两章齐发跪求收藏
郑赟在忐忑中等了不到20分钟的时间，电话就响了。
“你记个电话号码，139****6668，陈让，是黄浦市市长韩端的秘书。你明天下午3点以后给他打电话，他会安排你和韩市长见面。如果韩端问起你就说是我妈妈的外甥。能帮你的就这么多。”胡嘉艺的办事效率很高，虽然不知道是通过胡常委还是谁联系的韩端，但郑赟知道，自己已经靠上了胡常委的大旗。
跟胡嘉艺不需要太多感谢的话语，两人的关系早已上升到了神交的境界。
第二天，郑赟准时和陈让约好了晚上见面的时间地点，在陈让的提议下，郑赟选择了位于黄浦淮海中路的使馆俱乐部，也叫鸿邑会。这家2002年成立的私人会所由澳门赌王创办，是时下黄浦最时尚的私人休闲娱乐聚会场所，个人会籍费也要3万多元。
晚六点，韩端准时出现在鸿邑会鸿苑中餐厅，韩端的秘书陈让并没有与韩端一起，包间内只有郑赟和韩端两人。
“韩叔叔，您好，我是郑赟。”郑赟恭敬的给韩端递上了自己的名片，这是郑赟给重要人士专门定制的名片，上面只有郑赟的名字、电话号码和艾嘉中国的标识，并没有职务，“您叫我小郑就行。”
第一句的称呼可以在很大程度上决定将来两人交谈的基调，郑赟的一声韩叔叔很自然的拉近了自己和韩端之间的距离。
郑赟知道今天的会面最多能有三个人，所以并没有定大包间，空旷的大包间加上拉的很远的距离会增加人与人之间沟通的难度，郑赟精心的订了这个四人的小包间，很大程度的减轻了韩端心理屏障。
郑赟从韩端手指的黄色烟迹看出韩端是个嗜烟的人，从口袋里掏出一包软包的黄鹤楼1916，用胡嘉艺送的火机给韩端点上。
从郑赟掏出火机的一刻，韩端的眼神就没有离开过这枚镶着60颗钻石的精美都彭火机。
“你的火机很漂亮，能给我看一下么？”很难想像韩端这样的人物竟然会关心一枚火机。
郑赟知道火机是来自胡常委，略作思量对韩端道：“长辈送的。”
韩端将火机拿在手里，仔细的看了看，甚至连火机下方的编码都没有放过。
“你和胡常委是什么关系？”韩端将火机还给郑赟后问道。
郑赟被韩端的问话弄的一愣。胡嘉艺只是告诉他如果韩端问起就说自己是骆玉兰的外甥，并没有说要如何解释和胡常委的关系。
郑赟想了想道：“只是一点亲戚关系，看得出韩叔叔也是嗜烟的人，这枚火机虽然很漂亮，不过我还是喜欢Zippo多一些，要是韩叔叔喜欢的话这枚火机就送给您。”郑赟将火机推到韩端面前，没想到韩端像看到瘟疫一样连忙将火机推还给郑赟。
“哦，不用不用，我就是看看，说说找我什么事？”韩端的态度瞬间发生了转变，不再是一副高高在上的样子，而是流露出和蔼的笑容，就像真的是叔叔对着自己的侄子一样。
郑赟不知道，正是这枚火机改变了韩端公事公办的态度。这枚火机是都彭2000年推出的钻禧珍藏版打火机，全球只发行60枚，中国地区只有5个。郑赟手上的这枚正是韩端从都彭亚洲区CEO那里花了30万买来的，机身下独一无二的编号证实了这款就是韩端买的那个。
韩端买这枚火机不是为了自己用，而是把它送给了胡常委。很快韩端从干了四年的黄浦市副市长的位子上晋升了一小步，成为黄浦市常务副市长，然后又在今年年初再进一大步，成为新一任的黄浦市市长。
虽然不能说是一枚小小的火机起到的作用，但在韩端心里，这枚小小的火机却绝对有着不同寻常的分量。现在这枚火机在郑赟的手中，那也就意味着郑赟身后站着的是胡常委的势力。
郑赟虽然不知道这枚火机起到的作用，却感受到了韩端态度上的变化。
郑赟简单的把艾嘉准备投资星桥镇体育运动中心建设项目的事情和韩端说了一遍。韩端问了些艾嘉地产的基本情况，对郑赟管理着这样一个资产规模超过200亿的大型地产公司十分惊讶。
