书城管理世界上最伟大的推销员
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第36章 推销员因成交而伟大(1)

成交是推销中的一个重要环节,如果在这个环节做不好,那么之前做的一切等于白费劲儿。而在成交中,谈判是一个重要环节,稍微一个细节没有做好,都会导致前功尽弃。因此推销员应在这个环节掌握一定的技巧,这样在成交上就可以得心应手了。

谈判之前设定一个合适的目标

一个成功有经验的谈判者,在谈判的准备阶段,他们都会为自己设定一个合适的谈判目标,这样可以使自己在决策过程中具有一种全局眼光。有经验的谈判者,都会在谈判准备阶段设定一个合适的谈判目标,因为这样更容易实现自己所期望的结果,自己心里也有一个接受的尺度。要确定谈判的目标,需要在谈判之前准备好与这一目标相关的技术与价格资料,同时对买方的谈判态度和可能发展的趋势做到心中有数和有所把握。因此,准备阶段确定的目标是整个谈判成败的关键所在。在你坐到谈判桌旁之前,那些你所该做而没做的工作,就已经决定了你在谈判时的表现。

有两位谈判专家做过这样一个有趣的实验。他们在进行交易的两人之间安置了一道栅栏,让谈判双方都看不到对方,双方也不要说话,他们用来沟通的只是那来回传递的纸片、纸条等。在沟通过程中,双方所得到的信息是完全一样的。但是一方被告知,他能以10美元成交;另一方则被告知他能以5美元成交。结果,期望以10美元成交者,果然如愿以偿;期望以5美元成交者,也达到了自己想要的结果。

一位美国人也尝试了一个这样的实验,只是所选的对象和情境有所不同。前面两位专家所选对象是学生,这位美国人所选对象是专业的推销人员;专家限制谈判双方沟通,这个美国人则让对象直接接触;专家提供期望值,让谈判双方参考,美国人则让所选对象自行决定。结果,美国人的实验证实了期望值高者能以较高价成交,期望值低者成交价自然较低。这与前面专家所做实验的结果大同小异。由人们在生活中设定目标、修正目标的举动可以看出一些他们在谈判中可能出现的反应。

卡尔先生家的电冰箱最近出了问题,修理人员告诉他很难修好它了,于是他决定重新购买。他从存折取出自己仅有的600美元。换句话说,要买一台新的冰箱,他最多只能出到600美元,因为现在他身上除了这600美元之外,再没有多余的钱。他左挑右选后,最后来到赛厄斯商店中,他看到一台标价为589. 96美元的冰箱,无论款式颜色,他都非常喜欢,而且又在自己能承担的范围之内。赛厄斯商店是明码标价商店,标明的价格就是最后的价格。于是卡尔先生就用他仅有的600美元买到了这台心爱的冰箱。他达到了自己的目的,因为他在事先为自己设定了目标。

在设定目标后,你就会尽自己最大的努力,让谈判趋势在自己的所得、代价和成败之间保持一定的平衡。事实上,在成败、代价、所得三者之间,并不是很轻易就能找到常胜不败,因此,人们只能以过去的经验作为自己的出发点。

成败会影响期望值,人们会根据自己的能力、表现来决定期望值的高低,因为这场轮盘赌中,包含着个人最宝贵的资本——自尊。谈判就是一个不断寻求反馈的一来一往的过程。买方、卖方各有自己的目标,然后寻求反馈,并对反馈中的每项要求、让步、威胁、拖延、最后期限、权限,甚至对企业对个人或好或坏的评语"都会在一定的程度上对双方的期望值造成影响,任何一句话、任何一点外在的因素,往往都会成为左右结果起伏的决定因素。

聪明的谈判者会在谈判的过程中给自己设定一个高的目标。不过期望越高"失望也就越多,在这其中还要承担一定的风险。在谈判或是交易的过程中,要有一个良好的判断力,做一个周密的评估。所以在评估的过程中应该目标定得高一点,即使它会给我们带来一定的风险,但结果往往会是好的。

