书城管理酒店帝王:希尔顿传奇
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第19章 东游记,未知的旅程才够刺激(2)

接下来更不可思议的事情发生了,唐爷和这位嘉宝玩起了今天21世纪才有的东西——闪婚。在认识4个月以后,两个人就跑到民政局扯了结婚证,宣告唐爷开始了崭新的二婚生活。

不过问题很快也出现了。

和我们今天一样,一个年轻女孩找了一个比自己大一截的男人结婚,通常看中的都是男人口袋里的票子(至少嘉宝可以说是这样的),只是她等级比较高,不是一般男人承受得起的。

唐爷很快就发现这个迷人的女郎是一个花钱的无底洞,她讲排场,要面子,出手阔绰到极点,仿佛用的都是别人的钱——的确是别人的钱。

唐爷也想过办法,每个月给她一张大额的支票,里面包括她一个月吃饭、买衣服、做头发、打车等等等等的所有费用,希望她能够有所计划地来使用金钱。不过唐爷忽略了一个致命的问题,嘉宝同学最需要学习的不是如何计划使用金钱,而是如何节制自己那令人恐惧的消费欲。

于是乎,每个月嘉宝总会时不时塞个纸条在唐爷的口袋里,“善意”地提醒他:达令,偶现在手头变紧了。

一回两回还可以谅解,总是这样做的话,没有哪个男人不会烦的——这养老婆比养二奶的花销还来得大,说到哪儿都不是这个理啊。这一段故事也告诉了我们一个道理——贵妇是这样炼成的,同时贵妇不是随便养得起的。

为了供给美女老婆开销,他得去赚更多的钱了。

日本人帮了忙?

为了谋求更大的发展,实现自己的战略转移,唐爷在这一两年大刀阔斧干起了事儿。

首先,唐爷卖掉了“达拉斯希尔顿”,这家旅馆承载了唐爷太多的回忆:第一次冒险、红帽女郎、筹措第一个100万、第一位合作伙伴屈吕安……不过为了能够实现更加远大的梦想,唐爷果断地将它卖了出去。同样被卖出去的还有“德瑞克”,这两家旅馆的转让标志着唐爷和繁华的旧金山也要说拜拜了。

转让以后,手里有了钱,当然就要去买更大的旅馆了。就在这个时候,夏威夷群岛上仿佛过起了中国人的春节,噼里啪啦响声动天。只是这炮是日本人放的,一把火把美国在夏威夷群岛上驻防的军事力量烧了个精光。

这就是有名的珍珠港事件。

你日本人好端端的武士道鼓捣鼓捣着,居然跑咱美国领土上乱放烟花爆竹,美国人当然不干啦,怎么办——开战呗!

原先夏威夷群岛是作为美国太平洋战场的前方据点,现在日本人把它轰了个一干二净,军队只好把一些基地挪到本土的沿海地区了,碰上条件适宜的民用设施,也只能一切以国家利益为先,强制征用了。

唐爷刚花重金买下不久的那座世界第一大旅馆史蒂文生恰好给美国陆军看中了,政府出面要把这里征用为临时的陆军基地。虽然政府征用拆迁还是有补偿费用的,但那顶多是挽回部分损失,没见过谁在城里靠拆迁发过财的。

好在政府也不是那么抠门,开了一张40万的支票给唐爷,这样一算下来唐爷的损失也不至于气得他撒手人寰了。

剩下的损失是必然拿不回来的了,但有得必有失,唐爷很快又找到了自己机会。因为日本人已经把夏威夷控制在了自己的范围内,如今洛杉矶的沿海大酒店里几乎没有什么客人,因为睡在那感觉随时都有可能被日本人的飞机轰掉。

这其中就有一家叫做“城屋”的高级旅馆,这家旅馆是由著名的旅馆经营者寇其培经营的。旅馆无论是硬件设备还是配套软件都是豪华得没的说,只是因为日本人这一折腾,已经没有多少有钱人愿意冒着生命危险来玩了。

唐爷看准了这个机会,不过他也并不急着上门谈收购旅馆的事。而是通过旁敲侧击靠别人的嘴巴告诉寇其培:有一个名叫唐爷的人对旅店事业很有兴趣,刚好他现在手里有钱,在考察收购一家旅馆。

寇其培一听这消息像看到了救命稻草,亲自找唐爷推销起了自己的“城屋”。

最后的价钱也相当不错,原来需要100多万的高级旅馆,唐爷只花了85万。

入手以后,唐爷认真分析了“城屋”赚钱的可行性问题——在目前美国空军高频率的巡逻防守下,日本人没有能力也不可能冲到美国本土来,现在关键是要消除人们看到“城屋”就想到战事的恐惧心理。

唐爷把从“德瑞克”赚来的钱全都花到了“城屋”上面,添置了网球场、游泳池,还用细白沙铺成了休憩场所,让人们从外面一眼看上去就会被完全吸引,丝毫都看不到有战争的阴影。

