如雪笑了:“你是只知其一,不知其二,很多事儿,都是说起来容易,做起来难。难在哪里?难就难在政府和法律的支持上。在中国做事儿,如果没有政府的支持是很难进行的。而中国的法律对合作建房根本没有规定,法律严重缺失。”
倩倩连连摇头:“为什么会这样?”
如雪耸耸肩:“去年央视的经济栏目还就合作建房做过一期节目,这说明合作建房确实是大势所趋,可是又怎样,民间讨论得热火朝天,政府就是无动于衷。那期节目的第一个问题是讨论合作建房是否违法。开发商的代表首先站出来说,合作建房是违法的。赞成合作建房的代表则坚决反驳说,合作建房并不违法,如果开发商说违法请说明合作建房违背了什么法律。开发商的代表就说不出来了。合作建房的代表接着说,现在的问题是法律对合作建房没有规定,没有规定的事儿并不等于不能做,法律总是滞后的,只要合作建房不违背法律的禁止性规定,就不违法。相反,国家应该根据合作建房的要求和实践赶紧制定相应的法律制度。”
“第二个问题讨论的是合作建房的可行性。开发商代表说房地产开发是企业行为,个人合作建房组织不是企业,所以不能开发房地产。赞成合作建房的代表坚决反驳说政府机关也不是企业,不是照样集资建房嘛。个人合作建房可以参照机关建房的模式。这中间,有个女孩也站起来支持合作建房。她没有理论,她是从自身感受说的,她说的跟你一样。她对着那个著名的拍过电影的开发商说:‘你们这些大老板在短短的几年身价翻了几十番,高达数亿甚至数十亿,你们的钱是怎么来的,不就是赚的我们的血汗钱吗?我几年前就想买房子了,到现在仍然买不起,我的工资再涨也涨不过房价。既然行政机关可以集资建房,老百姓也应该可以集资建房。政府应该制定出政策来帮助老百姓合作建房。老百姓合作建房并不以营利为目的,没有必要非得组建开发公司。可以参照单位集资建房的模式,参加合作建房的成立一个合作社,以合作社的名义在银行开户,集资款存入银行,由银行监管。或者,就由政府专门成立一个合作建房管理部门,按单位集资建房运作就可以了。我们根本不需要开发商,我们只需要建筑队盖房就行了,不需要平白无故多出个开发商赚我们的钱。’女孩说完,全场掌声雷鸣,这掌声就是大家的心声呀。”
倩倩也像个小孩子似的鼓起了掌,她很佩服那个女孩,她真希望合作建房现在在燕州市就能搞起来,那样,她就能买得起房子了。