一、命名方式
综观近些年来宁波的楼盘案名，其组合形式主要有以下三种。
（一）地名、风景区名+通名
这类楼盘案名主要突出的是楼盘的位置、处所，这是楼盘命名的基本手法之一。如：外滩公寓、外滩花园、日湖公寓、日月星城等。宁波老城区的中心地带在三江口，因而位于市中心、次中心的楼盘，景区边（日湖、月湖、三江两岸）的楼盘具有很强的地段优势。地段因素是房地产营销中的一个硬性指标，所以地段好的楼盘，纷纷在命名中添加位置标识性字眼，凸现地理优势，以地理位置为卖点。如上述各例，地段优势一目了然。
（二）性质类专名+通名
在楼盘案名中性质类专名说明的是楼盘的特有功能、性质和定位，凸显楼盘的各种属性，希望以自己的独有特色吸引各类客户群的注意力。这是宁波楼盘案名命名的主要形式。如：幸福苑、银桂公寓、欢乐家园、天海华庭、青林湾、亲亲家园、丽都名邸、国际经贸园等，以说明该楼盘的功能和定位为主，让顾客一目了然，突出自己楼盘的与众不同之处。
（三）专名
这类楼盘干脆省略各种诸如“苑”、“府”、“城”、“公寓”、“邸”等的通名，直接以专名示人，如：大时代、常青藤、香格里拉、北岸琴森，写意春秋等。这类楼盘大都着重营造一种文化品位和生活理念，通过省略通名，给消费者更多的遐想空间，产生独特的宣传效果。如“北岸琴森”，揭示出蕴涵于其间的水文化、绿色文化、音乐文化。该楼盘位于姚江之北岸，与江水遥遥相望，并且毗邻宁波大剧院。人们下班归来，踏着琴声行走在回家的路上，小路郁郁葱葱，洒满阳光，这该是多么休闲、多么优雅的一种惬意生活，楼盘高品位的气质油然而生。
在楼盘命名中，最能体现开发商的创意理念和楼盘建筑特色的是专名。楼盘专名蕴含着丰富的社会内容，它对于我们研究人们的心理和社会思潮具有重要的意义。
二、命名特点
（一）因地理位置而命名
高塘恒春、育才家园、槐树公寓、孝闻花园、白云山庄、彩虹新村、飞虹花园、演武花园、南都花城、联丰世纪苑、联丰玫瑰苑、联丰红楼、文昌花园、世纪高塘、世纪曙光、柳汀春晓、新河公寓、新河明珠、西河花园、望春四季苑等，这一类以说明楼盘所处地段位置为主要目的的案名，就地取材是其最大特点，案名直观地反映出楼盘的所在区域。
它以独特的自身地段，吸引了一部分目标客户。
（二）彰显主人财富地位而命名
甬城金大第、龙湾银都、彩虹新钻、中山华庭、金湾华庭、华泰银座、中山名都、中山首府、锦华庭、凌江名庭、东方瑞市、世纪广场、世纪城、世纪锦秋、世纪龙腾、世纪伟业、中央花园、丽都名邸、国际经贸园、京华苑、丰华名都、幸福苑、银桂公寓、繁景花园、大时代、国际村、荣安世家、世纪虹、盛世东方等，这一类的案名是以“金”、“银”、“世纪”、“国际”、“名庭”、“华庭”等作为关键词，让人看一眼就产生富豪、尊贵的感觉。这一类案名主要用来吸引身份显赫、家境富裕的消费群体。财富是社会地位和实力的象征，身份显贵、家境殷实的社会群体需要彰显自身价值的豪宅。常用的豪、金、银、华、帝、皇等字眼，让人马上联想起业主的富足与高贵。
（三）蕴涵历史文化底蕴之命名
天一家园、江南春晓、写意春秋、文化家园、锦沧文华、银杏四季、兰亭绿源等，这一类楼盘体现的是浓郁的地方文化气息。宁波自古以来就是历史文化名城，在几千年的历史发展中，形成了丰富而独特的文化资源。在丰富多彩的宁波历史文化中，浙东学术文化是核心，海上丝绸之路文化是主线，以天一阁为代表的藏书文化则是宁波文化的一个品牌。作为我国现存最早的民间藏书楼——天一阁，她打破了中国藏书楼原本的宿命，创造了悲怆的文化奇迹。天一阁的藏书、读书、护书、着书、刊书、崇尚文明、传播文化的精神留了下来，成为中国藏书文化的象征；也形成了宁波人崇文尚学的读书品行，世代相传的开放观念，留意桑梓的爱乡情愫，化私为公的文化信仰。正是这样的精神促进了宁波文化的更深内涵与更广外延，促成了宁波文化的融合与承接。宁波楼盘案名着力挖掘这种文化因素，弘扬地方文化，使人感到浓郁的文化氛围。
