太原耿家，是个大家，宅第宽广。后来家势衰微，一大片地方，都没有人住，因此那里就常发生怪异的事情，那些门，总是自动地开关，也常常听到半夜有人在屋里喧哗、咳嗽等等。全家都为这事感到有些害怕，就打算搬到别处去住，只留下一个老翁在那里看门，从此就显得更加荒凉破败了，常常有人听到里面发出笑声和歌乐之声。
耿家老爷的侄子，耿去病，为人狂放不羁。就叮嘱老翁说：“如果听到或看到什么就马上赶来报告给我。”
到了晚上，见大院里楼上灯火通明，就跑去告诉耿生。耿生想去看个究竟，到底什么东西在作怪，家人阻止也不听，径直往老宅而去。
那些路径都是熟悉，耿生就拔开那些蓬蒿，曲曲折折地进去，登上楼，也没有见到什么。等他走过走廊，就听到切切的说话声。耿生就在窗外窥探，见一双蜡烛高照，把屋里照得如同白昼，一个儒士打扮的老叟坐在北面，他的对面坐着一个妇女，看上去两人年纪均在四十以上。东边坐着一个少年，二十岁左右，对面坐着一个女郎，十五六岁的样子。中间放着一张桌子，上面放满了酒肉，似是一家人，围着桌子在说笑谈话。
耿生看到如此场景，便直闯进去，笑着道：“哈哈······不速之客来了！”其他的人都准备逃匿，只有老叟站起来说：“是谁闯入我屋中？”耿生道：“这是我的家，让你给占了，在这里备下就是自吃，也不邀请主人一声，未免太吝啬了吧！”老叟看了看耿生：“你不是主人。”耿生道：“我乃狂生耿去病，是主人的侄子。”老叟很敬重地道：“哦，原来是主家的后生公子，久仰大名，不想今日得见，实属有幸啊！”就请耿生坐下，便叫家人另外准备酒食，耿生阻止道：“不必了。”老叟就为耿生酌了一杯酒。耿生见家人都回避了，说道：“你我相待不必客气，无需回避，把大家都叫来吧！”老叟见耿生如此说，就呼喊道：“孝儿，孝儿。”一个少年就走进来了，老叟道：“这就是老叟的小儿。”坐下之后，耿生就问起老叟的一些家世之事，老叟自我言道：“我家姓胡。”
耿生生性豪爽，谈论风生，器宇不凡，孝儿也是风流倜傥，蕴藉儒雅，在倾怀畅谈之际，觉得志趣相投，心下十分快慰。耿生二十一岁，孝儿十九岁，耿生比孝儿大两岁，便称他为弟。
老叟说：“听说你的祖先撰写了一部《涂山氏外传》，你知道这事吗？”耿生道：“知道啊。”老叟道：“我就是涂山氏的后裔，自古帝唐尧以后，族谱世系都还有记载，我还记得一些，只是对于祖先的事迹懂得也不是很详细，而对陶唐以前的事，却无世系传下来，我就一无所知了，希望公子不吝赐教。”耿生就把涂山氏辅佐夏禹的功劳告诉他，耿生大放厥词，滔滔不绝，说得唯妙动听，话由人说，把他的祖先吹嘘了一番。老叟听了很高兴，对耿生说：“很高兴听到你所告诉我的，那些都是我以前不知道的。”又向儿子说：“公子也不是别人，快去叫你母亲和青凤来，一起听一听，也好知道我们祖先的功德。”
孝儿走进内房去叫，一会，那妇人就和那位女郎出来了。耿生看那青凤，一副娇弱之态，一双清亮的眼睛，流露出****的眼光，如此漂亮的女子，真是人间少有。
老叟指着那妇人道：“这是老叟的拙荆。”又指着女郎道：“这是我的侄女青凤。很是聪明伶俐，什么让她听一遍，她就记得了，因此特意叫她来听听。”
