人们为了生存都会尽力给自己建造一个安全舒适的空间。早在原始社会,人们不会搭建房屋,就选择居住在天然的洞穴中,那时就出现了原始的建筑活动,原始人在洞穴壁上绘上美丽的壁画,并力求内部空间的合理布局。随着社会的发展,人们对居室环境的要求越来越高,直至如今,各地房产商开发大量的户型,为家居业的发展带来广大的空间和无限的商机,各种家居、建材、装修等有关行业蓬勃发展,据专家分析家居消费市场未来几年内有着巨大的发展潜力。房地产的升温,必将带动家居建材业的发展;全国十几亿的人口,蕴涵着广阔的市场空间;数千万青年进入结婚期,是家居建材消费者的新生力量;北京2008年奥运会,为家居建材市场提供了高达上千亿元的市场蛋糕;居民对家居建材的需求转变为个性化时尚化的需求,家具的使用周期大大缩短;越来越富裕的农民也是家居建材的另一潜在需求群体。
虽然目前家居市场还是大型公司的优势多一些,但并不表明小型公司在这一市场就没有立足之地,小公司也有自身的优势,比如经营手法灵活,经营成本相对低廉,而且没有计划长远发展的“负担”,等等,这些都是在竞争中大公司无法比拟的。
建材装饰店
所需资金:13万元
开业成本:11万元
营业面积:50平方米
员工工资:3~5人,2000元左右
流动资金:2万元
月赢利:1万元左右
市场前景:以前人们由于经济条件的拮据,对于建材装修的要求不高。生活水平的提高和商品房的大量出现带动了装饰材料的迅速发展,人们在装修家居时,往往肯出大价钱,在装饰材料的选择上,只要质量过关,价格高些也无所谓。每年都有上万个家庭或公司进行装修,可以想象这绝对是一块非常大的市场。
店址选择:新建成的居民住宅区、建材一条街、几座大型居住区的聚集地等都是理想的地点。
经营品种:从陶瓷洁具、地板装饰到各种油漆一应俱全。
价格定位:要比大型的专业店价格略低,以价格优势来吸引顾客是小型店铺的经营之道。
经营策略:
(1)在承接业务时,不能好高骛远,即使是很小的业务量也不要放弃。
(2)单纯卖传统的建材,利润不会很高,而且也无法与那些大型公司相抗衡,但经营可以考虑某些刚流行的新型建筑材料。
(3)当顾客前来购买时,要依据顾客室内情况加以指导,帮助其选购合适的建材和装饰,比如分析商品的关联性和色彩的搭配给顾客一个合理的建议。
(4)小型建筑店所需的货源都能在大型批发商那里找到,结识多家批发商,对比价格和质量,然后选择服务和质量都有保证的一家建立长期关系。
(5)在郊外开设的店铺,针对目标对象的不同而转变经营策略,少卖一些高档的商品,以壁纸、地毯、窗帘等纯装饰性的东西作为主要商品。
(6)控制成本在一个适当的幅度。在资金方面,进货已占了很大的一部分,相对来说就要相应地减少工资方面的开支,不要人浮于事,一般一个几十平方米的小店铺,最多聘请2个店员就可以了。
开业成本:租一个50平方米的店铺大约需要3000元,首次进货是成本中一笔最大的开销,约10万元左右,流动资金约1万元。
效益分析:家居建材的利润一般为20%~30%,减去员工工资、水电费、房租的费用,一家50平方米的店铺月赢利可达1万元左右。
经营实例:崔木岚,原天津装饰总厂团委书记,1992年下岗。下岗之初,他也经历了一些迷惘,几个月后,经过一番考察,他决定租房子开一个“建材装饰五交化门市部”,其中一个重要的原因就是:办一个自己的厂子,安排下岗的工人再就业。向亲朋好友借来2万元,再加上自己的积蓄1万元,于是他的小店便开张了。
创业的历程是艰苦的。创业之初,一连几个月都没有订单,老崔经常冒着严寒酷暑,骑着自行车到处联系客户,工夫不负有心人,终于有一天,一个单位来订货,货量大,时间紧,要求在一天的时间里把货备齐送到工地。由于资金有限,他没有雇伙计,自己立即出去买了一辆特大号的平板三轮,一车货足有800来公斤。这时天上又下起了雨,经过几个小时的辛苦终于把货送到了。
