书城管理晋商之魂:200年老店的昌盛秘诀
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第57章 霍英东

霍英东,1923年5月出生于香港,原籍广东番禺,祖籍山西霍州。个人资产达130亿港元,位列香港十大巨富之一。

1953年,霍英东创办霍兴业堂置业有限公司及有荣有限公司,任董事长。先后担任香港地产建设商会会长,香港中华总商会会长、永远名誉会长,香港足球总会会长、永远名誉会长,国际足联执委,世界羽毛球联合会名誉主席,香港特别行政区基本法起草委员会委员,香港特别行政区筹委会预备工作委员会副主任,香港特别行政区筹备工作委员会副主任,香港特别行政区筹备工作委员会副主任,香港特别行政区推选委员会副主任等职。

1993年3月,霍英东任全国政协副主席,第五届、六届全国政协常务委员,八届、九届全国政协副主席,第七届全国人大常务委员会委员。

霍英东出生在一个穷苦潦倒的水上人家,为了生存,17岁辍学给人打工,做过运煤工、货车修理工、铆钉工、试糖工等。

霍英东是靠香港房产发家的。采用房产预售的方法,利用想购房者的定金来盖新房,便是首先由霍氏想出来的。这一创举使霍英东的房地产生意顿时兴隆,一举打破了香港房地产生意的最高纪录。

以前,只有有钱人才能购置物业。如果要买幢楼,必须准备好几十万甚至上百万的现金,一次性付清。这就是所谓的“当面交钱,当面交屋”。少一分一毫也不行,拖一时半刻也没有通融的余地。

买一幢楼如此,买一层,买一个套间,也是如此。这使得无论买者还是卖者,都感到周转不过来,霍英东开始考虑更好的办法:“只有最大限度地扩大购置对象,房产才能‘发’起来。”于是,他采取了楼宇“预售”的办法。只需要先付10%的现金,就可购得一幢即将破土兴建、可供销售或出租的大楼。

另外,这样一来,一个普通的、略有积存的人也可以拥有一层楼或者一个套间。只需要先付一小笔钱“购”下,然后等待着楼层一天天地升高,慢慢补足差额即可。往往到落成时房价飞涨,购房者亦可将其产权“转手”而获取暴利。

这就是香港盛行的炒“楼花”。

当别的建筑商也学着实行这个办法时,霍英东已经赚到了巨大的财富。他当上了香港房地产建筑商会会长,会内有会员300名,拥有香港70%的建筑生意。所以有人把霍英东称为香港的“土地爷”。

改革开放之初,霍英东便率先投资祖国大陆,从广州白天鹅宾馆到中国温泉宾馆,从公路到桥梁,从体育基金到残疾人福利基金,从暨南大学到英东游泳馆……迄今为止,霍英东投资大陆已超过50亿元。而在众多内地投资中,以南沙的投入资金最为庞大,十年总计26亿元人民币,已使南沙由一个不毛之地变成了珠三角最具活力的区域。

在总结自己的创业经验时,霍英东曾公开说:“一个人要干成一番事业,其中放开眼界,抓紧时机,百折不挠,艰苦创业,占95%的因素。”回顾霍英东的发迹史,这确实是肺腑之言。