书城都市业主的战争
76800000040

第40章 十七、第二次购房(1)

如雪笑了:“我当时也以为三千元出头呢,咱们都太保守了,现在的均价是四千二百元左右,而且还在不断上涨呢。”

倩倩咬了咬嘴唇,她怎么也没想到比镜湖花园的房子翻了一番还多。她本以为她有能力买房了,最起码以现在的工资,她可以多付首付,少贷点款,月供的压力小点。没想到工资涨得再快,也涨不过房价。当时买镜湖花园的房子时没钱,现在钱还是不够,好像这一两年都白干了,挣的钱全要交给开发商。

如雪看她犹豫的神情,问道:“怎么,不想买了吗?”

倩倩叹气道:“唉,真不想买了,可是不买也不行。再等下去,可能就更买不起了。中国的房价为什么只涨不跌呀,难道就一直涨下去吗?”

如雪耸耸肩:“我也说不清楚,按说市场经济,价格是根据供求关系调整的,可是现在的价格确实已经超出了大多数人的购买力。我办了不少工程款的案子,许多很高档的楼盘的建筑成本不过六七百元一平方米。房价无非是建筑成本+土地出让金+管理费这几大项,管理费怎么多,也不可能超过建筑成本和地价呀。开发商可真敢要价,你都不知道他们是怎么赚钱的,简直跟印钱一样。哪一个开发商不是国内住半年、国外住半年呀。”

倩倩不满地说:“政府为什么不对房价实行指导价?”

如雪摇摇头:“大概官员们有利益在这里头。”

倩倩“唉”了一声,等待如雪继续讲下去。

如雪继续说道:“我也觉得政府该对房价实行指导价。住房问题关系到千家万户。商品房跟其他的商品都不一样,不是简单的产品制造,土地是不可再生资源,土地资源有限,房子自然也成了稀缺资源,这就容易形成垄断,开发商自然要牟取高额利润了。如果纯粹一盖一卖,估计房价要低得多。你看那些机关集资盖房,不就很便宜嘛。”

如雪喝了口水,想起要介绍倩倩认识所里的黄国涛律师和赵新民律师,就打电话给他俩。

倩倩若有所思地问:“老听人说合作建房,燕州为什么没人搞合作建房?”

如雪歪着脑袋说:“怎么没有,早就有人搞了。有个律师事务所还专门搞了个合作建房网,只不过很难实现,到现在也没搞成。”

倩倩不解地问:“合作建房,不就是大家一起出钱买地,一起请施工队盖房嘛,为什么这么难?”

“你说的没错,个人合作建房,简单地说,就是大家合伙出钱,自己买地,自己雇人盖房子。复杂点说,就是大家共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。”

倩倩连连点头:“对呀,就是这样,我不觉得有多复杂。”