慢慢地,他和一些客户建立了友谊,大家相处得很好,尤其是当他们知道老崔曾经干过团委书记时,都会不约而同地喊他“头选”。从此,他一发而不可收,又成立了“美特装饰工程有限公司”,注册资金达到50万元,公司员工扩展到20名。
布艺店
所需资金:7万元
开业成本:5万元
营业面积:200平方米
员工工资:3~5人,4000元左右
流动资金:2万元
月赢利:4000元左右
市场前景:按照目前我国每年新婚家庭的数量和商品房销售量来分析,寝室布艺可以说是一种热门行业。特别是随着人们生活水平、质量的提高,人们越来越重视居室的布置;同时各大中城市高楼大厦层出不穷,也需要大量的室内装饰品来点缀房间,因此寝饰布艺这个行业可以说是大有可为,具有不可限量的发展潜力。对于小本创业者来说,没有雄厚的经济基础做后盾,也没有搏击商海的经验做依托,选择布艺店这一所需成本较少而赢利较高的行业,无疑是明智之举。
目标对象:一般光顾这种店铺的顾客多为女性,其中以家庭主妇为主,也不乏有一些品位较高的职业女性和追求时尚的女学生。一般情况下,男性很少光顾这类商店,成为购买者的概率更是很小。
店面设置:购置窗帘制作工具、窗罩、带扣、系带、挂杆、滑竿、滑轮等物品,并在店面布置上要独具匠心,四周墙壁色调宜典雅,光线与通风条件应良好,并将窗帘、窗纱作为家居装饰的样品挂在墙上。
店址选择:布艺店的开设地点以家庭主妇、职业女性经常出现的地点为好,比如大型商场旁边、服装街的附近,或是成行成市的布艺市场或布料专业街,另外人流较大的交通要道、商业街、购物中心、家居装饰市场也是较为理想的地点。
经营品种:广义上的寝饰布艺店包括床上用品和窗帘布艺,因是小本创业,没有过多的资金,因此不宜在经营品种上追求大而全,应以经营窗帘布艺为主。但为了增加销售额,可以考虑经营一些配件辅料和一些相关产品,比如靠垫、窗帘挂钩挂头、油画以及起装饰作用的工艺品。为时尚的职业女性推出木摇椅,酒架,木头的动物玩偶,玉米皮编制的篓筐,柳条的箱子,藤质的凳椅,纯蓝的桌布,陶土的装饰画……使每一件东西都是组成完美的整体家庭的一部分。窗帘、窗纱的价格,最好是高、中、低三档齐全,以满足不同层次的顾客需求。
经营者对窗纱的行情要有全面的了解,适时推出各种新款式,目前市场上的窗纱一般可分为宽1.6米和宽3米这两个规格,窗户比较大的最好选择3米宽的窗纱,一幅窗纱的设计和悬挂方式大同小异,但必须注意与寝室整体格调的匹配。
清洗是否方便也是顾客购买时的一个重要因素,因现在的窗帘一般都是素色的,比较容易积尘。一般来说棉纱质料的窗纱透气性能较好,但较难洗涤,且清洗过后容易变黄发旧;而进口化纤的窗纱比较容易清洗干净。
价格定位:一般来说,普通窗帘布的售价是25元/米左右,而进口窗纱的价格则要高得多,价格从每米八九十元到几百元不等,不同等级的窗纱售价相差很大,因此在进货的时候一定要做全面的了解,并根据当地的实际消费水平来决定售价。
经营建议:
(1)要根据顾客的性格、心情和自然季节的变化,还有居室布置的要求,适当地向顾客建议,在面料质地和图案的选择上,尽量与布饰品的功能相统一。
(2)开设布艺店,布料、纱料的花色品种很重要,但手工工艺也是绝对不能忽视的,在大家销售的布料、纱料相似的情况下,唯一可以比拼的也就是手工制作的好坏了,这关系到店铺的名誉和以后的赢利状况。
(3)为顾客提供一条龙服务,做到为顾客选择布料和款式提供专业意见,并负责上门丈量尺寸、缝制和安装等全方位的服务。
(4)小本经营者应首先建立信誉与厂家达成卖完货再结账的协议,不要积压货款,从而占用大量的流动资金。一般情况下,与厂商建立了信任感,就不需履行一手交钱一手交货的固定程序,从而节省了资本的占用。
(5)聘请专业的缝纫师,为店铺出售的窗帘负责加工,制作精美的窗帘花边和荷叶边等绝活,从而提高窗帘的利润。
