一、建筑业
凉州区建筑技术和建筑业的源头，可追溯到4000年前。从皇娘娘台发现的新石器时代晚期齐家文化遗址中就有房子9座，房子呈方形，半地下穴式和地面建筑都有。说明新石器时期，凉州区已经有住宅建筑。到东晋时，凉州区的建筑技术和建筑业已发展到很高的水平。
到明清时期，凉州区建筑技术和建筑业又有了很大发展。据《武威县志》记载，武威在明时曾加固凉州城并且增修了许多建筑物，仅城内和城郊的寺庙就有100多座。现存的古建筑多数是明、清时期重修或新建的。著名的古建筑群文庙是明正统二至四年修建的，海藏寺是明成化十九年重修的，大云寺古钟楼是明洪武年间重修的，雷台三星殿是清早期建筑的。清末民初，武威经济凋敝，建筑业也渐趋衰落，但民间仍有相当数量的掌握古建筑技术的能工巧匠。20世纪20年代，武威城区建筑业中著名的泥、瓦、木、油工匠就有李生瑞、王福、郭长庆、马万和等20余家50余人。当时建筑业者大都独立经营，自找活路。有一个经官府指定的行业牵头人，名曰“行头”，常和各方联系，当时建筑业的行头名叫李生瑞。
现为省级文物保护单位的罗什寺塔，原系晋代建筑，唐代及明清时期均重修。1927年武威大地震时被震毁。1934年5月由李生瑞率领两个儿子，招募了一些工匠和民工按原样重修，年底竣工，重修后的罗什寺塔式样如旧，保留了原建筑艺术风格。此外，还修复了东岳台和雷台等古建筑。
武威近代建筑业的发展始于20世纪30年代后期。1937年，国民党骑五军军长马步青从天津招聘来“洋灰匠”（现代瓦工）杨再生，协同武威工匠，先后修建了河西清凉池、河西大旅社、河西印刷厂、河西电厂、东关花园“洋楼”等一批武威近代建筑物。1939年成立了武威县总公会，下设各同业公会。建筑业同业公会包括铁、木、石、泥、瓦、油等行业。由于社会动荡，除了修建土木结构的民用住宅外，再没留下有声望的公共建筑物。
中华人民共和国成立后，对原建筑业同业公会进行了整顿，改组为建筑油裱公会，主任为杨再生。建筑业者仍然是个体经营，自找活路。由于当时处于恢复经济时期，建筑项目多，许多歇业者又纷纷重操旧业。到1954年建筑业户已达40余户，比中华人民共和国建国前增加了1倍。
随着建设事业的发展，建筑队伍发展很快，到1989年，全市建筑业户已达306个，从业人员1．55万元，2000年建筑企业发展到590户。总产值达4．15亿元。到2003年，建筑企业总数发展到645户，从业人员达49111人，总产值达24．4亿元。到2006年，全区建筑企业总数已发展到654户，从业人员达49895人，总产值达34．97亿元。勘察设计从业单位达到3家；建设监理从业单位2家，其中乙级1家，丙级1家。取得资质的建筑企业从业单位达45家，其中二级企业22家，三级企业23家，从业人员4．5万人。主要建筑企业有：武威再就业建设工程（集团）公司、武威全圣集团公司、武威建隆建筑有限公司、武威第一建筑安装工程公司、武威金程建筑公、武威市第二建筑公司、武威市第三建筑公司、武威市中良建筑公司、金塔建筑公司、和平建筑公司、金羊建筑公司、高坝建筑公司等建筑企业。这支建筑企业队伍既有收费标准低、服务态度好、后勤包袱轻、施工期限短的优势，又有良好的质量信誉。活动范围除武威市外，已涉足甘肃省金昌市、玉门市及新疆、青海等4省及20多个县市。
二、房地产开发中华人民共和国建国前，凉州城区的住宅基本可分为两种类型：一种为土木结构四合院，出廊房，格子门窗；一种为土木结构平房，门窗简单狭小，泥土地面，草泥抹墙。1951年进行过一次房屋地产调查，计有公私房4．65万间，地产2874亩2分8厘7毫。
随着经济的恢复发展，人民生活得到改善，住宅建设发展较快。房屋由土木结构向砖木结构、砖瓦房过渡，墙壁抹白灰纸筋砂浆，室内地面由青砖铺垫，或筑水泥地面，顶棚用纸糊或纤维板装订，门窗采用折合新式门窗，调和油漆涂刷，窗户安装玻璃。到20世纪60年代末，新建住宅达20．67万平方米，为中华人民共和国建国初的3倍。建设住宅所用材料更新、水泥、白灰、砂石、钢筋用量比重增大，房屋质量有所提高。到20世纪70年代末，建成住宅33．21万平方米。****十一届三中全会以后，住宅建设登上了新的台阶。1979年7月，武威县房管所在西大街修建了第一栋居民住宅楼。
进入20世纪80年代，住宅建设由单一的国家投资、单位主建的统一局面，向私人自建、集资联建、城建部门建商品房等多元化发展，住宅的类型由单一的平房向二层楼小院向高层楼群发展。到1989年底，城区住宅总面积超过100万平方米，其中住宅楼152栋，建筑面积27．7万平方米。
到2006年，有各类房地产企业89家，其中开发企业64家，评估机构3家，信息咨询6家，物业管理企业16家，注册资金总额3．73亿元，从业人员1500多人。其间，共开发建设住宅项目70个，施工面积达125．49万平方米，商品房竣工面积达108．7万平方米。新建天一时代城、碧水兰庭、南苑小区、天瑞小区、银城花园、万通小区、雷台小区、怡景园小区、世纪小区、富民花园小区、天宁苑小区等一批住宅小区，目前全区人均居住面积达20．3平方米。
随着房地产开发的不断发展，进一步加强了房地产的登记管理工作。到2006年底，累计完成房地产测绘面积363．28万平方米，核发房屋权属证书23827本，办理房地产交易转让登记证23034户（套），成交额14．4亿元；办理房产抵押登记、核发《房屋产权证》3282户（本）；核发《房屋租赁许可证》11668本。