为你支招

(1)了解顾客的基本需求。每个人都有需要,人的需要可分为五个等级:①生理需要。②安全需要。③爱与归属的需要。④尊重需要。⑤自我实现的需要。

(2)善于发现顾客的需求。对顾客的工作和生活进行足够深入的了解,明确顾客的价值观,这是挖掘顾客需求和创造顾客需求的基础,也是有效说服顾客达成销售的关键。

知己知彼,百战不殆

孙子兵法上说:“知已知彼,百战不殆。”狼在竞争中尊重每个对手,而不会轻视敌对方。在每次攻击之前,狼都会去了解猎物,观察并记住猎物许多细微的个性特征和习惯,所以狼的攻击很少失误。

一位富翁在非洲狩猎,经过三个昼夜的周旋,一匹狼成了他的猎物。在向导准备剥下狼皮时,富翁上前制止了他,并问:“你认为这匹狼还能活吗?”

向导听了富翁的话非常惊讶,不过他什么也没说,只是点了点头。

富翁打开随身携带的通讯设备,让停在营地的直升机立即起飞,原来他想救活这匹狼。直升机载着受了重伤的狼飞走了,飞向500公里外的一家医院。

富翁坐在草地上陷入了沉思。这已不是他第一次来这里狩猎。过去,他曾捕获过无数的猎物,像山羊。这些猎物在营地大多被当作美餐,当天分而食之,然而这匹狼却让他产生了“让它继续活着”的念头。

狩猎时,这匹狼被富翁追到一个近似于“丁”字形的岔道上,正前方是迎面抄过来的向导,他手端着枪,狼夹在中间。在这种情况下,狼本来可以选择岔道逃掉,可是它为什么没有那么做呢?难道那条岔道比向导的枪口更危险吗?

面对富翁的迷惑,经验丰富的向导道出了事情的原委:“狼是一种很聪明的动物,它们知道只要夺路成功,就有求生的希望,而选择没有猎枪的岔道,必定死路一条。因为那条看似平坦的路上必有陷阱,这是它们在长期与猎人的周旋中悟出来的道理。”

向导的回答使富翁惊呆了,因为除了人,他从不认为有任何一种动物能如此了解对手的情况,而这一切就刚刚发生在自己的面前。

虽然人类号称是最聪明的动物,但我们的周围却充满着很多缺乏自知之明的人。他们或者志大才疏、自命不凡;或者妄自菲薄、缺乏自信;或者在能力方面以己之短,搏人之长,结果事倍功半、成就寥寥;或者朝秦暮楚、见异思迁,到头来年华流逝、岁月蹉跎。

职场中人,谁都想获得成功,谁都想得到晋升。然而,有些人明明知道某个职位并不适合自己,即使竞争成功也无法发挥自己的一技之长,也要去凑热闹争一争,要证明自己很有本事,却从来不去想一想,扬短避长的职位竞争会导致什么样的结果。

某高科技公司有一位技术过硬的研究人员唐冬,他所研究出来的新产品曾使公司走出濒临倒闭的境地。虽然他缺乏组织才能和管理能力,但在该公司党委书记的推荐下,仍被晋升为该公司的总经理。

开始几年,由于公司那位德高望重的党委书记一直积极支持他的工作,使他能够躲开一些纷乱的行政事务和人际关系的干扰,集中精力抓新产品的开发工作,因而公司的经济效益还能持续攀升。

可是,当老书记退休后,情况急转直下。先是在领导班子内部有一个副经理,他认为自己孩子招工和个人买房的事受到了唐冬的阻拦,没能遂个人心愿,因而对唐冬心存芥蒂。后来,在产品销售问题上,又因为唐冬不同意销售处长的“回扣”方案,招致了销售人员的不满。于是这个副经理与销售处长联合起来与唐冬作对,使公司产品的销售额日渐下降,市场也被别的厂家占领了,给公司带来了严重的损失,公司渐渐陷入困境。