开业成本:以广东一家占地面积大概50平方米的布艺店来说,1个月租金在3000元左右。聘请两名缝纫工、一名安装工和一名零售员,每人1个月工资在800元到1300元之间,再加上水电费、电话费、税收以及先期投入的3万元装潢费,成本总计5万元左右。
效益分析:在销售良好的情况下,布艺店1个月可以做到2万元营业额,按30%的利润来计算,减去其他杂费,月赢利为4000元左右。
家具翻新店
所需资金:4万元
开业成本:2万元
营业面积:50平方米
员工工资:2~4人,2000元左右
流动资金:2万元
月赢利:3000~4000元左右
市场前景:近几年家具的内容和形式上发生了很大的变化,由单一的、古典的转向新式的多功能组合,当新潮款式的家具风行之时,许多家庭便不断更新家中的旧家具,替换下来的旧家具往往就以低价卖出,这些旧家具进入二次市场流通,销售非常缓慢。如果开家家具翻新改制店,对居民的各式旧家具进行重新设计加工改制,只需消费者支付加工费、原料费,既节省了资金,又节约了材料,给一些淘汰的家具找到了新的归宿。家具翻新店的货源就是这些卖出的旧家具,一般来说收购成本都很低,经过翻新和改装后的家具往往有成倍的利润。
目标对象:一种是高等收入家庭将具有收藏价值但稍有破损的古老家具送到店内进行修复,另一种是经济不富裕的家庭,要求改装现存旧家具或购买已改装好的旧家具。
店址选择:家具翻新店较为理想的地点是交通便利的大型住宅出入口附近或城乡结合的交通要道旁边,或者是家具专业市场、大型家具商场的附近等,但切记,繁华而拥挤的商业区并不适合开家具翻新店,在此地出现的顾客一般不会购买翻新家具。
开业成本:
租一间门面(含加工场地)约100平方米,需3000元(各地水平不等会有所差别);购置木工设备如电钻、电刨约8000元;基本原件、配件材料如油漆、木板和其他材料约6000元;聘木工师傅1名,帮手2~4名,包括月工资全部费用共约20000元,即可开工。
收费标准:
改制一件普通家具成本约需40元,可收取费用80~100元;特殊家具成本约120元,收费可在200元左右。有些是按工作时数加上材料费用计算的,而有的是按件数来计费的。当然这个收费标准也不是一成不变的,你可以参考市场的行情,衡量、比较自己的收费标准如何,以便随时调整收费。
经营建议:
(1)开张之初要注重宣传,可印制小海报派送,也可张贴在海报栏,若资金允许的话,还可以在当地比较有影响的报刊上刊登一则小广告,详细标明你的店址、联系电话、邮编、服务项目、收费标准等资料。
(2)提供上门服务,直接到被改制者家中加工改制;现在许多家庭按居室的实际情况和自己的审美情趣来设计风格独特的家具,兼做柜、箱、桌、椅、台等业务。
(3)加工质量和改制后的配套服务一定要做好,否则难以经营。
(4)改制师傅要有新颖、时尚、到位的家具设计水准,可以参照市面上流行的家具设计,以满足顾客不同的审美需求和实用价值标准;家具制作的新工艺、新方法日新月异,经营者应经常去大型家具店或家具市场了解那些流行的家具款式,如将市场流行的一些小家具的制作方法熟记在心,如放音像制品的架子、首饰盒、茶盘、三角书架、礼品盒等,你都可以进行模仿制作。
(5)可与家具厂家协作配套工作;同时兼营家具装潢材料等。
效益分析:
一般来说,在开业之初,收益一般比较低,两三个月后步入正轨,利润可达50%以上,月赢利在3000~4000元。
厨卫器具店
所需资金:30万元
开业成本:26万元
营业面积:100平方米
员工工资:2~4人,2000元左右
流动资金:4万元
月赢利:2万元左右
