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第31章 3 巧打时间差

第一篇第三章3 巧打时间差

曾有这样一个故事,1987年,余韦达辞掉中学教师的工作,向妹妹借了200元钱与另一位同学闯荡北京。最初他在京郊某乡镇企业做推销员,一年后,他挣了5万元。这对于一位初闯北京的人来说,应该是不错的了。但他没有满足,他在寻找着机会。有一天,他办事路过前门,在一座三层楼前,被一则招租启事吸引住,启事上说,产权拥有者欲将这幢破旧的三层楼出租,年租金40万元,但条件是租金要一次性交齐。前门是北京最繁华、客流量最大的地段之一,如果可以在这地段拥有一爿店,就意味着拥有一棵摇钱树。余韦达看中了这栋楼,但被它昂贵的租金、苛刻的付款方式难住了。此时,他的5万元钱只是年租金的1/8。借,来北京才一年,举目无亲,也无有钱朋友,何处可借?贷,能贷到款,还来北京闯天下?此时,余韦达灵机一动,不自觉地用了一招“空手道”——打时间差。

于是他先找到房主,把5万元钱交给房主作为定金租下了这座空楼。他与房主签订了一份协议,协议规定:45天内,余韦达把年租金40万元交齐,若45天拿不出租金,房主没收定金,房子另租他人。

租房协议签订后,他又找到一家装饰公司,凭着租房协议,他与装饰公司签订装修协议。协议规定装修公司在25天内按余韦达的设计思路把房子装修一新,45天后,付装修费。

接着,他凭着租房协议和装修协议,与5家商场签订赊销协议。又以赊账的方式购置了地毯、桌椅、厨房用具、卡拉OK设备等,其价值和装修费用达70万元。装修后的楼房,已经摇身变成了一个中档饭店。余韦达四处张贴招租广告,在不到20天的时间,有20多位有意者前来洽谈,最终,他以140万元的价格转租出去。这样,在很短的一段时间内,他还清欠款后还净赚30万元。他收到140万元租金时,离他交房主租金的时间,仅仅只有3天,如果再过3天,无法交给房主租金,则前功尽弃,赔了辛辛苦苦挣来的5万元不算,还要欠70万元债务。当然,这是险招,稍有不慎,将全军覆没。此后,他成立了丹侬公司,连连使用“空手道”,像变魔法似的,使丹侬公司的资产呈几何级增长,不到3年时间,便由注册时的100万元,发展到1992年的3亿元。

财富精点

善打时间差,是有钱人博弈的一种重要方式。有钱人认为,在生活中,时间就是金钱,要善于捕捉每一次机会,善于利用每一次机会,在时间的间隙中挣钱。