在这时,如果唐冬急流勇退,辞去官职,继续搞他的科研,仍不失为明智之举。可是,他却把自己搞科研的“犟劲”不合时宜地用在了官场上。他当着众人的面批评了这个副经理和销售处长,接着又解聘了几个不得力的中层干部,于是,便形成了一个势力不小的对立面。先是一些人到上级告状,后来便有一些人要求上级撤换他。

在经济效益日渐回落的形势下,上级领导不得不通过招标选聘新经理。招标之后,竟是那位被他批评过的副经理中了标。唐冬本来就是个心事重重的人,自然咽不下这口气,不久就因病住进了医院。

参与职位竞争,应该扬长避短。比如,你善于营销,就不要去竞争人事主管的职位;你善于管理生产,就不要去竞争经营管理之类的职位。因为,即便你竞争取胜,也不能发挥自己的特长,这种得不偿失的晋升对你一点好处也没有,相反这种扬短避长的做法,会使你失去今后更多的机会,同时,也会使自己的才华无用武之地、能力逐渐退化。

职场上行事要有原则,有些事明知不可为,做了也是徒劳,那就不妨清醒一些,退出竞争,充分利用自己手中有限的资源,集中于一个方面,不失为明智之举。

另外,“知己”之后,我们也不可忽视“知彼”这一环节。了解你身边的任何一

这就是记者部主任苏乐对待同事兼竞争对手的策略。“如果我不任命她为首席记者,不委以重任,部门里就会形成以她和我为中心的两个帮派。有了这样一个对峙的小团体,工作还怎么展开?我的工作就是让部门做得更出色,取得更大的成绩,而不是打击我的对手。只有让我这个部门的人同心协力,我才能做得更好,才能有更大的发展。所以我尽量对江仪委以重任,给她一些重大且富有挑战性的采访任务,让她有受到器重的感觉。何况她还是部里最有实力的记者,工作能力很强,又有威望,处理得好,会成为我最得力的助手。”

果然,江仪很快就对苏乐心服口服,忠心辅佐苏乐,办公室里的向心力也大大增强。苏乐因此在事业上如鱼得水。

其实办公室同事间本来就是既合作又竞争的关系,若换个角度想,以健康的心态看待竞争关系,同事能力愈来愈强,等于是在无形中促使你提升自己的实力。

气量狭小、排挤同事的人,一定也会遭到其他人的排挤。把同事当作阻挡前途的障碍,一定难以在办公室立足。对于在办公室里跟自己有竞争关系的人,不妨试着去赞美他,或者请他帮一个小忙,往往可以化解彼此之间的敌意。在职场上,减少一个敌人的价值,远远胜过增加一个朋友。更积极的态度是,将注意力放在挑战更高的目标上,真正的敌人永远在你视线以外的地方伏击,何不把用于内部竞争的力气省下来向外发展?

远见可使你决胜千里

当我们邻居的屋子起火时,你就必须留心自己的屋子了。

要成为成功的商人,就要有敏锐的心思,可以预知未来的情势,不要眼光短浅,只贪眼前的蝇头小利,那样的人永远只能跟在人们后边,赔钱是肯定的。

纵观历史,预测人类的行为,显然比预测天气更容易。

智者切面包时,计算十次才动刀;倘若换成愚者,即使切了十下也不会测量估算一下,因此切出来的面包,总是大小不一或数量不对。这就是智者和愚者做事时思考模式的不同。

犹太人很会赚钱。赚钱,对于他们来说,简直就是轻而易举。其实如果你抛开这些神奇的传说,用心想想犹太人的发财秘诀,你就知道原因是什么了。

我们来看看北美宣传奇才哈利小时候,是怎样在寒冷的冬天把饮料卖掉的。

哈利十五六岁时,在一家马戏团做童工,负责在场内叫卖零食。但天气寒冷,观看的人不多,买东西吃的人更少,尤其是饮料,几乎无人问津。

小哈利就想:为什么饮料没有人要呢?当然是人们不需要,不行,要想想,如何才能让人们在冷天也需要饮料呢?