市场前景:首先人们的购买力上升,厨卫器具的拥有率也相对较高。有关统计资料表明,这两年来由于市场的扩大,导致电热水器、微波炉、家用电热烘烤器具的销售量增长43%左右。今后消费者的收入水平将保持稳定增长趋势,这也将意味着厨卫器具市场的发展大有前途。其次,居住条件的改善为厨卫器具提供了发展空间。居住面积、水、电、气等配套设施是厨卫器具发展的硬件。消费者拥有了良好的居住条件,才会购买热水器、洗碗机、消毒柜等。单拿燃气灶具来讲,目前全国城镇燃气普及率已达76.5%,这为购买灶具提供了良好的发展前景。同时消费观念的转变也是厨卫器具市场发展的一个重要原因,如今消费者开始追求简便、快捷、舒适的生活方式,从烦琐的家务劳动中解脱出来,将更多时间用于旅游、娱乐、休闲等时尚运动。观念的转变,必然为新兴厨卫器具发展提供广阔的空间。
目标对象:针对那些新近置业的人群或是对于自己现有厨房和卫浴设施不满足的人群。
店址选择:大型建材市场或是人口较为密集的社区附近是小型厨卫器具店选址的理想场所。
店面布置:店内装修虽不要过分豪华,但也应注重美观、整洁和统一性。最好墙的四壁上安装打光的射灯,以突出商品的美感和韵律。
经营品种:包含厨房用的大型橱柜,抽油烟机、燃具、电烤箱、微波炉、洗碗机、电饭煲等系列产品以及餐具筷子;卫浴用品如热水器、浴盆等等。
开业成本:一家营业面积为100平方米的店铺装修费用约为5万元,月租为5000元,首次进货费为20万元,与其他杂费合计共26万元左右。
经营建议:
(1)由于中小型店家在品种上稍逊于大型专业商场,只有在价格上赢得优势,一般来说在这些店中应允许顾客讲价。
(2)俗话说,“船小好掉头”。中小型商店的经营不要用什么框架来束缚自己的发展,要完全遵照市场规律来行事,什么样的产品畅销,什么样的疲软,老板要做到心中有数,一有变化,即可进行调整,避免营业的盲目性。
(3)若经营条件允许,还可为顾客提供上门服务和开通电话订购业务。
(4)提供良好的售后服务制度,比如一年之内在本店购买的商品可保修等。(5)推出打折活动,吸引广泛的顾客群。
效益分析:目前经营厨卫器具的市场潜力很大,一家营业面积为100平方米的店铺月赢利可达2万元左右。
藤艺店
所需资金:15万元
开业成本:10万元
营业面积:100平方米
员工工资:1~2人,1500元左右
流动资金:5万元
月赢利:1万元左右
市场前景:现代人注重生活质量,讲个性、讲情调、讲品位。一成不变的家居装潢已经越来越无法满足人们的需求。随着复古浪潮的兴起,古色古香、沉寂多年的藤制品越来越引起人们的关注。记得当年老上海弄堂里家家户户坐藤椅,现在的藤艺家具款式新颖,工艺考究,身价倍增,已成为格调品位的象征,深受年轻女性、白领夫妻、外国友人的青睐。由于藤器全部是艺人手工编制,从订购到搬回家仅需20多天的时间。而且现代藤家具设计符合人体学原理,经过恒温烘干,压横成型,打抛光,真空喷膜等20多道工序,完全符合现代人的生活要求。开家藤艺店当然会有钱赚。
店址选择:藤艺店一定要选个好地段。藤艺品价格不菲,消费人群多是白领阶层女性,所以店址最好选在热闹的商业街,才会有旺盛的人气。
开业成本:藤制品种类繁多,成本投入不低,一家100平方米的店面月租金为4000元左右。店员需1~2人。共计10万元。
经营范围:
藤艺店有藤编、草编、柳编和芒编四种工艺品。藤制品中有家具沙发、茶几、鞋柜、休闲椅、摇椅等,以及为藤沙发配套的布垫,还可提供多种花款的布艺面料、各种实用实惠的小藤器等。
柳编的各类小制品也是顾客青睐的,包括形状各异的果盆、面包盘、灯罩、衣桶等,价格一般定位在60元以下,以及草编的踏脚垫、挂毯、沙发坐垫、五彩卷纸筒等。这些细细软软的小草,经过硫黄熏烤杀菌消毒之后,都可以制成各种牢固的物品。同样,柳条在编制前,也须进行同样处理。而藤,则必须在高温蒸汽中翻腾受热,以防止藤制品的变形和虫蛀。
一般来说,卖得最好的是小工艺品、饰品和家居用品。例如,CD架、拎包、草鞋、藤艺画、置物箱、书架等。
