉树立优势地位的角度考虑的,可放在韩端耳中就完全不同了。

这两点一提出来,那就是逼着宝发与江浙联合,一个出钱,一个出名,这与韩端想的如果艾嘉要赢得竞标,必须将宝发和江浙各个击破不同,似乎是要先迫使双方联合,再出杀手锏。

在韩端看来,郑赟的要求一定就是胡常委和总书记的想法,如果真的这样做了,那岂不是说胡常委和总书记所图甚大?

韩端疑惑的看向郑赟,希望能从郑赟的表情中找到肯定的答案。

郑赟对韩端疑惑的目光颇为不解,看起来自己的要求似乎有些过分,可转念一想,这两点要求实际并不过分,一级土地开发的经验条件不用说,就算资金方面以前没有投标就要把所有资金准备齐的先例可循,可这样的要求不会导致工程进展到一半就出现投资方资金链断裂无以为继而烂尾的情况出现,对黄浦市政府来说是有百利而无一害的好事,想到这里,郑赟回敬了韩端一个坚定的眼神后笑道,“韩市长多虑了,这两点要求对整个项目运作是有百利而无一害,也是艾嘉能够赢得整个项目的关键所在。”

郑赟坚定的眼神好像是在回应韩端的猜测,韩端知道,江浙的资金来源是上不了台面的,而这些资金都与市委书记程选良有关,如果江浙出了问题,那一定要波及到程选良的位子,如果真的出现这种情况,无疑相当于黄浦政坛的一次十级地震。

事情的进展往往由误会开始又由误会推动,郑赟与韩端就是这样,不断的误会使得整个事件不断陷入一个有一个更大的漩涡。