书城管理李嘉诚教你把生意做大
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第17章 投资非投机——步步为营,稳步发展(2)

1998年,香港电台电视部拍摄电视节目《杰出华人——李嘉诚》,在节目中,李嘉诚表示:“付出汗水,付出努力,便是走向人生正途的第一步。若自己的经历能够给年轻人一点启示,那么‘高调’一点亮相电视也是值得的。假如有年轻人或失意的人看到我的经历,或许会得到一点鼓励。一个人假若能认真、坚决地去做事,很多有时看来不可能做到的事,其实也是可能做到的。”毫无疑问,李嘉诚从一个食不果腹的少年,经过辛苦打拼,最终建立了商业帝国,在这个过程中他所总结的成功经验是非常有借鉴价值的。

稳扎稳打才能把事业做大做强

俗话说得好:“浮躁能够急死人。”事情往往是这样,你越急躁,越想早点办好,往往越容易误事,越不容易成功。因为急躁会使你失去理智,在你奋斗的过程中,如果你的思维被浮躁、急躁占据了,那么,你就很难制定正确的方针、策略。只有正确认识现实,认识自己,脚踏实地地去行动,你才有机会一步步接近目标。

有人把李嘉诚的成功归纳为八个字:稳健工作,力戒浮躁。也许不一定全对,但也是非常有道理的。11岁那年,李嘉诚与家人来到香港。14岁那年,他的父亲去世,他辍学打工。再后来,他找了一份跑堂的工作,凭借自信自立自强的性格,他在工作中培养出稳健的工作作风和态度。

在茶馆当跑堂时,李嘉诚胸怀大志,但他知道必须从小事做起,一步步循序渐进。为了增长知识,他购买了很多二手书籍,这样既掌握了知识,又节省了金钱。一段时间后,他辞去了茶馆的工作,进入了舅父的钟表公司当推销员,负责开拓市场,结果大获成功。

17岁那年,李嘉诚离开了舅父的公司,开始了创业之路。结果,他几次陷入困境,屡遭失败,但他仍然不浮躁,不焦虑,他告诉自己,一定要坚持到底,踏踏实实,一步一步往前走。历经多年的摸爬滚打,22岁那年,李嘉诚创立了长江塑胶厂。为什么创建塑胶厂呢?这是他稳健观察和思考的结果。因为他分析,全球将掀起一场塑料革命,而当时的香港塑料厂很少。正是抓住了这个机会,李嘉诚创业成功。这种审时度势的判断力,也是来自于他的稳健。随着工厂业绩蒸蒸日上,李嘉诚不再满足于眼前的利润,他开始将眼光放到全球……

心急吃不了热豆腐,当你有了目标之后,要做的就是朝着这个目标,一步一步地去行动。在这个过程中,一定要把浮躁的心态稍加收敛,使它变成一种对成功的渴望,这样你才有机会成功。

任何人的成功都不是偶然的,而是稳扎稳打、坚持到底的结果,李嘉诚的成功亦是如此。当他决定做一件事时,他会下定决心把事情办成,同时,他会保持警惕,谨慎地评估有可能面临的危机,并做好充分的准备,而不会低估问题的严重性。

在李嘉诚成为香港最大的地产商之前,香港最大的地产商是英资置地公司,他们一贯坚持保守做法,该公司把业务重点放在收租物业上。经过半个多世纪的发展,他们始终稳居中区“地王”的宝座,属下有很多大厦物业,这些物业每天都会给他们带来财源,相当于是永久的聚宝盆。英资置地的这种模式对李嘉诚产生了很大的影响。

在李嘉诚进入房地产市场后,他结合英资置地的模式,形成了自己的生意原则,那就是谨慎入市、稳健发展。具体来说,就是不卖楼花,不贷款,不按揭物业,只出租不出售,这样就有效地避开了银行挤提、地产危机。

面对资金紧张的问题,李嘉诚宁可少建房或不建房,也不会通过出售楼花来加速建房的进度。他也尽可能不向银行抵押贷款,或同银行向客户提供按揭。他借鉴置地公司的做法,通过收租物业获得源远流长的财富。虽然这样资金回笼缓慢,但是李嘉诚认为,在未来,地价楼价及租金都会持续飙升是不变的总趋势。