耿生又把刚才所说之事，又妙语连珠地说了一遍，说完了就端起酒杯饮酒，用眼光看女郎，眼光停在她身上盯着。女郎发觉了就把头低下。耿生有意逗她，看见她把头低下，就从桌底伸脚过去碰她的小脚，一碰到女郎就急忙把脚缩了回去，耿生看她，脸上没有半分恼怒的神色，反而略显娇羞。此时，耿生情绪高亢，神志飞扬，不能自已，拍着桌子说道：“若能得到这样的女子，拿王位来跟我换，我也不愿。”老妇见耿生渐渐喝醉了，狂妄起来，就和女郎走开了。耿生也感到很失望，也和老叟告辞了。
耿生心里似有什么东西老是放不下，其实是对青凤恋恋不忘。
第二夜，又去。兰麝般的芳香仍在，可是在那里等了一个晚上，也没有什么动静。
回去了就和家人商量，搬回原来的宅子居住，希望能遇上青凤。他的父母都不同意。耿生就一个回来，住在老房子里，时常在那晚的那栋楼下看书，一天夜里，夜刚黑，耿生坐下了看书，刚坐下，一个劈头散发，一脸漆黑的鬼走进来，睁大眼睛看着耿生。耿生对着他笑了笑，就用手蘸取墨水，也把自己的脸涂得漆黑，睁大眼睛和鬼对视，鬼见吓不着他，就离去了。到了深夜，耿生吹灭了蜡烛，准备睡觉，突然听到楼后有人在开门，耿生立即起来窥探，看到对面的门半开着。一会儿，又听到细碎的脚步声，看到有烛光从屋里照出来。耿生一看，竟是青凤，心里大喜。青凤突然看见耿生，吓了一跳，退进屋去，立即把门关上。耿生说道：“小生不避险恶，实在是因为你啊，现在没有别人，让我见见你，死也没有什么遗憾了。”青凤道：“你的拳拳深情，我难道看不出来吗，只是我的叔父向来闺训严谨，不敢随便见你。”耿生道：“我只想见见你，没有别的什么意思。”
青凤好像答应了，一会就开门出来，拉着耿生的手臂向楼下走。耿生真是高兴极了，到了楼下，直把青凤拥在怀里。青凤娇声道：“你我相聚的缘分只有今晚，过了今晚，你想我也没用了。”耿生问：“为什么？”青凤：“阿叔畏惧你的狂放，因此扮作厉鬼来吓你，想把你吓走，而你却一点也不怕，他也没什么办法，只得另外找个地方安身，现在已找到了，一家都搬到那边去了，我在这里留守一晚，明天就走。”说完就想和耿生分开：“恐怕阿叔回来，就此别过吧！”耿生哪里肯放，道：“好不容易见着，怎么就要走呢？”
两人正在亲密，老叟来了，青凤既羞愧又害怕，把头低着，拈弄着衣带，什么也不敢说，老叟怒道：“怎敢侮辱我家门户，不知羞耻，还不快去，还在这里干什么。”青凤就低着头，快速地离去，老叟也走开了 。耿生跟着他去，听听他们会说些什么，只听到老叟对青凤万端呵骂，也听到青凤隐隐哭泣之声。
耿生心如刀割，大声说：“罪在小生，与青凤无关，原谅青凤，小生甘愿受罚！”也不见老叟和青凤说什么，过了一会，什么都静下来了，耿生也就回去睡觉了。
从此之后，宅第内在也没有听到有什么异样声响，耿生的叔父，感到很奇怪，就愿意把房子让给耿生居住，也不要钱。耿生很欢喜，带着家人，又搬回原来居住的地方。一家住在那里都感到很舒适，只是耿生仍对青凤念念不忘。
一天，恰好是清明节，耿生扫墓回家，见有两只小狐狸被猎狗追赶。其中一只逃窜到荒草丛中走了，另外一只在道路上慌慌张张地跑着，看见了耿生，就伏下身来，发出低低的哀泣声，耳朵垂下，低着头，缩成一团，好像是在乞求耿生的援助。