“星桥镇的项目我知道，是市体育局牵头的农改居工程，只要艾嘉资金实力没有问题，在土地整理过程中保证对每一户失地农民都能给予公平合理的补偿，我可以在政府办公会上给艾嘉给予一些照顾。不过这件事主要操办的是星桥镇政府和镇关区一级政府，市政府在这个项目上起到的主要还是决策的作用，建议权还是在区镇一级的政府，我可以把你介绍给镇关区的贺区长，由区里把你的项目报上来，然后我再处理。”
此时的韩端完全是在帮郑赟出谋划策，想了想觉得只是给贺中区长打电话可能力度还不够，于是道：“现在时间还早，我给老贺打个电话，看看他有没有时间，如果有的话就在这里把事情跟他交代了。”
说完掏出电话拨通了一个号码：“喂？老贺，我是韩端，你现在在哪里？”
“哦，那好，一会儿你到鸿邑会来一趟，给你介绍个朋友。”韩端放下电话，对郑赟道：“老贺还要一个小时才会到，我们吃完东西再等他。”
鸿邑会的拿手菜很快就上了一桌，两人点了瓶三十年的茅台陈酿对饮。韩端虽然已经年届五十，可酒量还是不错的，与郑赟每人喝了半斤。
过了一个小时，贺中才在礼宾小姐的引领下珊珊来迟。
“韩市长。”贺中在韩端身边坐下，看着韩端另一边的郑赟，等待韩端介绍。
“晚上龙华的老田找你什么事儿？”韩端没有给贺中介绍郑赟而是问起了贺中的另一个饭局。
“还不是星桥镇的项目，不然田中易找我干什么。”贺中看上去和韩端很熟，拿起桌上的茅台酒瓶晃了晃，发觉里面已经空了，笑着对韩端道：“领导没少喝啊，再来一瓶？”
韩端笑了笑，默许了贺中的要求。
不一会儿服务员就又拿上来一瓶茅台三十年。
贺中恭敬的给郑赟、韩端和自己把酒分了，坐下说道：“老田没那么大的实力，却想把星桥的项目都吞下来，从我这里就行不通。不过有苑书记给他撑腰，我要是不应付一下也不好。这不一接到领导电话，酒都没怎么喝就跑过来了么。”说完贺中看了看郑赟问道，“领导，这位兄弟是？”
“这是艾嘉地产的郑赟，别看郑老板年轻，他的身家可是田中易的十几倍。这次喊你过来就是想跟你说说星桥镇的项目，看能不能给我这位小兄弟一个机会帮你一把。”
“您好，贺叔叔，这是我的名片。”韩端刚介绍完，郑赟就递上了自己的名片，这张名片与给韩端的那张不同，写明了郑赟在艾嘉地产董事长的职务。
没有称呼贺中为贺区长而是称呼为贺叔叔，并不是为了和贺中套近乎，而是传递给贺中一个信息，那就是自己和韩端也是叔侄相称，关系近的很。
有韩端的郑重引荐，虽然不敢轻视年轻的郑赟，但贺中还是对艾嘉的实力有疑问，“星桥镇项目总体规划面积有13000多亩，其中4000多亩是高尔夫球场和网球中心的用地，可以用于商品房建设的只有9000多亩，不知道郑总准备以什么样的形式参与？”
“艾嘉希望从土地整理阶段就全面参与全部13000亩土地的开发，不知道需要哪些条件。”郑赟直接说明了艾嘉的意图。
“这13000亩的土地前期光动迁补偿费用就要12亿左右，其它的基础配套设施建设也要差不多10亿，前期土地整理的投资就在22亿左右，这些费用投入后在土地挂牌之前是不会产生收益的，不知道艾嘉准备以什么样的形式投入？”
