成功者都是敢想敢干的人，乐文谦似乎具备了这种特质，他想到这个办法，便马上着手开始实施，想要成立一家报社，最基本的是场地和编辑人员以及印刷车间，现在这三样乐文谦一样都没有，所以他准备从场地开始下手，雍景园是个不可多得的好地方，乐文谦就算再败家，也不会把报社开在雍景园，倒是雍景园旁边有一家旧酒楼，倒是令乐文谦很感兴趣，这座酒楼有三层，后面还有个面积很大的院子，酒楼的老板是浙江人，今年已经有五十岁了，前些年酒楼刚开业的时候，他倒是赚了些钱，但这几年随着竞争强烈、国家动荡等诸多因素，酒楼已经有些经营不下去了，乐文谦感觉稍微用些口舌的话，应该可以从他手里把酒楼买下来。
找到老板的时候，老板正一手托着腮帮子，趴在柜台上打盹，当乐文谦把他叫醒的时候，他先是打了个颤栗，然后一脸欣喜的盯着乐文谦：“客观？您要吃点什么？”
乐文谦没有马上回答，而是打量了一眼酒楼的内部装修，发现内部虽然干净，但却无法掩饰它究竟岁月的洗礼，虽然不合心意，但现在不是挑肥拣瘦的时候，能把这地方买下来就不错了，乐文谦对老板道：“掌柜的，我不是来吃饭的，我是来看房子的。”
“看房子？”老板眉头一皱，疑惑道。
“嗯，看房子，掌柜的，您这房子打算多少钱卖啊？”
老板又是一愣，随即言道：“我没打算卖啊，你听谁说的我要卖房子？”
见老板说不买房子，乐文谦却也不气馁，继续道：“或许你以前没打算卖，但今天我来了，你肯定会打算卖的。”
要是别人来说这些话，老板早就把他给轰出去了，可是此时面对乐文谦，见乐文谦穿的华贵，长的俊俏，似乎不是什么蠢笨穷酸之人，因此老板哪怕是心里别扭，却也面带微笑道：“哦？公子，你从哪里来的信心？”
乐文谦笑言道：“我给你三个必卖的理由，其一，现在京城之中酒楼无数，许多客人都喜欢去新酒楼吃饭，我见你这酒楼怕是有些年月了吧，或许以前你的酒楼风光过，但现在恐怕要退居二三线了，能勉强支撑下去就不错了，更不必说红火起来。其二，现在国家动荡，百姓囊中羞涩，虽然大酒楼的面客方向很广，但百姓占得比重却很大，百姓因为没钱不来吃，富人嫌弃你这旧，也不来，那你该如何经营下去呢？”
听了乐文谦这番话，老板的脸色已经有些动容，就像乐文谦说的一样，这酒楼现在莫说赚多少钱，还能撑多久才是问题：“那第三个理由呢？”
乐文谦嘴角微微上扬，言道：“这第三个理由嘛，你且听好了，本人姓乐，名文谦，乃金科状元，又因立下奇功，被圣上奉为从二品户部侍郎，以我的本事，想要买下你这家店，只是一句话的事而已，只要我告诉圣上一声，到时候你不卖也得卖。”
先前老板仅仅只是有些动容，而此时动容变成了震惊，从二品？户部侍郎？这是什么概念？在平明百姓眼中，如果朱由检是神，那么乐文谦就是次神级别的，反正不是凡人能触及到的。
“原来是乐大人，小的有眼不识泰山，还请大人赎罪。”老板连忙从柜台后面饶了出来，走到乐文谦面前，恭恭敬敬的行了一礼。
乐文谦摆了摆手，表示自己并不在意：“无需行礼，我今天来不是为了来摆官威的，而是为了来买你的酒楼。”
闻言，老板恭维道：“我卖，我卖，大人，您出多少钱？”
“你要多少钱？”
老板低头仔细想了一下，耳后言道：“两千两，两千两白银我便卖了，当初建造这酒楼，我花了有四千两，现在折一半，你看怎么样？”
两千两？乐文谦听到这个价格吓了一跳，但从这酒楼的规模上看，显然是值这个价格的，乐文谦稍微想了一下，而后言道：“这样吧，我也不坑你，酒楼里面除了桌子板凳以外，其余的东西你能卖就卖，我一样都不要，然后我给你一千五百两，但是我现在一下拿不出这么多钱来，我先给你五百两，三个月以后，剩余的一千两再给你，你看怎么样？若是你不放心的话，咱们可以立个字据。”
“啊？这……”老板显然很为难，他倒不是怕乐文谦赖账，毕竟乐文谦可是个从二品的户部侍郎，民间素来说‘一任清知府，十万雪花银’，更不用说从二品的户部侍郎了。
见老板为难，乐文谦道：“掌柜的，你莫不是有什么为难之处？且说。”
老板扭扭捏捏道：“大人，小的不是怕您不给钱，只是若卖了这酒楼，小的便要回老家了，哪怕是三个月有以后大人给钱，小的往返一次也颇为艰难啊，尤其是现在内乱不止，万一这路上有个什么意外，小的该当如何啊？”
闻言，乐文谦点头道：“原来是这样啊，倒也不是什么难事，卖了酒楼以后，你且在我府上住下三个月，在这三个月里，我好菜好饭伺候着你，等三个月以后，我把钱给你，你再离开也不迟。我现在就住在旁边的雍景园，你也不用怕我谋财害命，我犯不上，也不值得。”
起初在听到乐文谦说去他家住一段时间的时候，老板的脸上的确有些难看，毕竟知人知面不知心，哪怕乐文谦为了赖账真把他怎么样了，他也没出诉说，可是听到后面说乐文谦在雍景园住，老板顿时就放心了，雍景园是什么地方？那可是有钱人住的地方，只要能住得起雍景园，莫说一千两，即便是一万两也不在话下。
老板当即答应了下来：“如此，便全听大人的。”
“那好，我给你三天时间，你把房子腾出来，三天以后，我先给你五百两，然后立字据，房子我就先用着，你看怎么样？”
“好。”