耿生见它这幅凄然的样子，很怜惜它，就用袖子把它抱回了家。
到家，耿生把它放出来，狐狸跳到床上，耿生一看，竟然是青凤坐在那里。
耿生非常高兴，百般安慰询问，青凤道：“刚才我和婢女在嬉戏玩耍，没想到大货降临。如果不是郎君相救，我早被猎犬叼去了。希望郎君不要因我是异类，而讨厌我。”耿生道：“我每天都在想你，连做梦都是你的影子。见到你，就像得到珍奇异宝，怎么会讨厌呢！”青凤道：“也许这就是天数吧，不经过这番历曲折灾祸，我们怎么会再次相逢呢？现在好了，婢女一定会认为我已死了，现在可以和你永远在一起了。”耿生欢喜万分。
过了两年，一天夜里，耿生正在读书，孝儿突然闯入。
耿生放下手中的书问：“贤弟从哪里来。”孝儿伏在地上凄怆着道：“将有大货降临到家父身上，只有兄才能救他。他本来打算自己来恳求你的，恐怕你不接纳他，就让我来了。”耿生问：“快快起来说话，是什么事？”孝儿站起来道：“你认识莫三郎吗？”耿生道：“他是我同年家的公子，认得。”孝儿道：“明天他将从你门前经过，如果看到他携带着一只打来的狐狸，你一定要把他留住。”耿生明白了是怎么回事，道：“当初，他在楼下羞辱我，我一刻也没有忘记这事，其它事我不敢过问，如果想让我帮忙，除非叫青凤来。”孝儿流泪道：“凤妹死在荒野已有三年了。”耿生假意把袖子一卷，带着几分气愤口气道：“这样，我就更加痛恨了。”抱起双手，看也不看孝儿一眼。
孝儿见求耿生不动，就双手掩着脸哭着，出去了。耿生到青凤的住所，告诉了刚才的事。青凤听了，面容失色地道：“真的不救吗？”耿生道：“救，当然要救。刚才不答应，只不过想报复一下，出出气。”青凤道：“我很小就成了孤儿，靠叔父养大成人。往日虽遭到蛮横的对待，不过，按照家规，那样也不过分。”耿生：“确实是这样，但也不能不让人心里有些芥蒂。如果你真的死了，那我可真的不救了。”青凤笑着道：“你忍心吗？”
第二天，莫三郎果然到来，骑着高头大马，后面跟着很多家仆。耿生到门口迎接他，见他打得很多猎物，其中有一只黑色的狐狸，血把毛皮都染红了。
耿生用手去抚弄它，皮肉还有温度。就向莫三郎说自己有一件裘衣破了，希望得到那只狐狸的毛皮，用来补好它。
莫三郎慷慨地解下送给了他，耿生就把它交给青凤，就邀请三郎一行到客厅饮酒。莫三郎喝完酒，就回去了。
青凤把狐狸抱在怀里，三天之后就苏醒过来了，又变成了老叟。
老叟见着青凤，怀疑自己早已不在人间了，青凤把整个事情的经过向老叟说了。老叟给青凤下拜，表示对以前自己的过失感到惭愧，然后又高兴着道：“我原本就说你没有死，现在果然见到你了。”
青凤向耿生说：“望郎君看在我的份上，借一处楼宅给叔父一家居住，也好让我尽到一点做晚辈的孝心。”耿生答应说：“这事好办。”
老叟向耿生道谢之后，就告辞而去。晚上，果然全家人都来了。
从此，就像一家人一样，相互之间也没有什么猜忌。
耿生在书房读书，孝儿也时常来和他谈论学问。
后来，耿生有了儿子，渐渐长大。耿生就请孝儿当自己儿子的老师。孝儿循序渐进，善于教导，很有老师的风范。