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丁伟是原浦东高桥镇党委书记关岳的妹夫，正是通过这个大舅哥丁伟才以低廉的价格拿下了汉湖山庄的土地，只是丁伟本人不是个做生意的料，原本自然环境还不错的汉湖地块被丁伟农民式的开发方式给糟蹋了，只有本地农民会买汉湖山庄的房子，但本地的农民都有自己的宅基地，愿意花钱买商品房的少之又少，而高桥开发区内的大量高收入客群却根本看不上汉湖的设计，因此造成了这种局面。
现在高桥开发区周围的普通公寓住宅卖到2000元左右一平方米，汉湖的别墅卖4000按说并不贵，可就是卖不出去，而新科在高桥开发区开发的别墅却已经卖到了6000元一平米，还卖的非常好。
现在丁伟的大舅哥，原高桥镇书记关岳已经调任镇关区郊县的星桥镇任书记，在星桥镇正有一个一万亩左右的庞大征地计划准备实施，丁伟也就没心思再花精力在汉湖山庄上，只想把项目转手捞一笔赶紧加入到他大舅哥那里的新开发计划中。
陈然已经把汉湖项目的合作基本框架和丁伟谈妥，郑赟这次到黄浦，主要就是奔着这个还在酝酿中的一万亩征地计划来的。
对这个计划，郑赟了解的不多，但从中却看到了很大的市场机会。
黄浦市政府计划上马一个体育运动公园项目，筹备建设一个国际标准的高尔夫球场和网球场，以承办高尔夫大师杯和网球大师杯的比赛。项目虽然是政府项目，但投资主要需要由民间来完成。而项目的地点初步就定在了关岳调任的星桥镇，以星桥镇大星村为中心七个村的土地将被征用，总面积大约13000余亩，其中网球场馆和27洞国际标准高尔夫球场地占地4000亩左右，其余9000亩为配套商品住宅开发建设用地。
从丁伟口中，郑赟了解到目前已有杭城华城集团、黄浦龙华集团两家公司准备参与这次土地盛宴，而盯着这块大蛋糕准备瓜分一口两口的各方势力更是不计其数。
华城集团的富平郑赟有过接触，最近华城也取得了摩根士丹利2亿美金的注资，发展势头不可谓不迅猛，但相比艾嘉的4亿美金12.5%股份，华城的2亿美金29％股份就不值得炫耀了，原本顾雷以为摩根士丹利对华城的注资将是自己招商引资业绩里最光彩的一笔，可是同期大摩与艾嘉发布的公告却狠狠的扇了顾雷一个耳光。
到黄浦的第二天，郑赟通过丁伟在汤臣高尔夫会所宴请了关岳，关岳也从丁伟口中了解到郑赟急于见自己的目的，但关岳却以为郑赟只是和其它小公司一样想从中分一杯羹而已，直到见到郑赟才了解到了艾嘉的真正实力。
关岳首先对郑赟在汤臣高尔夫会所内设宴招待自己就很惊讶，汤臣高尔夫会所并不是谁都能来吃饭的，这里只针对会员或会员的朋友开放，原本以为艾嘉只是凌源的一家小公司，却没想到艾嘉的老板竟然拥有汤臣的白金会籍。
从关岳口中，郑赟了解到，这个项目目前仅是取得了黄浦市体育局关于投资建设高尔夫、网球中心的批文，目前正在引进投资商参与土地整理投资。
黄浦市体育局已经与国际网球、高尔夫球协会分别签定了自2005年起引入网球大师杯和高尔夫大师杯赛事的协议，为此黄浦市需要投资建设符合国际赛事标准的相应体育场馆、场地。初步选址意向就定在了星桥镇。
经过估算，在这13000亩的土地上现有农户约3500户，共有农业人口14000人，基本的拆迁思路是为这3500户村民集中建设公寓型住宅，50岁以上的村民统一一次性办理城镇居民养老和医疗保险，50岁以下的村民每人一次性补助20000元助业基金，同时给办理城镇居民养老医疗保险帐户，并预缴纳十年保险费用，不含土地基础设施建设费用，仅动迁补偿一项就要投资约12亿元。
想加入到这次的开发盛宴，除了要关岳这个现管同意之外，还要得到镇关区人民政府、黄浦市计委和黄浦市政府相关领导的认同。
目前华城集团和龙华集团都已经开始了高层疏通工作，在这一点上艾嘉地产已经晚了一步。