“滚动开发的形式艾嘉不想采用，这种投入形式虽然前期会减少资金压力，但后期的补偿费用也一定会大幅提高，如果可以的话艾嘉准备先期一次性投入12亿的拆迁补偿费，拆迁工程完成后再一次性投入十亿基础配套建设费，艾嘉可以和区政府合资成立一家公司专门负责星桥镇项目的土地整理，艾嘉以总计22亿的现金投入出资，区政府可以以这13000亩土地的一级开发权出资，双方各占50％股份，将来这13000亩土地二级开发的土地收益也归合资公司所有，合资公司的总经理和财务总监由艾嘉派驻其余人员可以由区政府安排也可以由艾嘉安排，关于出资方式、时间之类的问题都可以谈，只有一点是底限，就是艾嘉在合资公司里的股份不能少于50％。”郑赟没有给贺中思考的机会，一口气把自己的想法说完。
贺中对艾嘉有如此资金实力感到震惊，至少到目前为止杭城的华城集团和黄浦的龙华集团都是提出滚动开发的合作形式，首期资金投入都在3亿元以内，大部分资金还都需要政府负责给开发企业贷款解决，另外两家公司提出的合作模式都是简单的BT形式，就是开发商负责土地整理，政府负责拍卖，然后在支付给开发商整理成本的基础上另外支付8％－15%的固定利润率的利润，不管地卖多少钱，对开发商来说都是稳赚不赔。
这种BT的合作方式有一个好处就是如果二级市场地价大幅攀升，土地增值的绝大部分可以被政府截流，而采用郑赟提出的方式的话，虽然由开发商来分摊二级拍卖的市场风险，但有风险就会有收益，如果未来地价大幅攀升，可能给艾嘉带来的收益也将是惊人的。
在贺中心里，更倾向于BT的模式，但却不希望滚动开发，而是希望一次征地完成。
但贺中对郑赟开出的条件也很感兴趣，只是有韩端在场，自己还是要让老领导发表意见才行，于是将目光投向了韩端。
一旁的韩端没有明确表态，只是淡淡的说了句：“如果我这位小兄弟的公司真的能拿出这笔资金来运作这个项目，我看老贺可以考虑把项目全都交给艾嘉来开发。”
虽然不是明确要求交给艾嘉，只是要贺中考虑一下，但事实上韩端已经相当于明确的向贺中表明了自己支持郑赟这套方案的态度。
贺中想了想道：“郑总的魄力我很佩服，不过从政府的角度还是希望能对艾嘉的一级开发利润率有一个限制，目前常规的利润率标准是8％到12％，但以艾嘉提出的方案来说还承担了很大的二级市场风险，所以这种BT形式的利润率标准显然不合适，我想可不可以这样，在郑总刚刚建议的基础上再设定一个利润率上限，艾嘉最高可以从一级开发中提取30％的利润，这样可能更好些。”
“贺叔叔叫我小郑就好了，您的建议很合理，我没有意见，接下来我会安排艾嘉黄浦区域公司的总经理来具体操作这个项目，到时候还要贺叔叔多多关照。”
虽然有韩端的帮助，可郑赟依然不会真的以为拿着韩端的大棒就能使唤贺中这样的小鬼。
第二天，郑赟就出现在了贺中的办公室。售价120万的汤臣高尔夫白金会籍卡摆在贺中桌面上，贺中只是略微犹豫了一下便自然的把卡放到了抽屉里，随会籍卡一起的还有一套寄存在会所内的价值70000元的Maruman牌PrestigoFVR套杆，和全套的球衫，这些是额外的惊喜，郑赟并没有点明。
陈然的工作重点从汉湖项目转到星桥镇土地一级开发相应审批手续的协调办理上。同时陈然被任命成为艾嘉地产黄浦区域公司总经理，兼黄浦汉湖地产有限公司总经理，负责汉湖地产的日常运作。兰途与郭建也拿出了汉湖续建的时间表，10月底前完成设计调整方案，04年3月样板区开放重新现房开盘销售。
有了黄浦发展银行开具的30亿存款的验资证明，有了基层镇政府的推荐，很快一份星桥镇农改居土地整理审批报告就已经放在了贺中的案头，贺中知道自己只是将这些基础的手续合法化，最终这份审批报告能否获批还要看市里的大佬们的博弈，实际上也是苑书记与韩市长两个人所代表的利益团体之间的博弈。
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