总结自己一生成功的经验，李嘉诚曾感慨地说出如下这句话：“因为香港生意人比比皆是，如果眼光不放得远一点，肯定不会有大前程。”以房地产投资而言，李嘉诚指出，香港的土地全部由英国殖民政府控制，称为“官地”。不过英国殖民政府对待土地的办法与中国历代政府的办法不一样。中国历代政府是把土地在名义上分给臣民去耕种，然后向臣民征收赋税、分派徭役。英国殖民政府是把“官地”用“官契”形式批租给公民使用，公民只要交了租金，如何使用土地，政府基本上不问，这样任何人只要能租到土地，就可以获得转租土地使用的利润。香港地少人多，各业兴旺发达，土地转租的利润必然越来越高。为此，李嘉诚确定了投资房地产的长远计划。
李嘉诚懂得，企业经营绝非仅仅苦干就可以成功的，除了机遇、知识、谋略、人才、名誉、基础、环境等因素外，企业家个人的意志品格也具有极重大的意义。例如，李嘉诚进军房地产后，香港发生银行挤兑风潮，英资银行利用这一可乘之机一下子吞掉了“廖创兴”“恒生”等华资银行的一半股份，华资“广东信托”银行宣布倒闭，在银根吃紧的时候经营房地产业，自然困难重重。不久，又有天星小轮加价风波，接着中国“文化大革命”开始，香港左派掀起的1967年“五月风暴”触发了香港移民风潮，房地产市场立刻一落千丈。在这三年内，香港不知有多少家工厂停产，多少家银行商号倒闭，多少家地产公司关门，只有李嘉诚凭着对香港地产的雄厚信心和判断力，奋力支撑。他稳扎稳打，尽量减低抵押和银行透支以减少利息支出，既在低潮中吸纳，又不作过分扩张，这样在香港经济的萧条时期，李嘉诚度过了1965-1967年的难关，并在以后的多年里完成了大幅置地的长远计划。1968年，香港经济迅速复苏，工商业大规模兴起，楼宇建筑需求量不断增加，房地产也变热门产业。李嘉诚在面临竞争的情况下，凭借着对香港实际情况的了解，制定了准确的经营战略。1970年就开始大批出售楼房，利润滚滚而来。