忽然间,他脑筋一转,大声喊:

“来看马戏喔!买一张票,就免费送您一包好吃的花生喽!先买先送,送完为止!”

“竟然有这样的好事?”

人们纷纷从四面八方靠拢过来,人愈来愈多。人们津津有味地品尝着这些花生,这些花生比平常的花生好吃,不过愈吃愈口渴,原来是这些花生被撒上了一些盐,不过,既然花生是免费的,而且又这么好吃,人们也管不了那么多了,就拼命地吃。但吃多了口渴,人们又开始找饮料解渴。

这时,小哈利乘机推销他的饮料,口干舌燥的人们顾不得那么多了,纷纷拿出钱包,购买小哈利的饮料,结果,小哈利这一天卖出去的饮料,居然等于过去一个月的销售量。

其实,小哈利不过是运用一个小策略,比别人多看到几步而已。我们来看看小哈利的这几步是怎么走的:

第一步:要想卖出去饮料,在冬天似乎不太可能,那就必须借其他东西作手段,来间接地实现自己的目的,于是,看看手里的东西,就是花生了。

第二步:把花生全部撒上一点盐,这样花生就变咸了,咸花生的味道不仅香了,更重要的是,借着咸花生,他可以卖掉自己的饮料了。

第三步:把成花生和票捆绑在一起,免费地赠送给来看马戏的人,这样做的目的就是吸引那些贪小便宜的人们,为自己的饮料推销策略铺好路。

事实上,凡事往后多看几步,就像下棋一样,才不会逼自己走进死胡同,同时也可让自己发现更多的路和可能性。

现在我们再来看看,另一个犹太人富翁洛克菲勒,他是怎么运用这些高招的。

第二次世界大战结束后,战胜国决定成立一个处理世界事务的组织——联合国。这个总部必须建在繁华的大城市才好,可是,想在任何一座大城市买下一座盖大楼的土地,都需要很大一笔资金,而刚刚起步的联合国总部的资金很有限,各国首脑为此事伤透脑筋。

这个时候,洛克菲勒家族听说了这件事,他们立刻宣布,愿意出资870万美元在纽约买下一块很大的地皮,并且无条件地捐赠给联合国。

人们不禁惊讶了,花这么多的钱买地免费送给联合国,洛克菲勒能有什么好处?

可是他们并不知道,当洛克菲勒家族在买下土地捐给联合国的时候,也买下了与这块土地毗连的全部土地。等到联合国大楼建起来后,四周的地价立即飙升起来。

现在,没有人能够算出洛克菲勒家族借毗连联合国总部大楼的土地,赚到了多少个870万美元。

当人们了解了这个道理的时候,洛克菲勒家族已经赚进大把大把的钞票了。

这就是大亨们与众不同的思考模式,他们的头一两步棋,我们通常是猜不到他的用意的,他的真实意图总是在结局时,我们才恍然大悟,但他们已经达成目的了。

你能看到未来的发展有多远,那你的成功就有多大。

犹太人巨富吉威特,他有超乎常人的远见。当一件事尚未来临,他便能预见它将在何时发生。这个先见之明,可以说也是他事业成功的关键。

自从1930年以来,吉威特对每10年来临一次的时代新浪潮,都能十分准确地把握,而且把它联系在自己的事业上。

30年代:在这个不景气的年代(经济危机),大多数的土木建筑业者都无事可做,但吉威特却预见公共投资不久将复苏,于是尽全力去做准备。

40年代:他预见有关防御方面的工程,尤其是空军基地等军事建筑将增多。

50年代:他预见高速公路及飞弹基地时代将来临。