彭如无奈地笑了：“我给你说，姐，我可以去给领导说，但肯定没用，你都不了解燕州市的惯例。”
如雪心里也清楚，开发商不会和她协商，她就是想试试。
果不其然，彭如撅着嘴回来了，她哭丧着脸说：“姐，我们老板不在，现在只有销售经理在，他也是打工的，做不了主，没人和你协商。”
如雪叹口气：“那你能不能把合同上我的通信地址换一下，直接写我的身份证地址？我早不在那里了，我现在在燕州，我把我单位地址给你，你让他们重新打一下。”
彭如无可奈何地说：“姐，你就体谅体谅我吧，我再去说，领导要训我了。我们统一按身份证地址填写的。这也没什么大不了的，以后都是我负责跟你联系，我有你的电话和地址就行了。”
如雪说：“那我看看合同条款再说吧。”
彭如坚持道：“看不看都一样，你何必呢。”
如雪也学着彭如的样子哎哟道：“小妹妹你放心，我会买你们的房子的。你看我们有四个人呢，你别急，我把合同看看再说。”
如雪把合同翻了一遍，总共有二十一页，合同正本十六页，附件五页。第一页是“商品房买卖合同说明”，该部分是对文本的简要介绍，包括文本的性质、商品房定义、填写说明、解释权归属等内容。
如雪叫彭如：“来，小姑娘，你看，这说明第三条说的空白行，是供双方自行约定或补充内容的，可是你们已经在空白行自行填写了内容或者已经打了×，删除掉了。第四条说要以手写项为优先呢，你们全都已经打了√或×。你再看，这第六条说的就是让出卖人在签订合同前，向买受人出示销售该屋的有关许可证书、证明文件。第八条要求所填联系方式真实可靠。”
彭如没话说了，只一个劲儿地“哎呀”。
彭如窘迫的样子把如雪逗笑了，如雪开玩笑道：“你看咱俩名字里都有如字，你就是我的小妹妹，我知道你做不了主，这样吧，让我见见你们经理，我和他谈谈。”
彭如没办法，就去请示经理。很快她高兴地跑了回来，用唇语说：“经理让你去呢。”
经理见到如雪，很客气，赶紧让座倒水。他字斟句酌地说：“大姐，我理解你，你的要求都对，可是我们老板就是这么规定的，我也无权更改。你放心，手续都是齐全的。我在好多房地产公司干过，这家公司还是比较规范的。到时候房子没问题就行，合同签得再好，收了房子也用不着了。所以，你能不能给个面子？”
如雪也客气地说：“不好意思，我这人可能有些死板，我尽量体谅你，少提问题，只说几条。第一，付款方式及期限，你们反正是预售，能不能不让一次付清全部房款，只支付定金怎么样？第二，如果部分现金部分贷款的话，贷款能不能不一次全部划到你们公司账上，而是根据工程进度划转？如果一次全部划转，那是不是就属于一次付清，而不是分期付款了，这样，是不是就可以享受你们一个点的优惠？第三，面积确认及差异处理能不能就按国家相关法律法规执行，而不要自行约定了？第四，关于产权登记的约定，咱是不是也按相关规定办，不要自行约定了？第五，房屋平面图应该给出分层平面图，而不是户型图，得有尺寸和比例，没有尺寸，我怎么知道我的合同面积是多少？主要就是这五个问题，其他的我就不再提了。”