为了把人气都带过来,唐爷亲赴前线,把自己的办公室移到了“城屋”的一间套房里。他用行动告诉员工和客人——我相信日本人绝对打不过来,你们就放心住下吧。

一系列的行动收到了不错的效果,转让之前“城屋”每年仅仅盈利3.3万元,转让后第一年就盈利了19.8万元,并且随后每一年都保持了至少25万元的盈利。寇其培看到这一切,估计悔得肠子都青了。

日本人的一次轰击影响不仅如此,唐爷在尝到“城屋”的甜头以后,更加坚定了自己要大力跨州发展,向东部发达地区进军的决心。现在他已经把目标锁定在了自己一直梦寐以求的城市——纽约。

东征记

东海岸行不行,我说了算

唐爷来到了东海岸的花花世界——纽约。这儿比旧金山更加繁华,连街上的人都要更加时尚一些,这一切都使唐爷相信美国富豪们都聚集在这座城市里。

不过,在纽约本土资本家们看来,唐爷只是一个带着大把大把钞票的暴发户,是一个不懂高尚情调的土包子,他们理所当然地瞧不起这股新势力,生怕唐爷的进入会破坏纽约经济那高贵的血统,从唐爷踏入纽约土地的那一刻,就有许多不怀好意的人在监视着唐爷的一举一动。

幸好唐爷不是刘姥姥,进了大观园也不会迷失方向。

先要练习练习在这块土地上经营一家旅馆——唐爷这么想着,于是买下了“罗斯福”旅馆。

这家用阿罗的名字命名的旅馆有很多优点,比如说它交通方便,临近中央火车站,有23层楼1079个房间,而且还有一个很拽的前厅,拽到面积可以和圣·安东尼奥广场媲美。

唐爷一边经营着这一家旅馆,一边不断接触着多年的夙愿——华尔道夫。而刚刚回暖的市场其实还很不景气,许多旅馆经营状况也非常不佳,整个东海岸的旅馆行业都显得低迷不振。

不过机会往往也就是在这样的时候浮现的。

唐爷决定走以前的老路子——步步为营。旅馆行业不景气必然会导致整个旅馆股市的萎靡,在这个时候收购股票无疑是一个非常划得来的选择。

的确如此。因为战争的原因,物价飞涨,像旅馆这种行业大部分人都不看好,每一股的价格都是有史以来的小菜价格,每股价格基本上没有超过一块钱的。即使是这样的情况,也没有多少人愿意买下旅馆的股票,只有唐爷一个人在买。

自视甚高的纽约资本家们都认为这个乡下来的土包子发了疯,如今只见争相倒闭的旅馆,也没见疯狂扫货的股民啊。战争、暴增的成本、物价,样样都令人担忧,旅馆的经营者没有敢放手投钱干事儿的,他却在不断购进旅馆股票,他可真算得上是旅馆行业的白痴救世主了。

还有人则想得更远,他们认为唐爷醉翁之意不在酒,这是唐爷开始转型的标志——他要脱离旅馆行业,把资金都转移到股票上来,跳级到金融市场接着玩股票。当唐爷以每股4角5的价格收购“华尔道夫——亚斯陀利亚”的股票的时候,就有一位朋友提醒他:“老唐,你还是小心点,有人说你在争取布鲁克林桥的股权。”

其实唐爷根本没有他们想得那么愚蠢,也没有他们想得那么阴险。唐爷自己心里有自己的算盘,相反,在唐爷看来,这帮纽约本土的家伙们,才是名副其实的暴发户。

不入虎穴焉得虎子,此刻选择趁低吸入,这将是一个充满远见的赌博——赌的是战争大势和回暖的时机。

彼时战争依然还在进行着,可是东海岸发达地区也肯定会像西海岸一样,旅馆行业要渐渐好转起来的。现在投入一些本钱,将来必然会收到成倍成倍的收益,这也是进入纽约酒店业的千载难逢的机会。

唐爷想,最后获胜的,一定会是我!

经济不好是双刃剑

的确没有错,后来情形的发展印证了唐爷的想法。

旅馆股市真的好转了,当初4角5买进来的股票价格疯狂地蹿到了85块钱,飙升了188倍。

于是就有了接下来的一幕:在旅馆股市回升的那个春天,唐爷大把大把钱赚着,高贵的纽约派们流着哈喇子看着他数票票。

唐爷又下了一招明智的棋,在投资者都放弃的时候,他选择了逆市扩张。

这里,他又为后人做了一回好榜样。

2008年金融海啸,中国的沿海城市受到了重创。

在上海陆家嘴金融区,五星大饭店入住率也仅有50%,众多高级酒店都吆喝着降价。与此同时,房价靠谱的经济型酒店频频传出扩张的消息,让星级元老们颇为尴尬。

次年春天,中国经济型酒店网发布了一张“成绩单”,“经济型连锁酒店网站Alexa2009年1月排名”中,7天网站流量首次超过全球领头羊宜必思国际,成为全球第一的酒店网站。

