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第1715章 求财 (29)

“原来是这样……小成你怎么不早说?早说的话,我这边早就把钱送过去了啊……”听到向天成的话,张国强问道。

“呵呵,早我不也是被蒙在鼓里吗?我也没有想到张大叔的这个食品厂,能够做到现在这种程度啊……相信任何人都想不到的。而且我也是刚刚得到的消息,事情非常的紧急啊。”向天成非常无奈的说道。

“呵呵……小成这话说的我都有些难堪了……”听到向天成的话,张国强笑道。

“对了,张大叔,如果真的成立房地产公司,需要投入多少钱?又需要多少时间才能够收回成本,转为盈利呢?”向天成问道。

“先期的投入我想工厂这边就能够解决,这点小成你就放心吧,绝对不会太高的,因为只要政府的执照一下来,那么有没有办公地点,都是可以的。而且最为主要的就是房地产不像其他的行业,只要有门路,能够将用地合法审批下来,那么一切都不是问题,因为现在国内都在施行预售,也就是说房子没有动工,还没有工人的时候,就可以先卖房子,而这,也是一些投机倒把的人喜欢之处,但是我们不同,我们必须要正规,因为这样,才能够形成一定的威信力,让百姓甘愿掏钱买房子,做投资。所以说,如果手续顺利,那么用不了半个月,即可进入销售。”张国强思考了一下,说道。

“恩,我明白了……那么到头来的收益究竟能够如何?”向天成的这个问题,才是最为关心的。

“那么咱们就这样算一下。不算高层,只算最普遍的七层多层住宅楼房,每栋楼五个单元,每层两户,每个单元一共十四户,那么每栋楼也就是七十户。在咱们东北,就按最低的每平米两千块,那么一百平米也就是二十万,一栋楼下来的话,也就是一千四百万,如果一二层作为门市房,那么价格还会高出许多。当然,这都是毛利,实际上还需要刨除最基本的土地费用,人工费用等等……但是,即便是这样,他的收益,也是极为可观的。因为现在即便是那些边缘的县城,他们住宅的每平米价格,也不止两千,就连H市那种地方,均价也有五千左右,特殊的地点还要高出许多。而且再者,建楼房,是不可能只建一栋的,怎么也要形成一个小区规模才行,这样才能做出样板,让老百姓对我们公司有足够的信心。”

此时张国强所算的这笔帐,似乎他早就已经想过了,张口即说出了这样的一套公式,这让向天成不禁发笑,不过向天成这不是在笑张国强的这笔帐,在笑他早就想到了这些,而是在欣喜自己的天帮或许能够真的坚持下来,通过一条白养黑的一条道路。