（四）借用自然资源而命名
日月星城、常青藤、枫丹白露、枫丹馨园、枫丹琴园、格兰云天、竹福园、文苑风荷，这类案名用优美的自然环境吸引客户，向天借风云，向地借花木，向老天爷借太阳月亮，以富有诗情画意的山水字眼，勾勒出迷人的田园风光，让人遐想无限，满足生活在喧嚣都市中的人们回归自然、返朴归真的愿望。
（五）展示水概念之命名
水虽然也属于自然资源，但水是宁波的命脉所系，有着特别的意义。学者徐建成曾指出：宁波的奉化江是藏书之水，姚江是思想之水，宁波的文化品位是民间之水，正是这些文化之水的汇合才形成了宁波的文化沧浪。因而宁波楼盘策划者一直把三江六岸作为一个大卖点，开发商们更是有水必依，逢水必用，甚至有时有了无水造水，夸张水势的趋势。案名如天水华都、锦地水岸、东海花园、东湖花园、在水一方、东方威尼斯、碧水华庭、天海华庭、青林湾、天水家园、维科·水岸心境、水尚阑珊等，它们做足了江、河、港、湖、桥的文章，水资源在这里得到充分的利用。
（六）体现异域风情类命名
华泰剑桥、太古城、华侨城、好望角、香格里拉、望京欧院、莱茵堡、塞纳丽景、香榭丽舍、浅水湾、BOBO城等，这类楼盘多以极具欧美风情的名称，来提升楼盘的文化品位，旨在用一种命名的方法改变买房人的平淡生活，让国人足不出户便可领略异国风情，通过楼盘把自己的出国梦想变成现实，让“海归派”的“海派情结”在此诠释演绎。
尤其是“华泰剑桥”的命名独特新颖，而且颇有胆量，在剑桥大学的前面直接加上自己公司的品牌作为定语，显得胆气十足。如果再打造出银亿哈佛、中房麻省、交通白宫，宁兴白金汉宫等等，那么宁波距离世界公园的日子也就不远了。
（七）追求时尚前卫之命名
新居时代、生活新境、生活大师、城市印象、城市元年、城市先锋、城市阳光、城市广场等当属这一类命名。宁波这个江南城市，近几年发展迅速，时尚人士颇有将其打造成国际化大都市的宏伟目标，万丈高楼平地起，万家灯火照东海，当是现代宁波人真实的生活写照。
除此之外，还有直接表明公司商号的中特锦园，表达情绪的欢乐家园，拿来主义的星河湾等等，林林总总，演绎成甬城文化的一部分。
同时，这些案名也成了购房者财富、风格的分水岭，从一个标识符号成为一种营销理念，从一个简单名称成为一种文化元素。
三、命名原因
（一）买房人的价值观需求所致
从买方而言，当前我国正处于社会阶层重新定位的动态时期，以财富和文化品位为标志的新的社会阶层——新财富阶层、中产阶层、小资阶层正在形成。这些阶层正在寻找不同的社会符号和标签，来界定自己的社会地位、价值观念和文化品位，楼盘名称即是这种符号和标签中的重中之重。他们需要用那些或霸气、或优雅、或个性、或另类的案名来显示自己的社会地位，彰显自己与众不同的个性。
（二）开发商对目标客户的引导、迎合
一个优质楼盘，配上一个朗朗上口而又比较贴切的名称，对于树立楼盘乃至企业良好的社会形象无疑有着积极的作用，是树立企业形象、展示企业文化、传承历史文脉的重要手段。因此，从卖方来说，他需要充分考虑楼盘所处的地域、方位、历史文化内涵，迎合各类客户的实际需要、心理需求，引导目标客户认同自己的创意，接受并喜欢自己的理念创新。
因此，在合适的位置、合适的项目、合适的地段中，楼盘案名应该而且完全可以创新。当然，创新绝不是简单地把一个现代的名字或洋名照搬过来，直接安在楼盘上就完事大吉，他还要认真分析这些案名的实际文化内涵，找准其与楼盘的结合点，挖掘二者的共同之处，看二者是否契合，是否有助于楼盘文化品位和个性的形成，是否贴切、生动、形象，易于识记等等。否则，生吞活剥，囫囵吞枣，只能导致楼盘案名的水土不服、大量雷同或不伦不类。