很多买房者大都采用分期付款的方式，但也有资金充裕的人喜欢采用一次性付足房款的方式。那么一次性付款与分期付款各有什么优劣呢？
（1）从支付买房金额来说
分期付款的总金额要比一次性付款人所需的金额多得多。这是因为，分期付款未缴纳部分需要支付很大一部分利息。所以，分期付款的金额累积下来一般要远远大于一次性付款。
（2）从买房者拥有资金的灵活性来说
分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除了前期所应支付的少量金额外，自身还能保留大笔流动资金，如果碰到好的投资机会，他所获取的收益就有可能会大大弥补将付出利息的损失。而一次性付款因为将手头资金一次抛出，剩余的已经不多，若在此时碰到投资机会，便有可能会坐失良机，错过极佳的赚钱可能。
（3）从购房风险的角度说
一次性付款的风险要比分期付款的风险小得多。因为分期付款总金额比一次性付款的总金额要高，投资成本也较大，同时还要提防利率的波动。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这样他所拥有的资金运用的灵活性就会或多或少受到限制。
从比较分析可以看出，一次性付款与分期付款可谓是各占优势。但不管是选择一次性付款，还是选择分期付款，最关键的还在于投资人如何把握两种方式的特点，灵活地运用于自己的投资当中，购房者可根据自己的能力及现状采用对自己有利的方式进行购房。