众所周知,收租物业不可能像出售楼房那样可以谋取暴利,但这样有稳定的租金收入,时间越长,租金就越多。随着地皮的升值,楼价自然节节高升,租金也会水涨船高,李嘉诚便可以坐享其成。所谓“聚沙成塔”,积少成多,最终所获的利润是巨大的,甚至远胜过出售楼房一时所获得的暴利。通过收租业务,李嘉诚拥有了越来越多的物业。与此同时,他储备了大量土地。于是,他逐渐发展成为香港最大的房地产商。

李嘉诚的沉稳不仅体现在房地产经营上,还体现在股票的经营方面。他对事物有超乎寻常的领悟力和判断力,当别人低价卖出物业,并用所得的钱购买股票时,他经营的长江实业集团一边大量发行股票,一边用发行股票所取得的资金大批量收购别人低价出卖的物业。通过低买贵卖,李嘉诚赚得钵满盆满。

“稳”是成事之道,如果你做事莽撞,盲目冒险,即使你付出了很多精力,赚到了很多钱,终有一天,你的财富和精力都会如竹篮打水一般,最终是一场空。真正想成大事者,应该向李嘉诚学习,力戒浮躁与盲目,通过踏踏实实的行动才能达到目标,换来安稳的人生。

要冒险,但不能盲目冒险

在投资经商中,最可怕的是不了解行情、不了解实际情况就急于行动,这种盲目性让很多人吃尽了苦头。作为商人,最忌讳的是盲目出击,自以为这是有价值的冒险,实则是乱出手,结果很容易导致失手。但是,一味地保守、谨慎,也是难以成为巨富的。李嘉诚深知这个道理,虽然他经商的一贯作风是谨慎,但是他也会在准备充分、有把握的时候,大胆地冒险,这一点是他致胜的关键之一。

20世纪70年代初,李嘉诚所拥有的收租物业已经从最初的12万平方英尺扩大到35万平方英尺,每年租金收入高达390万港元。1972年,香港股市大旺,股民一个比一个疯狂,他们大量购买股票,成交活跃,恒指一路飙升。

李嘉诚抓住了这个大好时机,令长江实业骑牛上市。他们的股票以每股溢价1港元公开发售,上市不到一天,股票价格就升值了1倍多。1973年,股市突然崩盘,股灾降临,到了1974年12月10日,恒生指数已经跌至最低点,到了1975年3月,股市形势才有所好转,出现了缓慢回升的趋势。然而,股民们之前深受股灾之害,一个个“谈股色变”,把股票视为洪水猛兽,在股票回升趋势面前,他们游移不定。

李嘉诚眼光独到,他发现股市回升,便判断股市未来有很大的升值潜力,于是,他在当时低靡不起的市价基础上,安排长江实业发行了2000万新股,以每股34港元价格出售给他本人。同时,他宣布放弃两年的股息,这样既讨好了股东的欢心,又为自己赢得了实实在在的利润。因为不久之后,股市逐渐兴旺,一直持续到1982年,长江实业的股票涨幅惊人,李嘉诚所获得的实利远远超过当年放弃的股息。

为什么李嘉诚频频在股市和地产的大灾难中成为大赢家?他到底有什么投资的秘诀呢?有人说李嘉诚是高明的赌徒,他屡次孤注一掷,而且能够获胜,不过是侥幸。客观地说,李嘉诚的行为确实充满了冒险精神,就连他本人也认为有赌博的成分,但他的赌博并非盲目出手,而是建立在对形势的密切关注和分析之上的。比如,下面一次投资案例,就是典型的理智冒险的表现。

20世纪60年代中期,内地局势动荡,引起香港社会的震荡,人们惶恐不安,很多富翁纷纷逃离,民众争着低价出手房产。李嘉诚见此情况,立即叫停了正在建设中的楼房,按照当时的地价来计算,可以说李嘉诚已经是全军覆没了。但是他没有慌乱,而是沉着应对,通过分析判断,他认为内地很快就会恢复安定,香港经济也会持续繁荣。因此,他抓住时机,大量购买别人低价抛售的地产,这一举动被很多人视为愚蠢的行为,李嘉诚却说:“我看准了不会亏本才敢买,男子汉大丈夫还怕风险?”