郑南雁相信,事实就像唐爷预测的那样,经济不好,绝对是双刃剑。

2008年的修炼,让7天连锁完成了具有历史意义的三轮大融资,从投资的角度来看,世道差不一定是坏消息。酒店是长周期的投资,经济差的时候,物业、管理、硬件费用都会降低。事实上,经济型酒店刚开业是不赚钱的,通常要数月或者更长的缓冲期才会迎来新局面,所以,等经过一定的投资周期,恰好就到了经济形势回暖的春天。

除了认同7天的模式和团队,投资者或许正是看中了经济寒冬带来的机会。

于是乎,郑南雁获得融资,上市了;唐爷低价购股,赚钱了。

这一切,似乎还远远不够。

遭遇“鸽子王”

唐爷真的开始要大踏步往前走了,第一站是一家叫做“朴来莎”的旅馆。

最开始唐爷并没有把目光锁定在这家旅馆的身上,恰巧有一家信托投资机构想要投资这一家旅馆,就找到了唐爷,希望能够一起来投资发展这一家旅馆,并且愿意承担40%的股权费用。

有人愿意出钱又不影响自己掌握控制权,唐爷当然乐意了,于是双方合伙买下了“朴来莎”。

买下以后就是迎来挑战的时候,“朴来莎”是一家讲究奢华与精致的旅馆,它的顾客大多都是豪门、富商们的子弟,在这里他们能够找到证明自己身份的一种归属感。它的内部环境更像一座雅致的行宫,有钱人们在这里开着法式的茶会,颇具大资情调。

只是自从唐爷接手这一家旅馆以后,老主顾们都担心这个外来人会打破这家旅馆的贵族血统,不满的情绪在旅店里膨胀。

唐爷在这种时候最需要搞一搞形象工程,把自己炒作起来。

幸好唐爷就是这方面的能手,他不动声色地搞了一次“住店送惊喜,双重梦境带你游”的活动,在顾客中一下就受到好评。一扫颓势,住店旅客甚至出现了爆满的情况,唐爷也因此获得了一个称号——成吉思汗。

其实整个工程也没有花多少本钱,却还给了客官们一个意想不到的惊喜。

唐爷秘密地把原先装修的工作进行了一些调整,装修费用提高了一些罢了。一般旅馆要装修的话,肯定挂个“内部装修,敬请期待”的牌子,停止装修地方的营业。唐爷反其道而行之,装修照搞,旅店照开,白天装修工们都回家睡大觉,晚上都跑来偷偷摸摸地干活,并且要又快又好又安静。

一晚上过去后,装修就基本完工,客人们做一梦睡一觉起来,打开客房门就傻了眼——这不是做梦吧,身边怎么突然全变得焕然一新了!

这对于追求高品质服务的富商们来说是非常对口味的,“朴来莎”旅店里对唐爷不信任的声音也从此销声匿迹了。

“朴来莎”稳定下来以后,唐爷开始寻找下一家收购的旅馆。

就在唐爷四处寻觅的时候,美国陆军给他带来了一个消息——征用的“史蒂文生”已经用不上了,还给你。唐爷喜出望外,看来这下自己说不定还赚了呢,赶紧跑去接管“史蒂文生”。

跑到那儿一看,才知道美国大兵的攻击力真不是吹的,人是全都撤走了,东西也啥都没有了,整个“史蒂文生”只剩下一个空壳,并且还有多处的损坏,从整体来看要修复是非常困难的,唐爷也没这个心思去搞。

正好有一个叫海瑞的建筑承包商看中了破破烂烂的“史蒂文生”。想要买下来,唐爷寻思着留着它也没有啥用处,就答应了转让给海瑞。

谁知道刚一谈好生意,随着海瑞的一声口哨响,工人、推土机、建筑材料像蚂蚁一样从四面八方涌进了“史蒂文生”。他们动作神速,分工明确,三下五除二就把“史蒂文生”恢复了旧貌,感觉像是施魔法一般。

居然能够把那样的“史蒂文生”恢复旧貌,这是唐爷始料未及的;仿佛也是这位建筑承包商海瑞事先计划的,他知道这是一个稍微改造一下就很值钱的楼,尤其是卖给唐爷最值钱。

的确,唐爷已经开始后悔了。

他找到海瑞想要他把旅馆归还给自己,海瑞当然不干啦,他可是瞅准了要在这里大赚一票的,怎么会轻易就答应还给唐爷呢?

双方谈了很长时间都谈不拢,这个海瑞明显是一个被贪欲冲昏了头脑的人。最开始他要求获利50万,唐爷应了,和他亲切握手——总算搞定了。可随后这家伙就不见人了,再次出现的时候海瑞又要加到65万,唐爷怕他变卦,又答应了,又握了一次手,然后这家伙又接着失踪。