经营建议:
(1)因为藤制品体积一般比较大,因此店面最好租得大一些,同时要合理利用店内所有空间,采用吊挂的形式既使店内不显拥挤,又富特色。
(2)体现商品的个性。来藤艺店的人都想买有特色的东西,所以要尽量保证店内物品与众不同,并大力发展定做业务,满足客户的特别需求。
(3)保证质量。以前的藤制品经久耐用,好的传统需要发扬。大到沙发,小到化妆包,用用就坏,就会令消费者对藤制品失去信心。质量好永远是吸引回头客的法宝。
(4)藤制品的进货渠道十分关键。联系到好的藤制品生产厂家既可以降低成本,又能及时变换款式。现在上海的藤艺店进货方式主要有两种:一是店主自己开店又开厂;另一种是去上海周边的昆山、常州等地进货。除此之外,新开店主还可以向上海一些大型藤制品商场的厂家进货。
效益分析:藤艺品卖的是品位,一般来说购买者不会太注重价格,因此这个行业的利润较高,可达50%左右,一家面积为100平方米的店铺月赢利可达1万元。
枕头专卖店
所需资金:6万元
开业成本:5万元
营业面积:30平方米
员工工资:1~2人,1000元左右
流动资金:1万元
月赢利:4000元左右
市场前景:现在许多人用的都是长方形扁平枕,这种枕头不符合人体的生理要求,长期使用会破坏人颈椎的生理曲度,从而导致颈部肌肉、韧带长时间处于一种受力状态,使颈部得不到充分休息而劳损。若能根据人体力学开发出适合个人的枕头,想必在市场上会很畅销。首先目前枕头的经营比较分散,每个经营点都是品种单一,要么只有一种保健型的,要么就只有华而不实的绣花软枕头,顾客在一个商店很难找到满意的枕头,而专卖店的出现弥补了这一不足,使顾客总能挑选到适合自己的枕头,填补了市场空白。其次,枕头易于存放,又不会变质、贬值,投资小,经营风险也比较小。
店址选择:一是大商场里,二是社区附近。
开业成本:一般来说,枕头店的投资不大,租一个约30平方米的店铺,月租为2000元左右,首次进货费为4万元左右,共计5万元。
店面布置:小店的面积不用太大,有个二三十平米就足够了。
经营种类:不仅要有平时人们常用的四孔、七孔、九孔的化纤棉枕,还要有野生植物系列枕和保健系列枕。用椰子壳提取出来的纤维制成的椰丝枕,这是非常硬的一种枕头,适合男士使用;用木棉花经过处理制成的木棉枕,具有不易变形的特点;吸湿防潮、净化空气的竹炭枕;还有冬暖夏凉、透气性好的荞麦皮枕……保健枕要有专供颈椎病人使用的枕头,主要成分是透骨草、茎名萁等;以及供失眠人群使用的,主要成分是合欢花、夜交藤、灯心草等;具有降压明目作用的枕头,主要成分是决明子、蚕砂、菊花等。
现在市场上专门为小孩子设计的枕头也很受欢迎,尤其是蚕砂枕更受青睐,还有一种纯手工制作传说中能避邪的虎头枕,样子可爱极了。
此外,在旅途、看电视时能缓解颈部压力的电视航空枕;能避免哺乳给母亲带来手脚疼痛的哺乳期舒适枕;可以带来一个清爽的夏季的水汽两用枕……各式各样的枕头尽量齐全。
价格定位:价格不要太高,也就是从十几元到一二百元。
经营建议:
(1)开办定做枕头的业务,征询客人的需求,顾客可以根据自己的睡眠习惯,根据自己的身体需要来定做各种枕头以及给婴儿用的定型枕头等。
(2)兼营枕头的配套商品,包括各种枕芯、枕套、枕席等。
(3)采取直接销售各种品牌的经营方式,从厂家直接进货,保证货真价实。同时做好小店的宣传。找到许多有关枕头的信息,比如“睡觉时选用什么枕头好”“枕头上的医学”“怎样选择枕头”,等等,然后把这些打印出来,放在小店里供消费者参考。
(4)还可以宣传一些与枕头文化相关的事,来提高店的知名度。比如可以请来民间艺人,现场制作一些有着中国民间传统特色的小工艺枕头。
效益分析:因目前这种同类商店还不多,相信利润应比服装要高一些,一家营业面积为30平方米的店铺月赢利在4000元左右。