与关岳的初次会面只是双方表达姿态的一种尝试，通过这次会面郑赟首先将艾嘉地产在关岳这里挂上了号，表达了自己的诚意，关岳今天所传递出的信息也表达出了对艾嘉初步的认可，但仅有关岳的认可还远远不够，郑赟还需要拿到足够分量的尚方宝剑才能在关岳这里正式通行，关岳的位子看似不大，但却可以对整件事起到关键的制约作用，如果只顾着拿尚方宝剑发布号令，不把这个小鬼伺候好，自己手中的尚方宝剑就可能被别人的尚方宝剑压过，从而变得无用。
这种权钱的攻关首先要投其所好。从丁伟轻松的卖一个项目就赚1亿2千万的角度来看，钱对关岳会有作用，但决不会是关键作用，因为很明显关岳并不缺钱。
在郑赟看来，关岳对自己拥有汤臣高尔夫的白金会籍非常重视，这说明关岳非常在意社会的认可。
一个镇委书记可以算的上是中国行政党务官员里最小的父母官，在黄浦这样的大城市这种小官不能说多如牛毛，也可以说比比皆是，关岳有钱，所以他更希望能被比他官更大的人重视、认可。
想到了这一点，郑赟便有了主意。
雍乐会是黄浦高层圈子里最近最为人乐道的私人会所，虽然还没有开业，可面值2万元的雍乐会第一批会员金卡已经被黑市炒到了50万，还一卡难求，有价无市。
这第一批金卡仅限量发行100张，并不是有钱就能买到，雍乐会发行首批金卡的对象都是经过雍乐会严格挑选的黄浦商政两届的权要，坊间留传得到雍乐会金卡的100个人就是生活在黄浦上层社会塔尖的一百人，一张卡片对持有人身份地位的象征意义由此可想而知，所以得到这张卡的人都不会轻易出手。
郑赟花费了很大的力气从南都军区副政委的儿子，现黄浦飞跃贸易总经理褚飞手里拿到了一张。这张卡是雍乐会送给黄浦警备区司令员霍启明的。霍启明原是褚飞的老爸褚应雄的下属，褚应雄由黄浦警备区司令员的位子调任南都军区副政委后由霍启明接任，是褚系的铁杆嫡系。有霍启明在黄浦罩着，褚飞的飞跃贸易也像它的名字一样做的连续飞跃，现在已经不仅仅是倒腾些军用油指标，也做起了房地产生意。同为南都军区大院的公子，虽然褚飞和高毅一直互相不服暗自较量，但军队里团结一致的优良传统在褚飞这一代还是很好的保持下来，在南都汤山温泉山庄里见过一次之后，褚飞对郑赟这个年轻有为的房地产新锐也十分欣赏，得知郑赟的公司要在黄浦发展之后，对郑赟提出的要求立刻倾力相助。
关岳对雍乐会的金卡心仪已久，一张雍乐会的金卡代表的不仅仅是2万块钱，更是暗暗传达了郑赟在黄浦上层圈子里的人脉，更何况这张卡的卡号还是小于10号的。对雍乐会的发卡方式略有耳闻的关岳这个时候却怎么都不敢收了，要知道这可是常委的级别。
在郑赟的百般劝解之下，关岳才怀着既兴奋又不安的心情把卡小心翼翼的揣到兜里，心情比拥有一张价值120万的汤臣高尔夫会籍都激动，立即将郑赟看作是自己在星桥镇征地项目中可以仰仗的嫡系。
搞定了关岳，剩下的就是要从黄浦市政府里寻找一个强大的助力，这个助力一定至少需要是副市长以上的级别才会有用。摆在郑赟面前的有两条路子，一是通过褚飞和黄浦警备区司令的关系横向的寻求市政府主管领导的支持，另一个就是通过胡嘉艺的家庭势力寻求帮助。顾昌隆是胡家在黄浦的嫡系势力之一，只是身为政法委书记，在这种政府事务中的说话分量恐怕不会太大，而且自己与顾雷的摩擦也很难让顾昌隆真心帮助自己。
经过再三的思考之后，郑赟觉得还是先联系一下胡嘉艺，看看她能不能给自己提供一些帮助。
“嘉艺，有件事情想看看你能不能帮上忙。”郑赟拨通了胡嘉艺的手机，“艾嘉准备参与一项黄浦的耕地整理项目，需要走些上层路线，不知道有没有可能通过你接触一下黄浦市的前二把手。”
“你的动作好快啊，刚和摩根士丹利合资就要进军黄浦了啊？我给你问问我妈妈，看看她有没有黄浦的关系，你等我电话。”说完胡嘉艺挂断了电话。